Почему растет инветаризационная стоимость?, с 2000-го года в 5 раз

30 октября мэрия внесла в муниципалитет проект решения по повышению в 13-ом году ставок налога на имущество физических лиц и не землю

О внесении изменений в решение муниципалитета города Ярославля от 08.11.2005 № 148 «О налоге на имущество физических лиц» http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/PR_RM_169_31102012.doc

О внесении изменений в решение муниципалитета города Ярославля от 07.11.2005 № 146 «О земельном налоге» http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/PR_RM_170_31102012.doc

ЗУ - земельный участок...
Ну вот,а вы говорите,что "нафиг никому не надо" оспаривать.... Кадастровая оценка имеет массовый характер... (((
Ну, вот здесь собраны практически все нормативны акты http://to76.rosreestr.ru/kadastr/cadastral_estimation/kad

Tihonya
То есть я могу пригласить специалиста, кот-й придет, посмотрит мою квартиру, реально оценит ее, и тогда я смогу оспорить ту инв. стоимость, кот-ю выставили в БТИ? Каковы шансы выиграть спор? У вас были такие прецеденты?

Дело не в шансах, а в цене вопроса. Меняли кадастровую оценку только в случае явных технических ошибок, например, не учли фактически имеющиеся факторы, влияющие на кадастровую стоимость, или, наоборот, учли факторы, которых нет на самом деле. В случае, если методика неправильная - это не судебное дело, а лоббисткое, поскольку методика - это нормативный акт. В любом случае недешовое и небыстрое дело.

Что то Вы техщадание по ходу разговора меняете не успеваю следить. Если речь идет о ситуации этого и следующего года заходите на публичную кадастровую карту и ищите свой земельный участок смотрите чколько он стоит. Если Вас интересует инвентарная стоимость в этом и следующем году. Смотрите уведомление из налоговы за прошлый год. Там указана инвентарная стоимость, на 2012 год она не изменилась и высоки шансы, что не изменится в следующем году. Дальше берете решение муниципалитета Ярославля по налогу на имущество физических лиц и вычисляете размер налога на 2012 год (за 2011 Вам давно должна была быть выслано уведомление, срок оплаты налога до 01.11.12). Для вычисления налога на квартиру на 13-ый год, подождите, когда муниципалитет рассмотрит предложение мэрии по повышению налога (коэффициентов для расчета). Если Вас интересует 14 год, то велики шансы, что в 2014 году вместо земельного налога и налога на имущество физических лиц будет единый налог на недвижимость (квартира+доля в земельном участке дома). Там будет совсем другая кадастровая оценка действовать, которая по Ярославлю должна быть утверждена органами власти до 01.01.2013. Принцип расчета будет походить на принцип, который используется сейчас для расчета налога на землю.
Как то так

Здесь: http://www.yarregion.ru/depts/dugi/docsDoc...1150-%D0%BF.pdf
можете посмотреть изменения кадастровой оценки земли по 22 участкам в 2012 году (массовая оценка сделана в 2010 году). Если интересно, на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ пробейте старую стоимость 2010 года, увидите как меняется стоимость при исправлении в индивидуальном порядке ошибок массовой оценки.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 7.11.2012 - 09:47

Вот именно, что кадастровая стоимость идет от того, сколько можно взять, и главное сейчас, с самих себя (т.е. влвсти), т.к. именно многие из них имеют большое количество разной собственности в престижных районах и должны платить большие налоги. Ну а если у кого собственность ветхая (а ее тоже достаточно), то необходимо расселять людей, а это тоже нехорошо, поэтому по новой методике вам добавят чуть прочности на последующее проживание в развалюхах. Вот тут и кроется основная методика государственной кадастровой оценки.

Там вроде только действующая кадастровая стоимость. За прошлые периоды можно получить в кадастровой палате или в росреестре.

Это налоговые ставки, установленные местными органами власти, делаются по такому принципу.

Это сообщение отредактировал Juice - 8.11.2012 - 13:04

Juice
Так и стоимость поставят какую надо, т.к. во-первых налоги и все оплаты идут от этого, во-вторых уже писала, будет большой износ, низкая кадастровая стоимость, надо ликвидировать строение, т.к. у нас еще полусоветские законы и существует ответственность власти за жилье.

Кадастровую стоимость объектов капитального строительства определяют по заказу Росреестра. Это федеральная служба, им без разницы как "надо" местным органам власти. А вот налоговые ставки уже сделает муниципалитет и администрации поселений в зависимости от того, какая будет кадастровая стоимость. Налоговым кодексом будет установлена верхняя планка и вот в этих границах от нуля до планки будет налоговая ставка. Главное чтоб бюджет получил столько сколько надо.
Пока результатов кадастровой оценки никто не знает. По слухам в Ярославле в среднем 45000 метр в многоэтажной застройке.

Juice
Но росреестр тоже выполняет определенный заказ. Если вы думаете, что у нас все независимы, то ошибаетесь. Вот у нас сколько лет пытаются ввести обязательную страховку и никак, потому как граждане неготовы платить реальные суммы. Стоимость государственная и реальная в стране отличается в разы. Все это говорит о том что все цифры у нас не реальные и зависят от общей платежеспособности населения, желания наиболее богатых платить большие суммы за имеющуюся дорогую собственность и фантазии чиновников, конечно федеральных.

Сегодня на муниципалитете будет рассматриваться вопрос повышения ставок налога на имущество. Хотелось бы посмотреть, какие инвентаризационные стоимости у наших квартир. Информация содержится в недавно полученных извещениях на уплату налога.
Так у меня, например, 3-шка, 74 метра, фрунзенский район, инвентаризационная стоимость 840 тыс. руб.

bonza
Так от года постройки зависит еще наверно. Однушка девяностых годов 32 м четыреста с чем-то , а 74 шестидесятых триста с небольшим.

Так вот потому и спрашиваю конкретные примеры, чтобы понять, каков разброс. У меня 2005 года.

Дом 1960г, 3-ка 80 кв.м. инвент стоим. - 652 тыс. руб
2-ка 59 кв.м. - 476 тыс. руб.
Краснопер. р-он