Мэрия: ставки налога на имущество физ. лиц ПОДНЯТЬ

Salva
С нового года ставка федеральная 0,1%, при которой налог будет на 1400 руб. меньше..

Не дождешься.
Сделали то, что нужно давно было сделать, поскольку существующие решения муниципалитета нарушали Конституцию. Налоги на имущество физлиц, владеющих одноквартирным домами, и физлиц, владеющих квартирами в многоквартирных домах, теперь выравняются. Владельцы одноквартирныъх домов не будут платить земельный налог, как сейчас его не платят владельцы квартир в МКД. Владельцы домов и квартир в наиболее комфортных и престижных местах будут платить больше, чем сейчас, а квартир и домов на окраинах и не в престижных местах меньше. Что касается ставок самих налогов, то их и раньше муниципалитет определял и сейчас будет.

ia1984

А это от куда? Бонза про это не говорил..

Bonza здесь не причем, он федеральные законы не пишет. Возможно я и погорячился, но было бы очень странно, что не только местные власти, которые традиционно неуважают федеральные законы, но и федералы встали на путь нарушения Конституции. Для прочих смертных за нарушение этой статьи есть уголовная ответственность.

Все верно. Но федеральный закон дает "вилку" органам местной власти поднять его в три раза. Т.е. решением муниципалитета 0,1 легко превращается в 0,3. Возможно я что-то перепутал

Salva
Равно как предоставляет возможность уменьшить до 0.
За базу будет принято 0,1%, всё остальное мэрия должна будет обосновать..

bonza

это мэрии труда не составит , деньги нужны, особенно депутатам на возмещение расходов. Остальные могут и пояса затянуть

Уважаемый BONZA, спасибо за информацию.
В принципе - решение фед.властей справедливое. Так называемая "рыночная стоимость" квартир (с учетом которой будут определять кадастровую стоимость) уже включает в себя рыночную стоимость земельного участка (участок в центре города или при нахождение участка около развитой инфраструктуры). Именно поэтому рыночная цена 2-комнатной старой хрущовки (с присущим хрущовке уровнем комфорта и потребительских качеств) в центре выше, чем цена новой 2-комнатной квартиры в "спальном" районе. То есть при налоге на недвижимость физлиц с кадастровой стоимости квартиры еще и отдельный земельный налог был бы по сути повторным налогообложением земли.

Я так и не добрался до порядка определения кадастровой стоимости, пока есть сомнение, что кадастр квартиры учитывает ценность земельного участка.

bonza
откуда это известно?

Дайте ссылку на первоисточник пожалуйста.

frender
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....se=LAW;n=169428

В советские времена многие люди хотели знать, где находятся пресловутые "закрома Родины". Сейчас сильно хочется знать, каков порядок определения кадастровой стоимости жилья. Есть информация (правда, утверждать не могу), что определяют эту стоимость, собирая данные по цене продажи квартир в конкретном микрорайоне. Должно же быть - с учетом кадастровой стоимости земельного участка плюс стоимости строения с учетом его состояния (возраст, состояние коммуникаций, необходимость ремонта и т.д.).

Геннадий
В фонде кадастровой оценки на сайте Росреестра есть весь отчет по кадастровой оценке ОКСов Ярославской области, там описаны все использованные способы и источники данных.

вот этим товарищам повезло

Владельцы апартаментов также попадают под увеличение налогов. Вновом законе о налоге на имущество физических лиц эта категория недвижимости отдельно не прописана, но в том случае, если апартаменты находятся в составе многофункционального комплекса, где представлены офисы и торговая недвижимость, налог за такую недвижимость придется платить как за офисные помещения. То есть приобретение небольшой студии стоимостью 5 млн рублей обернется необходимостью ежегодно платить 100 тыс. рублей налога.

---

у нас в городе, кстати, практикуются т.н. "апартаменты"?

Проект закона ЯО "Об установлении единой даты начала применения на территории Ярославской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 20015 года, с картинками.
http://www.duma.yar.ru/service/projects/zp...1.html?forprint
Вероятно примут сразу в 2-х чтениях на ближайшем заседании Думы ЯО. Далее дело за мэрией и муниципалитетом по установлению ставок (размера коэффициента).