ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

По многочисленным просьбам письмо Президенту.
Господин президент! Под Вашим чутким руководством наша страна семимильными шагами идет к светлому будущему, доходы трудящихся растут, а рождаемость повышается. В связи с этим я принял решение взять ипотечный кредит и приобрести квартирку на Бабича, расчет показывал, что за 3 года, цены утроятся. И вложив 2 миллиона, я получу 6. А получив 6 (и честно вернув ипотечный кредит), положу их в банку, и буду поживать, и радоваться. Но темные силы мировой закулисы, руководимые Березовским-Ходорковским, выбрав своим орудием, некоего отщепенца, Жарова, решили помешать Вам. Светлое будущее не видно, работу я потерял, а про рождаемость и вообще молчу. За мою квартирку в недостроенном доме, не дают и 1 млн.
Дорогой президент, помоги Христа ради, дай водички попить, а то так есть хочется, что переночевать негде! Твой обманутый дольщик.

Но Игорь Александрович тоже не дремлет. Конфиденциально, письмо Жарова Президенту.
Господин президент! Под Вашим чутким руководством наша страна семимильными шагами идет к светлому будущему, доходы застройщиков растут, а ипотечный кредит дешевеет. В связи с этим я принял решение приобрести площадку под строительство дома на ул. Бабича, расчет показывала, что за 3 года, цены утроятся. И вложив 200 миллиона, я получу 600. А получив 600, положу их в банку, и буду поживать, и радоваться. Но темные силы мировой закулисы, руководимые Березовским-Ходорковским, выбрав своим орудием, неких отщепенцев-дольщиков, решили помешать Вам. Светлое будущее не видно, на работу я хожу, а контракт с МинОбороны лежит не оплаченный. За наш недостроенный дом, банки и гроша ломанного не дают.
Дорогой президент, помоги Христа ради, дай водички попить, а то так есть хочется, что переночевать негде! Твой Жаров.

А кому пишет президент?
Совершенно секретно. После прочтения сжечь.
Господин Рубин! Под Вашим чутким руководством наша страна семимильными шагами идет к светлому будущему, доходы Президента растут, и жизнь налаживается. В связи с этим я принял решение выделить площадку под строительство дома на ул. Бабича и раздать ипотечные кредиты, расчет показывала, что за 3 года, цены утроятся. С учетом доходов от всего, жизнь будет - сказка. Но темные силы мировой закулисы, руководимые Березовским-Ходорковским, выбрав своим орудием, неких отщепенцев дольщиков, во главе с Жаровым, решили помешать Вам. Светлое будущее не видно, на работу я хожу, а дольщики и Жаров просто достали.
Дорогой Рубин, помоги Христа ради, дай водички попить, а то так есть хочется, что переночевать негде! Ваш Президент

для Ольгаф
ТСЖ - это товарищи, по несчастью, счастью, по заключенному договору. ПОэтому, на вопрос кто тут на форуме? Ответ: товарищи. Напомню, что одниъ коммунальных платежй и членских взносов с дома на Бабича можно собирать 1 млн, как минимум. И если мы вместе, мы - товарищи, то нас за этот 1 млн, и поцелуют, и хорошо обслужат... Но если говорить, что ТСЖ ни к чему, то этот 1 млн будет осваивать какая-нибудь городская струкутрка, и лестницы будут грязные, и мусоропроводы вонять, а во дворе дети на покрышках играть будут. Но вопрос будущего дома, его достройки, намного важнее этих коммунальных. Так почему для текущей деятельности ТСЖ создают, а для решение вопроса достройки - нет?
Форум для обмена мнениями, за Вас никто не решает, вы сами договор подписали и петельку себе накинули. Если я предлагаю начать с малого, с ТСЖ, то объясняю как сделать. Собрать списки всех собственников, подготовить собрание, повестку, и обсуждать дело, а не эмоции. А как я за Вас могу решать что-то? А табуретку из под Вас, выбил кризис.

Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит:
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Уважаемые СОСЕДИ!!! Если Игорь Александрович начал писать стихи - дела у нас идут реально плохо. Давайте что-то решать, пока девелопер с нами В КОНТАКТЕ!!!

У меня предложение такого плана - что, если дом достраивать отдельными блоками? Например, последние подъезды почти готовы...

Для тех, кто хочет дополнительно вложиться: вложите эти деньги в Квартал, с теми же условиями, что предлагает девелопер . Зачем вешать возможные проблемы полной достройки дома на ТСЖ?
В залог возьмите квартиры, которые девелопер предлагает взять под ТСЖ. Закроете коробку, привлечете покупателей, получите прибыль.
И не надо тогда создавать ТСЖ.

Марьяне.
Спасибо за поддержку моей идеи. Я предлагаю доплатить 10 процентов, а Вы - 100, купив еще по одной квартирке. Т.е. кто купят - пойдут паровозом достраивать за всех, а хитрые с потными кулачками полными денег, будут отсиживаться. ТСЖ может принять решения обязательные к исполнению всеми. Вот в чем его сила. Лучше все понемногу, чем один помногу. Квартиры в доме никому сейчас не нужны, а Вы предлагаете их покупать. Я предлагаю взять их в качестве хоть какой-то гарантии со стороны Жарова.
Голос единицы тоньше писка. Кто его услышит? Только жена, да и то, если не на базаре, а близко. Не точная цитата из ВВ. Маяковского

Вами также предлагается сначала по 10 на коробку, потом еще по 10, и т.д. все 100%. Да еще и принудительно заставляя нежелающих (с помощью ТСЖ). Вы из ТСЖ предлагаете слелать агенство недвижимости за чужой счет?

Это сообщение отредактировал ~МАРЬЯНА~ - 31.08.2010 - 19:11

Марьяна. Цитируйте корректно. Я предлагаю собрать 10 млн и закрыть контур. Это позволит начать привлекать новых покупателей квартир, возможно, часть денег пустим на рекламу
... чужой счет. Счет не чужой, а свой, всех, товарищей-дольщиков. Кому он чужой?

Уважаемые дольщики просто давайте выскажем все свое мнение что господин "девелопер" немного сбавил свой пыл!кто за ТСЖ кто против? я лично против.

девелопер
Будь я Жаров, скинула бы все на ТСЖ, и достраивайте сами.
Что Вы только бучу поднимаете? Ваши предложения на уровне болтовни. Напишите достоверную информацию по вопросам ТСЖ, со всеми выдержками из законов и т.д., а потом расскажите, что повлечет за собой его создание, не забыв про отрицательные стороны? А сейчас с Вашей стороны только "замусоривание" форума и базар на последних 10 страницах. Могу предположить, что дольщики просто перестанут заходить сюда.
На счет привлекательности квартир в этом доме. Раз Вы знаете такие подробности о И.А.Жарове, возьмите справку со всеми печатями о количестве непроданных квартир и не находящихся под обременением, прежде чем вести разговор о продаже этих квартир.

Это сообщение отредактировал ~МАРЬЯНА~ - 31.08.2010 - 19:53

Марьяне
Хорошего вечера Вам.
Про ТСЖ на этой странице я цитировал Жилищный кодекс.
Как я понял, Вы предлагаете мне возглавить ТСЖ, и начать заниматься им, спасибо за доверие.

10% - это около 200тыс. с квартиры, а я Вам говорю, что не у всех есть такие деньги, соответственно за них кто будет платить??? Весь расклад по этой теме я уже писала раньше. А Вы собираетесь через ТСЖ выбивать с дольщиков, членов ТСЖ эти суммы, а если у человека нет таких денег, то выбивать с них эти деньги через суд, а т.к. наверняка др. материальных ценностей у них нет, то продавать квартиры (доли) с аукциона. Хорошая перспектива создания ТСЖ нас ждет....

Нюте.
Есть большой соббазн достроить чей-то конкретный подъезд, например. Рубина. Но это было бы нечестно. Нужно сделать контур, кровлю и окна, и продажи пойдут. Возможно, нужна будет реклама, и дело пойдет.

Уже на двух "Бойцов" , предпринимателей из 12мкр заведены уголовные дела......
Что то ваша арифметика не работает дом построен чуть более 1/3, а квартир продано 3/4. Что то совесем не сходится. Раз не виноват Жаров, кто же виноват, проектировщики, сметчики и тд.
Пока к дольщикам относятся как к БЫДЛУ и СКОТУ, что же вы ждете в ответ. Не одного конструктивного выхода лично от Жарова не было слышно. Не одной личной беседы с дольщиками на собраниях. Оставшиеся квартиры-это тоже миф. Никаких доп соглашений разослано не было!!!


Так, что же ПСК Квартал ждет в ответ??????????????????