Троицкая слобода, покупка квартиры

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!!! 21 ЯНВАРЯ В 11 ЧАСОВ 30 МИНУТ СОСТОИТСЯ ОБЩЕДОМОВОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Повестка дня: 1. Установка забора. 2. Установка домофонов. 3. Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья на 2012 год. 4. Отчет ревизионной комиссии за январь - декабрь 2011г. 5. Утверждение плана работ на 2012 год. 6. С предложениями по рассмотрению других, не вошедших в повестку дня вопросов, обращаться в правление ТСЖ.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!!! 21 апреля В 11 ЧАСОВ 30 МИНУТ СОСТОИТСЯ ОБЩЕДОМОВОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Явка обязательна.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!!! 21 апреля В 11 ЧАСОВ 00 МИНУТ, А НЕ В 11ЧАСОВ 30 МИНУТ, КАК БЫЛО ОБЪЯВЛЕНО РАНЕЕ, СОСТОИТСЯ ОБЩЕДОМОВОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Явка обязательна.

Это сообщение отредактировал Shrocker - 20.04.2012 - 15:46

Добрый день!
В квитанциях за май внесен целевой взнос на системы видеонаблюдения. Действительно, на общем собрании обсуждался вопрос об установке видеокамер. Однако хочу заметить, что вопрос о размере платы по данной статье на повестку не выносили. Хочу спросить, на каком основании тогда принята плата 18,85 с кв.метра? Откуда эта цифра, где смета, с какой организацией планируется заключение договора на установку системы видеонаблюдения? Установление размера обязательных платежей и взносов ТСЖ определяется общим собранием членов товарищества собственников жилья (ст.145 ЖК РФ) Поскольку никто не голосовал за эту цифру, соответственно включение данной статьи в квитанцию НЕЗАКОННО (не имеет юридической силы). Представители правления не могут самостоятельно принимать такие решения, это не входит в их компетенцию.

И еще, может быть сначала стоит окончательно решить вопрос с забором, а потом заниматься системой видеонаблюдения. Прошу высказать свои мнения.

Добрый день! Сегодня я была в правленнии, и мне показали смету (одну из самых дорогих), однако согласно п.3 ст. 148 ЖК РФ правление обязано предоставить смету общему собранию членов товарищества для утверждения. А в квитанции уже все включено, без одобрения общим собранием. Стало быть члены правления не знают или просто нарушают действующий жилищный кодекс.

Уважаемая BLV1! Меня попросила прокомментировать ситуацию с видеонаблюдением председатель ТСЖ Валентина Ивановна. На последнем общем собрании ТСЖ было принято решение установить систему видеонаблюдения по периметру дома, а так же в каждом подъезде на 1 этаже. В связи с тем, что вопрос с законной установкой забора требует значительного времени ( этим вопросом постоянно занимается юрист), то для того что бы максимально быстро, насколько это возможно, обезопасить дом от различного рода правонарушений, и было принято решение закупить и установить систему видеонаблюбения не дожидаясь установки забора. Были сделаны запросы в различные организации выполняющие такие работы. Минимальная цена около 136 тысяч рублей под ключ, до 214 тыс. рублей. При этом особенно тчательно анализировались соотношение "цена - качество". Так при стоимости системы 136 т.р. использовались видеокамеры не самого хорошего качества ( 400 твл) и видерегистратор на 1 Тбт. В результате переговоров и обсуждения техзадания для исполнителей, было принято решение о покупке более качественных видеокамер ( 600 твл) и увеличением жесткого диска регистратора до 2 Тбт. Это позволит иметь архив данных не 2 недели назад, а до 1 месяца. Это важно если кто то приехал в квартиру из отпуска, с дачи и т.п. и обнаружил кражу или что то подобное. И самое главное, в результате этого удалось достигнуть максимально дешевого предложения с монтажом под ключ. Цена проекта 166 063 рубл@ под "ключ" с гарантийным обслуживанием. Работы планирует проводить фирма "Ярнет". С помощью этой организации сигнал с нашего дома будет подключен к общегородской программе "Безопасный двор". Сигнал будет отслеживаться сотрудниками УВД и ими же будут предприниматься срочные меры в случае совершения правонарушения. При этом, каждый собственник квартиры сможет просматривать сигнал с камер из любой точки мира, где есть подключение к сети Интернет как в режиме он-лайн, так и в архиве. В связи с этими наработками, а так же с тем, что наступает сезон отпусков было принято решение незамедлительно приступить к сбору средств и установить данную систему. Если у кого то возникают дополнительные вопросы - милости просим в правление, там есть ответы на все вопросы. Или можете писать к инет, только по делу, с конкретными вопросами. Всем пока...

Это сообщение отредактировал Shrocker - 13.06.2012 - 13:33

Конечно, систему видео наблюдения устанавливать надо. Однако не будем забывать, что правление ТСЖ - исполнительный орган и не может самостоятельно утверждать ту или иную смету. Согласно ст.148 ЖК утверждает сметы общее собрание, и только после этого статья по уплате целевого взноса может быть включена в квитанцию. Также, если члены правления считают, что надо выбрать какую-то определенную систему видео наблюдения, во-первых, нужно донести эту информацию до всех остальных жильцов, а во-вторых, это не значит, что и остальные жильцы выберут именно эту систему видео наблюдения.

И если честно, для меня лично вопрос не в цене, а в том, что правлением нарушается ЖК, и что узкий круг людей, пользуясь тем, что не все хорошо разбираются в законодательстве, принимает решения за всех.

По поводу конкретного вопроса, я его задала выше: на каком основании принята оплата на целевой взнос в размере 18,85 с кв. Метра? Дайте ссылку на документ.

Уважаемая BLV1, во первых - этот "узкий круг людей" выбирали в том числе и вы на общем собрании членов ТСЖ. Не нравиться, переизберите других и флаг вам в руки. Принципиальное решение о проведении работ по установке видеонаблюдения было принято на последнем собрании, там же была озвучена приблизительная стоимость работ ( в пределах 150-200 тыс. руб.) приблизительная сумма с кв.м. при этом тоже легко высчитывается. Не понятна ваша обеспокоенность, вы не доверяете правлению дома? Переизберите. Не хотите вопросы решать оперативно? Будем собирать общее собрание каждый месяц? Вы уверены что каждый раз будет кворум? Люди уже сейчас жалуются что отсутсвует видеонаблюдение, потому что безобразия во дворе и в подъездах к сожалению все таки происходят. Протокол общего собрания, смету на видеонаблюдение, технические характеристики системы и пр. можете взять в правлении с 8 до 17. P.S. Я бы на вашем месте волновался что на долгожданный забор сдало денег менее половины дома, на собрании этот вопрос поднимался, и что много сдало еше??? Не надо искать черную кошку в черной комнате, когда ее там и нет...

Уважаемый Shrocker! ЖК допускает заочное голосование, это раз. Если Вы являетесь членом правления, то хотя бы иногда на досуге почитайте жилищный кодекс, тогда будете точно знать какие вопросы входят в Вашу компетенцию. " Отсебятины" у нас достаточно. Ст.148 четко ограничивает функции правления и действовать оно должно исключительно в рамках своей компетенции, нравится Вам это или нет!

Уважаемая BLV1 если у Вас много времени на досуге, то если оно вам надо то вы и читайте любые кодексы какие хотите,у меня помимо участия в правлении достаточно дел и без ваших советов. Мы и так на общественных началах тратим свое время, бензин и пр. на решение дел связанных с жизнедеятельностью дома. Я уже писал - не нравимся, переизберите на тех кто будет нрвиться, нет проблем. Выборы бутут честные, у нас Чурова нет. И в итоге - Не ходите сдавать деньги - ваше право. Поставим систему без вашего участия, только доступа Вам к ней не будет. Нет проблем. Извините, я более не буду здесь с Вами преписиваться, поскольку это все равно ни к чему не приведет. Все вопросы в правление.

Это сообщение отредактировал Shrocker - 14.06.2012 - 11:18

Извините, но пока все не проголосуют, скорее всего системы не будет. Вас никто не простил на общественных началах идти в правление, а уж если пришли, то выполняйте свои обязанности грамотно и в соответствии с ЖК

Уже не однократно поднимался вопрос о том, почему целевые взносы на забор камеры и прочее берутся с квадратного метра? С какой радости? На собрании этот вопрос попросту игнорируется! Если вы берете за камеры с метра то почему за домофон собираете с квартиры? Я категорически против таких сборов и не буду платить больше ни один целевой взнос по такой схеме пока собрание жильцов ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не проголосует за такую схему. А не как обычно пришли поставили галочки что пришли, нам зачитали что надумали и разошлись всем спасибо кворум "проголосовал".