ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

На сколько я знаю, каменщики у них свои. А проверка подлинности документов-дело прокуратуры.

Если все, что Вы написали-правда, что ж Вы тогда защищаете г-на Жарова?

Рубину.
Известно, что в новостройках покупают жилье-помещения достаточно часто одни и те же люди, на разных объектах, у разных застройщиков.. Но. из практики, они составляют процентов 20-30% максимум от общего числа продаж. Люди это уважаемые, покупают не на последнее, но не покупать у Жарова они смогут только в будущем, а нужно решать нынешнюю ситуацию.

Марьяне.
Жарова защищаю, потому что понимаю механизм долевого строительтсва. Если бы у Жарова были бы свои деньги целиком построить дом он бы его никогда бы не строил. Положил бы эти скромные 20 млн длр на депозитик и жил бы в теплой стране. Естественно, что ни у кого из строителей денег нет. Деньги есть, всеми правдами и неправдами получить площадку. Иногда это стоит не очень больших денег, Резинотехника предлагалась в свое время за 6 млн руб. Получив площадку, огородив ее забором, поставив кран, застройщик начинает собирать деньги. И как хоть что-то принесут берется следующая площадка (или объект может быть навязан городом). Для чего нужны несколько площадок? Что лучше Бабича. Резинотехники или Фрунзе? А никто не знает, пока не дашь рекламу и люди не потянутся. Стройка может встать по непредвиденным обстоятельствам (подрядчики, геология, погода), поэтому любой мало-мальски толковый застройщик (а Жаров - СТРОИТЕЛЬ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ И БОЕЦ) имеет несколько пллощадок для маневра техникой, людьми и сроками.
Ситуацию с договорами я вам дал как гипотетеческую, как можно сделать, не особо задумываясь. А уж если задуматься, то схемы могут быть гораздо красивее...
Проблема стройки Жарова - отсутствие денег от новых дольщиков, а это напрямую связано с ситуацией в экономике, см выше.

девелопер
Вы не ответили на вопрос :Вы являетесь дольщиком в нашем доме?

Теперь есть!

Не напоминает ли Вам это МММ? Отсюда, такого вида планирование бизнеса может привести к известным всем последствиям.

P.S. Все мы любим считать деньги. В то время, когда И.А. Жаров зарабатывает (на коттеджи или что то другое), дольщики несут бремя кредитов. А неустойку по просрочке сроков сдачи дома, и , соответственно, нашу упущенную выгоду, И.А. Жаров нам вряд ли выплатит. Я не против СТРОИТЕЛЯ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, БОЙЦА, но только не за наш счет. Пусть вложит свое последнее имущество (как вложились многие из дольщиков) и достроит уже наш дом (если он такой БОЕЦ)

Юляше.
Правила форума не обязывают отвечать на подобные вопросы, но кто устоит перед красивой женщиной? Дам варианты ответа:
1) Я - дольщик. Теща хотела квартиру подарить квартиру на 3-х летие ребенка, вот и удружила.
2) Я - Жаров. А что сидеть и отмалчиваться?
3) Я нанят Жаровым на работу, чтобы создать ему положительный имидж
4) Я сотрудник ФСО, должен на момент празднования и приезда САМИ ЗНАЕТЕ КОГО направить все массовые акции в свисток
5) Я - кредитор Жарова. Нужно же как-то выпутываться?
6) Я - девелопер, и решаю сходные проблемы у себя.

Марьяне.
Неустойка за пользование деньгами с 1-2 лет просрочки (точно не помню) за квартиру в центре г. Ярославль составила 8.000 руб, столько присудил суд.
У Жарова нет ничего своего, чтобы он уже не отдал.

~МАРЬЯНА~
Полностью с вами согласна, но есть одно НО: А есть ли у него свое личное имущество. Как правило, у людей , у которых есть свой бизнес, имущество все оформляется на родственников((((.
Мне хочется надеяться, что все будет доведено до конца-по крайней мере стройку не замораживают, работы идут худо-бедно.

Это сообщение отредактировал Julacha - 29.08.2010 - 13:50

девелопер
Очень жаль, что мои догадки подтвердились.

Дорогие форумчане и симпатичные форумачанки, давайте же найдем правильное решение.
Рассмотрим 3 варианта развития ситуации:
a. Жарову дали кредит. Он достраивает дома (или один, и не обязательно на Бабича), отдает часть квартир МинОбор, получает деньги и достраивает Бабича. Поэтому, в первую очередь он достроит дом, где больше квартир можно скинуть МинОбор (а это скорее Резинотехника).
b. У Жарова больше нет денег. Стройка встала, кредиторы наверняка начнут процедуру банкротства, город арестует площадки за неуплаты аренды земли, налогов и т.п. Года 2 все будет стоять, потом придет новый застройщик и объявит дольщикам сумму доплат А сколько объявит? Ну я бы объявил бы половину цены за квартиру Больше объявить - квартиры бросят, меньше, а зачем меньше?
c. Вариант самый правильный. Дольщики организовались в рамках своих домов и решили, что будут помогать Жарову. Это возможно сделать в рамках будущего ТСЖ. А как помочь? Увы, только деньгами! Предположим, что 200 человек скинутся по 50.000 рублей, итого 10 млн рублей. Этих денег с лихвой хватит закрыть окончательно контур дома. Если эти деньги (общественные) грамотно размазать (а часть выделить на рекламу), то месяца 4 можно вести стройку. За это время, может быть несколько квартир купят, и будет можно вести стройку дальше.

Юляше.
В форме, я еще красивее.
Марьяне
Нет смысла искать имущество на родственниках. Это минимум года 2 судов, и выделение доли Жарова в имуществе супруги. А если двоюродный брат, то и вообще не подкопаешься. Процедура долгая и бестолковая

По п.1-вы не вкладывали , свои деньги, не брали кредиты.
п.2 противоречат остальным пунктам.
п.3 -вы-нянятый работник и вам за это платят. Вы просто выполняете свои обязанности за деньги.
Я сама работаю гл.бухгалтером в строительной компании и мне очень много раз приходилось защищать в суде (совместно с юристом) честь и дочтоинство своей работы, работы директоров.


Вы пишите все это с позиции нанятого работника, а не человека. У вас ведь тоже есть что-то человеческое и попробуйте встать на место тех людей которые в это ввязались.
я сама являюсь дольщиком в этом доме, но благо у меня есть где жить, и мы эту квартиру брали для расширения. Я сама прекрасно понимаю, что никто меня на это не толкал, последнее решение все равно за мной было при приобретении этой квартиры, но мне как говориться, "За Державу обидно".

А если у людей нет денег на доплаты? что тда-вариант Аили Б? Оптимистично конечно.

Возможен ли такой расклад: Г-н Жаров составляет план работ на месяц(финансовый и этапы работ), под которым подписываються все дольщики и сам г-н Жаров. Если работы выполнены-все замечательно. А если есть недоделанные, то отчет-почему так произошло и как дальше будем работать? У меня лично есть опыт такого общения. Я не буду открывать все карты-они мне пригодятся для дальнейшего сотрудничества.

К сожалению или к счастью, я с Вами не знакома, но красиво писать -это умеет каждый, тем более, что Вам это выгодно.

Это сообщение отредактировал Julacha - 29.08.2010 - 14:25

Уважаемый девелопер, просьба больше не прикидываться "защитником Жарова".
Если кому-то не понятно - ВЫ И ЕСТЬ ЖАРОВ.
Дальше:
понятно, что вы активизировались на форуме не просто так, что-то зацепило...
Идем по такой схеме - гонитесь пока только за одним зайцем - дом в 12МКР. Закончите одно, приступите спокойно к другому.
...А мы, в свою очередь не будем совершать шаги, которые вам, возможно весьма претят и не выгодны Вашей Репутации.