ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Julacha
"Безнесмен из вас хреновый. Я думаю, что многие люди вкладываясь в новое жилье, и покупая его дешевле-в будущем хотят его подороже продать,а у вас что получаеться-работаю себе в убыток."

Девелопер моделирует ситуацию с банкротством Жарова. Вопрос стоит так: или доплата, или потеря квартиры? О получении прибыли речи не идет вовсе... Кстати, а что такое "Безнесмен"?

Марьяне. Пока никто объект под себя забирать не собирается... Как это вы сделать собираетесь при живом Жарове и идущей стройке? Я утверждаю, что формальная организация ТСЖ может силеньее влиять на ситуацию чем ахи и охи.Я предлагаю самим (ТСЖ) контролировать расход денег на стройку (но общественных денег, а не денег Жарова). Выполнив контур, поставив окна мы увеличим продажную привлекатльность дома, что позволит продавать квартиры.Денег взять неоткуда, можно только сбрасываться. Банки кредит не дают. Вы знаете банк, который дает кредит? Жаров будет там завтра в любое время.

Rubin
Sorry! Ошиблась. К сожалению , даже если он и моделирует ситуацию, то ситуация должна быть выгодна всем. А то , как представился девелопер, он работает на Жарова, а значит эта ситуация выгодна Жарову, а как нам быть? Надо создать такую ситуацию, которая будет выгодна всем!

А куда делись наши деньги? Пусть отчитываются.

Окна -это не самое главное, главное-это комуникации к дому. Окна -я сама поставлю))))) А вот воду, газ, отопление и т.п-самим не сделать

Julacha
"Надо создать такую ситуацию, которая будет выгодна всем! "

Представьте себе, что у Вас пожар в квартире (доме). Вы либо выбегаете сами и спасаетесь, либо начинаете вытаскивать вещи, рискуя расстаться с жизнью. Каким образом данная ситуация сможет быть выгодной?
Кризис, как и пожар, является ЧП или форс-мажором - как угодно. Т.е. в нашей ситуации сложно думать о прибыли, правильнее думать о минимизации убытка.
Ясно, что быть "здоровым и богатым лучше, чем бедным и больным", но иногда приходится выбирать...

Юляше. Я сочувствую Вам с вашим ипотечным кредитом. Можете ли вы сейчас продать квартиру в этом доме и за сколько? Если можете - продавайте, оплатите кредит, и чуток у Вас останется. С удовольствием посчитаем вместе экономику.
Если квартиру нельзя продать, то вы попали, о чем я и говорю весь день. Но с подводной лодки выбраться можно только вместе.

Все квартиры проданы или в залоге. Если же это не так, пусть Жаров продает их и деньги появятся. Почему мы то должны сбрасываться?

А Вы уверены, что Квартал потратил собранные со всех объектов деньги на их строительство? О том, что денег нет говорит один Жаров, ничем это не подтверждая (кроме ничегонеделания)

Предлагаемое Вами создание ТСЖ выгодно всем (Кварталу-бросит объект, властям-все бремя на достройку ляжет на ТСЖ), кроме самих дольщиков.

И почему бы Вам не встретиться с нашим Активом (если Вы дольщик)?

Рубину.
Спасибо за поддержку.
А какие у Вас есть предложения?

Марьяне.
Жаров уже пытается продать Резинотехнику по 18 тр. Сбросить квартиры сейчас невозможно, дома в таком состоянии, что люди не верят, что их достроят.
Пусть Вы уличите Жарова, что он все деньги потратил на казино и красивых девушек, как это ускорит строительство?
Создавать ТСЖ все равно придется, вопрос только когда, через 2 года судов, банкротства или сейчас при продолжающейся стройке?
С Активом нужно встречаться, бесспорно, но ведь идея создания ТСЖ должна зажечь массы, а пока что-то этого не видно.

Rubin
Конечно, я побегу, но для этого есть страховка на квартиру и прекрасно все понимаем, когда есть страховка-зачем спасать вещи?

У меня нет ипотеки. Мне немного не хватало чтоб приобрести и я уже все погасила за год.

с удовольствием продам 1 550 т.р

причем здесь казино и девушки-понятное дело, что он возможно наши деньги пустил в оборот для получения прибыли(это 80% застройщиков так делают ), но почему мы должны ему помогать достраивать дом-мы уже свою часть заплатили, у нас в справке написаноСУММА по договору фиксирована и изменению не подлежит. Какие основания к тому, чтобы сбрасываться. Т.Е. получается так, что когда Жаров начал строить дом-денег хватало на все (раз и в договорах и справках были такие фразы), а сейчас когда он начал крутить деньги-не хватает ни на что.

девелопер
Свое предложение я сформулировал несколько страниц ветки тому назад: ждать, что сумеет Жаров сделать и не мешать ему судами-проверками.
На днях Жаров пообещал, что завершит в течение года строительство обоих интересующих меня объектов. Не могу сказать, что поверил ему, но с моей позицией солидарны те люди, что имеют помногу квартир. Других вводных пока не поступало...
Кроме того, моя ситуация несколько отличается от той, где люди сидят на "игле" Ипотеки, так что я в настоящее время занимаюсь активно другими объектами недвижимости, к коим Жаров отношения не имеет .

Rubin
девелопер
Вы заинтересованные люди, поэтому и встаете на защиту. И мы по разные стороны ситуации. Rubin потому что вам надо будет потом это жилье продать, а девелопер потому что ему деньги за это платят. Вы работаете с целью получения прибыли,а нас хотите вогнать в долги и кредиты-и за счет нас достроить квартиры

Это сообщение отредактировал Julacha - 29.08.2010 - 19:51

интересно а сколько надо денег на достройку? и сколько вообще требовалось на строительство дома?

Julacha
Один мой знакомый в смутные годы занимался "типа бизнесом" с ваучерами, МММами всякими и прочими спекулятивно-пирамидными разновидностями. Когда закрылся МММ, у него на руках оказалось его акций на 100 000 баксов и другой такой же бизнесмен (очень известный в нашем городе) предложил купить их по 85 руб за штуку (а последняя цена покупки у самой МММ составляла, если не изменяет память, 125 руб). Так вот, он половину продал, а половину - нет. Сейчас второй половиной стены на даче клеит
Так что хотеть прибыли, разумеется, не вредно, но и о возможный убыток не плохо бы учитывать...

Rubin
В том то все и дело, что у вас это бизнес и вы умеете считать деньги. А мы просто хотели купить квартиру- у кого на что хватило.

я прекрасно знаю и механизм пирамид и частично сам бизнес. Очень много создала бизнес-проектов, когда работала на Москву, практически все проекты в нашем городе, которые я писала, есть в нашем городе. Но в каждом бизнес плане как правило заложено и период окупаемости проета и cash-flow, т.е изначально люди знают на что они идут , сколько они потеряют и когда и как это окупится. а здесь что получается, написали. Ой не получилось, ну ладно есть ведь дольщики, которые помогут достроить за свой счет, а мы бабло с этого получим, квартирки продадим и еще прибыль будет. Круто? приблизительная схема того, что вы совместно с девелопером предлагаете.