Троицкая слобода, покупка квартиры

Если немножко поискать в интернете, а не кидаться со всеми вопросами на формум для " разжигания справедливого народного гнева" то можно найти и такие документы : Вот люди задают юристам вопрос на одном из сайтов о ЖКХ - Как распределяются расходы по содержанию общего имущества между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах? Ответ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы определяется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, то есть, пропорционально квадратным метрам общей площади квартиры. Домофон принадлежит собственнику конктретной квартиры и не является общедомовой собственностью. Кто не хочет может и не ставить. При этом если система домофонов устанавливается в каком то конкретном подъезде, то это не касается финансово никак жильцов проживающих в других подъездах. Даже странно что это кому то надо так подробно объяснять. Прежде чем задавать какие либо вопросы, потрудитесь поискать ответы в интернете, так на все вопросы есть ответы. А вот когда найдете что либо "криминальное"!!! То уж мы тут все вместе поглумимся над воровской шайкой объединенной под абревиатурой ТСЖ "Троицкая слобода"

Как сказал мне один адвокат читай побольше всяких идиотов в интернете.
Если вы так уверены в своей правоте предоставьте пожалуйста ссылку на конкретный закон в котором об этом говорится и закроем эту тему. Также было бы не плохо если бы обьяснили как связан забор и содержание имущества. По вашей логике получается что если у меня 3-ка то я могу ставить машину у дома, а если 1-ка то извольте парковаться за территорией поскольку вашей доли не хватает на габариты автомобиля в общем соотношении.

По видеонаблюдению тоже есть что сказать, ярнет - самая убогая контора в городе, видеосигнал на центральный пульт УВД - смех.
И да мне есть что предложить

"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ)
от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(действующая редакция)
........
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме


1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
..........

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
.....
.....
2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Gerard - потрудился, молодец... Спасибо а в целом я думаю лучше заниматься чем то полезным чем...

Добрый день! Хочу заметить, что г-да Gerard и Shrocker путают две разные статьи, а именно «плата за содержание и ремонт жилья» и статью «целевой взнос», это две разные статьи! Именно поэтому в квитанции они значатся отдельными строками. В данном случае применима статья 155 ЖК п.5: «Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива»
Главным органом управления ТСЖ является Общее собрание членов ТСЖ (ст.44, 144-146 ЖК РФ).

соответственно, при принятии решения о целевом взносе кроме размера оплаты должен оговариваться и порядок оплаты. Так что г-н Kartman прав, задавая свой вопрос

Уважаемый Kartman! В свое время я ставила под сомнения легитимность принятия решения о величине целевых взносов, но протокол очень просто подписать задним числом, исправив все, что нужно. Поэтому нет гарантии для Вас, что в протоколе не указано, что приняли решение взимать плату с метра.....В правлении тоже не дураки сидят...

Уважаемый Shrocker! В ответ на Ваше замечание: " А вот когда найдете что либо "криминальное"!!! То уж мы тут все вместе поглумимся над воровской шайкой объединенной под абревиатурой ТСЖ "Троицкая слобода" объясните пожалуйста почему плата на общедомовые затраты электроэнергии, воды и т.п. взимается с кв.метра(т.е пропорционально площади)? Весь прошлый год и на данный момент действует постановление правительства №307 от 2006г, в котором приводятся формулы для расчета квартплаты, и плата по ним взимается пропорционально количеству потребленного ресурса. Вопрос: кто уполномочил Правление взимать плату пропорционально площади? Сооответственно, владельцы квартир с большим метражом каждый месяц переплачивают N-ую сумму.
Надзорные органы точно будут рады поглумиться

это не протоколы задним числом стряпать

Уважаемая г-жа BLV1
Мне кажется, Вы немного некорректно трактуете статью 155 ЖК РФ. Порядок внесения, а не расчета платы. Она регламентирует сроки, получателя, а также документы, на основании которых вносится плата. В статье 39 ЖК устанавливается зависимость бремени содержания общего имущества от доли каждого в этой общей собственности. Все вопросы относительно целевых взносов обсуждались на общем собрании. Решения приняты большинством голосов. По вашей логике Правление, преследуя свои корыстные интересы, наоборот должно делить целевые взносы поровну. У всех, кто в Правлении квартиры относительно большие. Не вводите людей в заблуждение. Направьте свою энергию в нужное русло. Правление открыто для всех приходите, участвуйте.

Уважаемый Gerard! Порядок внесения регламентирует не только сроки внесения платежей, но также каким образом будут вноситься- одной суммой или несколькими, наличными платежами или перечислением на счет организации, будут браться взносы с кв.метра или поквартирно или с человека и т.д. Возможно, этот вопрос является спорным. Однако, плата за содержание общего имущества действительно берется с метра и отражается в квитанции как "плата за содержание и ремонт жилья". Целевой взнос на приобретение и установку забора или камер нельзя в полной мере считать платой за содержание общего имущества(это другая статья оплаты). Как является и спорным вопрос о том, можно ли считать еще не приобретенное и установленное имущество общедомовым. Вообще вопрос о порядке внесения целевых вносов должен быть отражен в Уставе. Если в Уставе ТСЖ прописано, что брать ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС, например, с квартиры, то и брать надо с квартиры, и при чем здесь 39 статья?

Уважаемый Gerard! Я знаю, что Вы являетесь членом Правления, мне бы хотелось вопрос , кот.я задала г-ну Shrocker адресовать также и Вам:объясните пожалуйста почему плата на общедомовые затраты электроэнергии, воды и т.п. взимается с кв.метра(т.е пропорционально площади)? Я не хочу вводить никого в заблуждение , поверьте! И прошу Вас ответить. По поводу обращения в Правление: этот же вопрос я задала Валентине Ивановне, на что она мне ответила(дословно): "Мы считаем несправедливым взимать данную плату пропорционально кол-ву потребленного ресурса, ведь тот кто потратил свои киловатты, он за них и заплатил". Моё какое дело, кто чего там считает! Я тоже считаю, например, несправедливым брать со всех за лифт одинаково и с нижних этажей и с верхних, или брать за полотенцесушитель с кв.метра: ведь по сути мы платим за потери тепла в стояках, а они у всех одинаковые и т.п. Следуя такой логике, давайте взимать плату, как кому хочется...Ответьте пожалуйста

Уважаемая BLV1! Предлагаю еще раз совместно поднять этот вопрос и разобраться. Не думаю, что кто-то умышленно ущемляет права наших жильцов. Подготовьте нормативные материалы, согласуем время и все решим.
Что касается целевых взносов на забор и видеонаблюдение, решения принимались на общем собрании большинством голосов. И если это не общее имущество, то чье?

Добрый день! Я готова собраться и разрешить вопрос по поводу начисления платы за "общедомовые затраты". Что касается целевых взносов - против решения общего собрания не возражаю. Спасибо, что ответили

Замечательно. Осталось согласовать время. Понедельник - четверг после 19 часов