Ярославль


Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Почему растет инветаризационная стоимость?, с 2000-го года в 5 раз

Легчетумана
Дата 31.10.2012 - 20:43
Цитировать сообщение




за облакамисолнце
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 281
Пользователь №: 33900
Регистрация: 8.11.2008 - 14:10





В 2000-м году инвентариз. оценка моей квартиры составляла 106 тыс.р.
В этом году принесли налог на имущество, там налоговая база, т.е. инвентар. стоимость квартиры уже 584 тыс. руб.
С чего бы она растет?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
CRUEL
Дата 31.10.2012 - 20:45
Цитировать сообщение




новичок
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12460
Пользователь №: 34229
Регистрация: 24.11.2008 - 23:09





Легчетумана
Цитата
В 2000-м году инвентариз. оценка моей квартиры составляла 106 тыс.р.
В этом году принесли налог на имущество, там налоговая база, т.е. инвентар. стоимость квартиры уже 584 тыс. руб.
С чего бы она растет?

а что, цены у нас за 10 лет не изменились?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Tihonya
Дата 1.11.2012 - 08:05
Цитировать сообщение




человек
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1282
Пользователь №: 28150
Регистрация: 5.01.2008 - 18:55





Цитата (Легчетумана @ 31.10.2012 - 20:43)
В 2000-м году инвентариз. оценка моей квартиры составляла 106 тыс.р.
В этом году принесли налог на имущество, там налоговая база, т.е. инвентар. стоимость квартиры уже 584 тыс. руб.
С чего бы она растет?

Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 1.11.2012 - 10:58
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 39597
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))

Tihonya
Посчитают как положено. Если место приглянется, то дом может стать и аварийным, а если нет, то износ останется на месте или как бы его отремонтируют и станет краше и дороже а налог больше.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Anastas
Дата 1.11.2012 - 12:50
Цитировать сообщение




в штанах с лампасами
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 6117
Пользователь №: 54746
Регистрация: 23.07.2010 - 15:03





странный вопрос, план по налогам надо же выполнять.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Tihonya
Дата 1.11.2012 - 12:57
Цитировать сообщение




человек
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1282
Пользователь №: 28150
Регистрация: 5.01.2008 - 18:55





Цитата (KAMI @ 1.11.2012 - 10:58)
Цитата
Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))

Tihonya
Посчитают как положено. Если место приглянется, то дом может стать и аварийным, а если нет, то износ останется на месте или как бы его отремонтируют и станет краше и дороже а налог больше.

Так-то есть методики и Федеральный стандарт по кадастровой оценке... Пересмотр и перерасчет кадастровой стоимости идет по всей стране ... в рамках реформы ...))) Многие кадастровую стоимость оспаривают... Процесс крайне актуален для земельных участков... wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 1.11.2012 - 17:39
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 39597
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
Так-то есть методики и Федеральный стандарт по кадастровой оценке...

Tihonya
Оценивать надо не по методике а по реальному состоянию. Притом, кто может проверить что и как там оценивает. Возможно кто-то и оспаривает, но это когда приперло. Вот столкнулась с частным сектором так там оценка идет от страховочных сумм советского периода и часто уже и строения то нет а оно все фигурирует в оценке имущества.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Tihonya
Дата 1.11.2012 - 18:12
Цитировать сообщение




человек
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1282
Пользователь №: 28150
Регистрация: 5.01.2008 - 18:55





Цитата
Оценивать надо не по методике а по реальному состоянию.
Я вам про то, что есть нормативные акты которые регулируют кадастровую оценку!!!
Цитата
от страховочных сумм советского периода
вы о чём вообще?
По строениям везде сейчас определена стоимость по УПВС, а для ЗУ небыло никакой стоимости в советском союзе!!!
Цитата
Возможно кто-то и оспаривает, но это когда приперло.

Ща всех припрет..., а некоторых уже, кто получили требования из налоговой))))
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Легчетумана
Дата 1.11.2012 - 18:17
Цитировать сообщение




за облакамисолнце
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 281
Пользователь №: 33900
Регистрация: 8.11.2008 - 14:10





Tihonya
Цитата
Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))

Ставки тоже растут неслабо. даже если умножить рыночную стоимость окло 2 миллионов на нынешнюю ставку 0,48, получается к 10 тысячам налог...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Tihonya
Дата 1.11.2012 - 18:39
Цитировать сообщение




человек
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1282
Пользователь №: 28150
Регистрация: 5.01.2008 - 18:55





Цитата (Легчетумана @ 1.11.2012 - 18:17)
Tihonya
Цитата
Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))

Ставки тоже растут неслабо. даже если умножить рыночную стоимость окло 2 миллионов на нынешнюю ставку 0,48, получается к 10 тысячам налог...

Не надо забывать, что это местный налог и Увеличение ставок связано с "катастрофическим" состояние местного бюджета ... )
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ia1984
Дата 1.11.2012 - 18:51
Цитировать сообщение




нет
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 15288
Пользователь №: 32543
Регистрация: 19.08.2008 - 09:45





Цитата (Легчетумана @ 31.10.2012 - 21:43)
В 2000-м году инвентариз. оценка моей квартиры составляла 106 тыс.р.
В этом году принесли налог на имущество, там налоговая база, т.е. инвентар. стоимость квартиры уже 584 тыс. руб.
С чего бы она растет?

Если посмотреть на инвентаризационную стоимость за последние 4 года, включая 12-ый, цена не растет. Дело в том, что базовая инвентарная стоимость действительно чуть ли не в ценах до 90-го года определена. Дальше она ежегодно может изменяться по решению исполнительной власти области. Так и было обычно, но с 2008 года коэффициент устанавливается равным 1. От умножения на 1 известно что бывает. Город, да, он вносит свою немалую лепту в рост ставок налога на имущество физических лиц. В этом году налог вырос почти в полтора раза, за счет коэффициента, который устанавливают органы местного самоуправления города.
PM
Top
ia1984
Дата 1.11.2012 - 18:55
Цитировать сообщение




нет
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 15288
Пользователь №: 32543
Регистрация: 19.08.2008 - 09:45





Цитата (Tihonya @ 1.11.2012 - 19:12)
Цитата
Оценивать надо не по методике а по реальному состоянию.
Я вам про то, что есть нормативные акты которые регулируют кадастровую оценку!!!

Ща всех припрет..., а некоторых уже, кто получили требования из налоговой))))

Методика давно есть, более того только сегодня на заседании правительства было озвучено, что в 29 субъектах федерации уже проведена по этой методике оценка недвижимости. Остальные субъекты должны закончить ее к Новому Году (2013 smile.gif )

А когда требования успели принести? Вчера только закончился период добровольной уплаты налога? Банки, наверное не успели еще до налоговой инфо донести о вчерашних платежах.
PM
Top
ia1984
Дата 1.11.2012 - 19:16
Цитировать сообщение




нет
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 15288
Пользователь №: 32543
Регистрация: 19.08.2008 - 09:45





Цитата (Легчетумана @ 1.11.2012 - 19:17)
Tihonya
Цитата
Наверное возмущаться нужно когда она будет больше рыночной.... Всё равно к рыночной будут приближать... обещают правда пересмотр ставок при этом.... Уверуем...)))))))))))

Ставки тоже растут неслабо. даже если умножить рыночную стоимость окло 2 миллионов на нынешнюю ставку 0,48, получается к 10 тысячам налог...

Да, если к 14-ому году, на который запланирована отмена налога на землю и налога на имущество и введение налога на недвижимость (фактически на отмежованный участок земли с постройками на нем) и соответственно переход на совершенно другую кадастровую оценку недвижимости (термин инвентаризационная стоимость больше не будет применяться), не будут приняты ограничения на произвол местных властей, то несладко будет всем. Сегодня на правительстве России, кстати, министр МЭР озвучил эту обеспокоенность и предлагал некоторые меры. В частности предлагал принять поправки по досудебному урегулированию споров по кадастровой оценке недвижимости.
Так что уже сейчас или сразу после Нового Года узнавать кадастровую оценку своей недвижимости (для квартир это оценка самой квартиры и оценка доли, приходящейся на квартиру, в земельном участке дома), смотреть на проект закона по переходу на налог на недвижимость, считать размер возможного налога и принимать решение о проведении оценки недвижимости сертифицированным оценщиком и, в случае, больших расхождений между оценкой оценщика и кадастровой ценой принимать решение о начале процедуры оспаривания кадастровой оценки. Начать лучше раньше, чем позже. К концу года расценки на услуги оценщиков взлетят до небес и при этом еще и в очереди на оценку настоишься. Оценщиков сейчас не так много, а получить аттестат оценщика не так просто и быстро.
PM
Top
Tihonya
Дата 1.11.2012 - 19:43
Цитировать сообщение




человек
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1282
Пользователь №: 28150
Регистрация: 5.01.2008 - 18:55





Цитата
К концу года расценки на услуги оценщиков взлетят до небес и при этом еще и в очереди на оценку настоишься. Оценщиков сейчас не так много, а получить аттестат оценщика не так просто и быстро.

да, нет до такого наверное не дойдет....)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 2.11.2012 - 15:24
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 39597
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
По строениям везде сейчас определена стоимость по УПВС, а для ЗУ небыло никакой стоимости в советском союзе!!!
Цитата

Tihonya
Не поняла что значит ЗУ. А если об оценке, то как что-то можно оценить не глядя и даже не побывав рядом. При чем тут методики если некоторой части строения уже нет, а часть развалилась на 100% но присутствует в виде развалин. Кто оценщик и что это за оценка такая?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0110 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru