Мэрия: ставки налога на имущество физ. лиц ПОДНЯТЬ

То, что раз в 3 года новая кадастровая оценка МОЖЕТ проводиться - то есть может, но не ДОЛЖНА проводиться?? Я это к тому, что, например, в Европе (знаю, по крайней мере, одну страну) есть практика - раз в 4 года местные власти МОГУТ проводить новую кадастровую оценку, но! в 2004 году провели на пике рыночных цен на недвижимость, а в 2008 (когда цены упали на 30%) проводить не стали, и в 2012 не стали, рассчитывая налог по кадастровой стоимости 2004 года. Или у нас по закону власти ОБЯЗАНЫ 1 раз в 3 года проводить новую оценку?

ФСО МЭР утверждает. Кто писал с того и спрос. Почему так написали - ХЗ. Кстати не понял автора про ветхое жилье. Такого термина вроде как в праве нет. Есть % износа и аварийное. А что такое ветхое?

Есть идея обнулить ставки для ветхого и аварийного, для многодетных и матерей-одиночек..

Я бы запятую убрал из этого предложения. А то некоторое ветхое жилье по 15 миллионов продают.

в том то и дело. что "ветхие" квартиры стоят дороже 2 лямов

ага....и наши "несчастные, нуждающиеся" многодетные, живущие во дворцах будут наравне с реально нуждающимися многодетными освобождены от налога на имущество

Мишунька
Малютин, например. Он вон тройняшкам завидовал, что ему пособие не платят...

ветхое - я и имею ввиду аварийное

вот и пример

СРО должно быть то, членом которого является оценщик сделавший отчет.

Может быть и должна быть стоимость по договору купли-продажи, однако закон предусматриват исключительно расчетную рыночную стоимость, определенную лицензированным оценщиком, и ничего более. Суммы из договоров вообще никогда не использовались при кадастровой оценке, т.к. никто их не даст. Всегда применялись только суммы из открытых источников, т.е. из газет, интернета т.д.
Росреестр - орган учета, ему плевать какую кадастровую стоимость определил оценщик и которую утвердила область. Раз есть акт, росреестр обязан внести это в кадастр и будет там миллион или рубль - росреестру без разницы. Даже установление кадастровой стоимости в размере рыночной осуществляется не росреестром, а межведомственной комиссией, куда входят представители разных организаций.

Как в отчете оценщика было, так и перенесли в постановление. По территориальному принципу наверно деление.

В Европе большой опыт кадастровой оценки и рынок стабилен, но все равно везде по разному периодичность. Например в Австрии 20 лет, в Дании 4 года, в Германии какая-то система индексации.
У нас законом об оценке предусмотрено не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года (Москва и Питер 2 года).

Вы или не понимаете меня или не хотите понять. НПА не от бога, а от людей, которые пишут законы. Сколько лет сохранялась глупость с двойной регистрацией недвижимости - сначала надо поставить на кадастровый учет, потом зарегистрировать права собственности. Козе понятно, что одно без другого быть не может. Сейчас дозрели вроде, внесен проект закона о слиянии 2-х этих процедур.
Также как и с рыночной оценкой. Никто не знает что это такое, но все о ней говорят. Есть вполне понятные вещи: кадастровая оценка и цена-купли продажи в договоре. Термин рыночная цена избыточен в НПА. Болтаются под ногами еще сроки владения, к которым привязана необходимость или отсутствие таковой платить налог на доход от продажи, ну и размер имущественного налогового вычета.
Российская проблема - все думают как исполнить даже самый дебильный закон, но почти никто не пытается вытравить этот дебилизм из законов.

Еще одна фишка. Первый раз, кстати, такое вижу. На самом деле чтобы найти 1404-п номер надо вбивать на http://npa.yarregion.ru/ не в поле номера, а в поле наименования. Посему как теперь применяемые размеры кадастровой оценки надо искать не 1404-п постановлении, которого так и нет, в постановлении 1139-п.
Не смотрел еще по своим объектам в 1139-п, но в 1404-п никакой системы не было. Например, Ярославль был в нескольких приложениях.

Я понимаю вас, но не согласен с идеей использовать вместо рыночной стоимости договорную, т.к. на то она и договорная, что бы быть любой (хоть 1 рубль). Как с таких договорных цен налоги взимать?
По моему мнению вполне логично использование стоимости, за которую объект может быть продан на свободном рынке.

Это сообщение отредактировал Juice - 21.11.2014 - 11:31

Если хотите узнать точно, надо задать вопрос в Ростехинвентаризацию, кроме них никто не знает.
Предполагаю, что это обусловлено особенностями формирования таблиц в каком-то программном обеспечении, которое они использовали при работе.
Например эксель имеет какое-то ограничение по числу строк (раньше было вроде 65 тысяч, в новых версиях больше), вот и у них может типа такого ограничения (объектов-то 728 тысяч).

Это сообщение отредактировал Juice - 21.11.2014 - 11:39

На самом деле вопрос кто платить должен за оценку конкретного объекта. Государству нужно (для целей налогообложения)- государство платит, нужно физику или простому юрику (например продавцу) - соответственно он и платит.