Продажа универмага "Ярославль"

umische

я не знаю, как в москве, а вот в ярославле есть такая штука - интернет, где есть сайт мэрии, а на нем информация об аукционах.
я думаю, это только в нашей области такое. откуда москвичи-то могут узнать?

Вячеслав Малежик
ну какбэ если надо продать дорогую коммерческую недвижимость и подороже, то обычно на московские интернет-площадки выходят или риелторов. там все деньги то и девелоперы. а если только в ярике распространяли информацию так понятно что никто кроме мухина на аукцион не пришел.
а прикинь бы универмаг икея купила например?

umische

не купила бы. там свои требования по логистике и площадям. нахер ей это убогое здание без навигации потоков в самом центре города, куда трейлер с мебелями не заедет.

по поводу открытости информации - скажу то, что знаю по нашей специфике. когда область и город объявляют конкурс на кредиты - к нам аж из Нижнего Новгорода и Саровска приезжают желающие поучаствовать.
кому надо - тот мониторит.

CRUEL
Проблема с математикой у Вас, милейший
И не только с математикой, но и с элементарными познаниями в экономике. И это на двадцатом году перехода к рыночной экономике, ай-яй-яй
10 млн - амортизация
15 млн - коммуналка и ремонт
5 млн - зарплата и налоги.
Итого - 30 млн себестоимость.
Кстати, к этой цифре можно спокойно придти и без лишних вычислений:

Вы хотите получить чистую прибыль 60 млн в год.
Итого рентабельность по затратам: (60 млн / 30 млн) * 100% = 200%
Даже если затраты увеличить вдвое (непонятно с какого перепуга), желаемая вами прибыль 60 млн в год. всё равно будет обеспечивать 100 % рентабельности. Я же говорю, у вас очень скромные аппетиты

Это сообщение отредактировал Dremlin - 12.11.2010 - 17:13

Ярославль... мухиным засиженный

Это сообщение отредактировал vsenormalno - 12.11.2010 - 17:28

Dremlin

А до 1 июня 2005 года здание находилось в хозяйственном ведении этого МУП и денег городу ВООБЩЕ не приносило.Все заработанное расходовалось на ремонт и содержание.С большим трудом в четвертом созыве это удалось изменить.

Мухин чет все скупает и рынки (Теплый, в Брагино), теперь вот Универмаг )

Dremlin

себестоимость полмиллиарда + 30 млн в год так то и выйти на работу в плюс надо в течение 100 месяцев.

Скоро будет как в мультике....маркиза,маркиза,маркиза карабаса

было б у меня столько бабла - и я бы скупал. по-моему, надежнее, чем акциями спекулировать

толобов
ну, собственно, и после 01.07.2005, как я понял, денег в бюджете не прибыло, поскольку один фиг МУП работал с убытком. Вот только отчего-то вместо очистки актива, повышения его эффективности, мэрия всегда старается продать этот актив.
Нет, я бы еще понял эту политику, если бы при продаже одновременно происходил соразмерный прирост налоговой базы. Однако ж этого не произойдет. Налоговые поступления останутся теми же.
В итоге будут потеряны неналоговые доходы, налоги останутся на прежнем уровне, а город всего лишь получит кратковременное вливание денежных средств, на которые можно будет устроить еще одну новогоднюю ёлку.

а ведь планировали после ДГ закрыть тот же рынок на Углической, а нет, еще дымиться...

а за деньги да все можно купить, кроме мозгов

Это сообщение отредактировал ZIVAGO - 12.11.2010 - 21:26

Мозги тоже купить можно. Чужие...

Dremlin

Ошибка.Прибывало на 29 млн. ежегодно.Но платили частенько с опозданием.И здесь долг по-видимому недоплата.Меньше чем за полгода.
Будет и прирост налоговой базы.Уверен,что в аренду будет сданы все площади ,а это ЕНВД с арендаторов.Да и самого владельца имущества постараются пощипать.Не зря ведь вынесены вопросы о налоге на землю,имущество,ЕНВД.