ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

На самом деле я хотел сказать лишь то, что заявления типа "денег нет", "доплачивать не будем" и т.д. следуют лишь для того, чтобы "взбодрить" друг друга (как и бравада поросяток). Однако, (я не говорю, что это произойдет обязательно) в случае, когда опасность остаться без квартиры лет на 5-7 станет реальной, многие поменяют точку зрения на противоположную (у поросят все было еще жестче, на кону - жизнь, свои квартиры они проср... не заметив) и сами изыщут нужные средства. Весь вопрос в том, что на разном жизненном этапе и суммы могут разниться, впрочем, об этом нам уже сообщал выше Девелопер. А мораль такова: следует рассмотреть и изучить все предложения, в том числе и те, что кажутся нам сегодня не правильными (обидными, абсурдными и т.д.).

- это как, поподробнее, вот пришел покупатель купил у квартала квартиру(если таковы конечно имеются, я вот не верю), а тут ТСЖевцы прибежали отняли у квартала деньги и напрямую расплачиваются с подрядчиками, так? - бред.

Это сообщение отредактировал iptushko - 30.08.2010 - 19:10

к ТСЖ мы обязательно вернемся, но это если Квартал обанкротится,а сейчас надо искать другие способы достройки нашего дома.

iptushko-1
Стоимость дома 20.000 кв.м от 300до 500 млн, смотря как считать. При строительтсве по федеральным программам 1 кв.м - 25 тр, в зависимости от региона. На форуме звучала цифра, что на дострйку нужно 60-80 млн руб. Я предлагаю вложить 10млн, чтобы закрыть контур.
iptushko-2
ТСЖ собирает деньги, и покупает у Квартала квартиру. Но деньги оплачивает само подрядчиком напрямую. Игорь Александрович на это согласится. На балансе ТСЖ квартиры, которые можно продавать, а деньги, например, вернуть. Есть еще более красивый вариант, с подрядчиками расчитываться и деньгами и квартирами. Жаров этого сделать не может, у него нет живых денег, у ТСЖ они будут.
iptushko-3 Искать другие способы.
а) Написать Президенту. Что Президент может сделать? В пятницу у ТЮЗа палатку поставили и что? Президент может наказать, прокуратура, уголовное дело, Жаров не дне, банкротство. Президент может дать денег. Так у нас что тут "Курск" затонул или пожар случился?
Дольщики влезли в коммерческое предприятие, вылезать можно только коммерческими способами. 200 человек - не значительная цифра, было бы 200.000 и москвичей, вот тут бы власть почесалась бы.

Дорогие форумчане и прекрасные форумчанки
, решил порадовать Вас и сложил оду Жарову

Ода Жарову

Не спит ночами, Игорь, и думает о том
Как будет им достроен, на Бабича тот дом.
Задачка не простая, нет денег, ни черта,
К банкротству пролегает последняя черта.

Не спится. Что же делать? Кто виноват во всем?
Об этом можно думать, хоть вечером, хоть днем.
На форуме противном, навет и клевета
Исчезла в раз из жизни любовь и доброта…

Спи Игорь, спи спокойно, наш добрый, милый друг,
Тебе мы бросим прочный спасательный, наш, круг
Мы ТСЖ поставим, народ враз соберем
И денег на достройку, тебе, брат, принесем!

Спи Игорь, спи спокойно, наш добрый, милый друг

Рубин, я думаю, мы ее еще не раз хором исполним
И припев хорош!

А ОНИ (господа влезшие в форум недавно) побаиваются писем ВВП и Медв.,прокуратуру и гос. органы!!!

Именно! Удивительно другое - почему остальные этого не боятся? Здесь было много красочных аналогий нашей ситуации, приведу еще одну: автобус (самолет, поезд...), за рулем Жаров, дольщики - пассажиры, мы ВСЕ опаздываем в пункт назначения, дорога сложная (ухабы, нулевая видимость...) и некоторые - особо активные - начинают угрозами подгонять водителя. Вы считаете, что это поможет? Лех Качинский тоже так считал...

А если по миру пройтись, по рублю с народа собрать....утрирую. Но что-то слабо верится, что кредит не дают - плохо просит или не устраивают условия - это более реально.

или окончательно проср*ть...извините - вырвалось

Если я правильно понимаю, предложение девелопера (по-моему какой-то странный ник), собираем для начала по 50 тысяч с квартиры, организуем ТСЖ, покупаем штук 5 квартир, (если по 18 тысяч за метр), на 10млн. как раз, продолжаем строительство дома (контура тобишь), дальше как раз привлекаются другие покупатели, которые увидят, что строительство пошло, остальные деньги собраны и домик достроен. Мы продаем наши совместные квартирки, а можно и свои заодно подороже, все довольны и при деньгах)))

Масленке. доброе утро!
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости (девелопмента), для чего он выступает в качестве:
1) автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку;
2) организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами),
3) нанимателя генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика),
4) управляющих недвижимостью (при необходимости); финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Идею мою поняли абсолютно правильно.
Давайте сделаем первый шаг, общее собрание и оформление ТСЖ.
За - Жарова!

Ирине М, доброе утро!
Банкам запрещено сейчас давать деньги на строительство. Деньги даются только торговле, и желательно повседневной - еда, бытовая химия
Почему запрещено? А кто покупать квартиры будет? 20-30% игроков на рынке новостроек были спекулянты (Рубину - респект). Сейчас, им бы имеющееся продать, а не вкладывать в новые проекты. 20% брали ипотеку (как милые форумчанки, под "бешенные" проценты). Так сейчас этих людей нет. Остальные (50-60%) зажали кровные в потной ладошке, либо купят "вторичку", либо квартиру в доме, сданном ГосКомиссии. А еще лучше дом, сданный ГК года 2 назад, где уже и ремонты люди сделали.
Поэтому банки и не дают кредиты, не понятно, когда будут проданы квартиры и возвращены деньги.
В случае «Квартала» получить кредит крайне затруднительно. Но Жаров старается, но плетью обуха не перешибешь. Так давайте ему поможем.
За – Жарова!

Масленке
А ведь на перепродаже квартирок еще и заработаем! Мб годик можно будет коммунальные и членские взносы не оплачивать. А можно площадку хорошую детскую купить, а каток, а корт, а плщадку для выгула собак? Через дорогоу "Яблоневый посад", смотрите как люди живут...