Почему растет инветаризационная стоимость?, с 2000-го года в 5 раз

В 2000-м году инвентариз. оценка моей квартиры составляла 106 тыс.р.
В этом году принесли налог на имущество, там налоговая база, т.е. инвентар. стоимость квартиры уже 584 тыс. руб.
С чего бы она растет?

Легчетумана

а что, цены у нас за 10 лет не изменились?

Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))

Tihonya
Посчитают как положено. Если место приглянется, то дом может стать и аварийным, а если нет, то износ останется на месте или как бы его отремонтируют и станет краше и дороже а налог больше.

странный вопрос, план по налогам надо же выполнять.

Так-то есть методики и Федеральный стандарт по кадастровой оценке... Пересмотр и перерасчет кадастровой стоимости идет по всей стране ... в рамках реформы ...))) Многие кадастровую стоимость оспаривают... Процесс крайне актуален для земельных участков...

Tihonya
Оценивать надо не по методике а по реальному состоянию. Притом, кто может проверить что и как там оценивает. Возможно кто-то и оспаривает, но это когда приперло. Вот столкнулась с частным сектором так там оценка идет от страховочных сумм советского периода и часто уже и строения то нет а оно все фигурирует в оценке имущества.

Я вам про то, что есть нормативные акты которые регулируют кадастровую оценку!!!

вы о чём вообще?
По строениям везде сейчас определена стоимость по УПВС, а для ЗУ небыло никакой стоимости в советском союзе!!!

Ща всех припрет..., а некоторых уже, кто получили требования из налоговой))))

Tihonya

Ставки тоже растут неслабо. даже если умножить рыночную стоимость окло 2 миллионов на нынешнюю ставку 0,48, получается к 10 тысячам налог...

Не надо забывать, что это местный налог и Увеличение ставок связано с "катастрофическим" состояние местного бюджета ... )

Если посмотреть на инвентаризационную стоимость за последние 4 года, включая 12-ый, цена не растет. Дело в том, что базовая инвентарная стоимость действительно чуть ли не в ценах до 90-го года определена. Дальше она ежегодно может изменяться по решению исполнительной власти области. Так и было обычно, но с 2008 года коэффициент устанавливается равным 1. От умножения на 1 известно что бывает. Город, да, он вносит свою немалую лепту в рост ставок налога на имущество физических лиц. В этом году налог вырос почти в полтора раза, за счет коэффициента, который устанавливают органы местного самоуправления города.

Методика давно есть, более того только сегодня на заседании правительства было озвучено, что в 29 субъектах федерации уже проведена по этой методике оценка недвижимости. Остальные субъекты должны закончить ее к Новому Году (2013 )

А когда требования успели принести? Вчера только закончился период добровольной уплаты налога? Банки, наверное не успели еще до налоговой инфо донести о вчерашних платежах.

Да, если к 14-ому году, на который запланирована отмена налога на землю и налога на имущество и введение налога на недвижимость (фактически на отмежованный участок земли с постройками на нем) и соответственно переход на совершенно другую кадастровую оценку недвижимости (термин инвентаризационная стоимость больше не будет применяться), не будут приняты ограничения на произвол местных властей, то несладко будет всем. Сегодня на правительстве России, кстати, министр МЭР озвучил эту обеспокоенность и предлагал некоторые меры. В частности предлагал принять поправки по досудебному урегулированию споров по кадастровой оценке недвижимости.
Так что уже сейчас или сразу после Нового Года узнавать кадастровую оценку своей недвижимости (для квартир это оценка самой квартиры и оценка доли, приходящейся на квартиру, в земельном участке дома), смотреть на проект закона по переходу на налог на недвижимость, считать размер возможного налога и принимать решение о проведении оценки недвижимости сертифицированным оценщиком и, в случае, больших расхождений между оценкой оценщика и кадастровой ценой принимать решение о начале процедуры оспаривания кадастровой оценки. Начать лучше раньше, чем позже. К концу года расценки на услуги оценщиков взлетят до небес и при этом еще и в очереди на оценку настоишься. Оценщиков сейчас не так много, а получить аттестат оценщика не так просто и быстро.

да, нет до такого наверное не дойдет....)

Tihonya
Не поняла что значит ЗУ. А если об оценке, то как что-то можно оценить не глядя и даже не побывав рядом. При чем тут методики если некоторой части строения уже нет, а часть развалилась на 100% но присутствует в виде развалин. Кто оценщик и что это за оценка такая?