Ярославль


Страницы: (172) « Первая ... 91 92 [93] 94 95 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ЮИТ ДОМ, Суздальская/Калинина

Кука
Дата 15.01.2010 - 10:59
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 432
Пользователь №: 45343
Регистрация: 1.01.2010 - 12:12





Да простят меня члены ТСЖ, я конечно понимаю, что помимо этих мелочей, есть вода в подвале, неплательщики, но все-таки порядок какой-то должен быть. С чего-то нужно начинать. А потом жизнь и состоит из мелочей? Может конечно легко писать, а сделать гораздо сложнее, но я думаю что ничего сложного в том, что я написала нет.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Evg_Sh
Дата 15.01.2010 - 13:16
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Пользователь №: 37604
Регистрация: 14.04.2009 - 11:40





Цитата
Да простят меня члены ТСЖ, я конечно понимаю, что помимо этих мелочей, есть вода в подвале, неплательщики, но все-таки порядок какой-то должен быть. С чего-то нужно начинать.


Кука, порядок это правельно, он должен быть.
Не так давно было собрание, данные вопросы(все Ваши вышеперечисленыые вопросы) обсуждались на нем? Если нет, то по каким причинам? Если просто банально не хватило времени, тогда нужно проводить еще собрание(не откладывая в долгий ящик) на котором их бы разъяснили, чтобы все жильцы дома понимали как им действовать при определенной сложившейся ситуации.
На данный момент, Вы уже 3я(это на форуме), кто интересуется выполнением гарантийних обязательств по квартире! Думаю это явный сигнал ТСЖ, что нужно очень серьезно посмотреть и проработать этот вопрос в плане обработки заявки и ее исполнения.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Evg_Sh
Дата 15.01.2010 - 13:23
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Пользователь №: 37604
Регистрация: 14.04.2009 - 11:40





Если определились со старостами подъездов, то тоже должно быть не плохо,так как они могут обозначать проблеммы в ТСЖ, что также может служить сигналом к организации собрания и решения текущих мелких вопросов своими силами(организация замены тех же лампочек на площадке например).
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Кука
Дата 15.01.2010 - 15:44
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 432
Пользователь №: 45343
Регистрация: 1.01.2010 - 12:12






Всем еще раз привет. Сегодня была в ТСЖ и много чего выяснила, спешу сообщить.
1. Должников осталось только 2-е, остальные все заплатили, даже тот, кто бычил на собрании.
2. На этих двоих в суд еще не подали но вот вот, как только вступят в гильдию ТСЖ.
2. Голосование уже подсчитано, осталось 7 квартир обзвонить, Е.А. всех обзванивает.
3. Резервный фонд будет включен в листки за декабрь.
4. По поводу лампочек получила информацию, что ТСЖ должно вкрутить только на 1-м этаже, где все ходят, на остальных все сами. (хочу по этому поводу посмотреть где-нибудь, правильно ли это)
Да, иду в ТСЖ, и что же вижу? Ахрам убирает детскую площадку!!! Вот это круто! Наконец-то, дождались.
Заявлений по недочетам в квартирах очень много, но Максимыч в Москве, некому отправлять сегодня. Вообщем, муж поедет в субботу в офис ЮИТа, к Марие, с заявлением, будет что-то решать. Напишу как чего потом. А вообще, по поводу оперативности решения таких проблем, которые требуют неотложенных мер, в ТСЖ должны принять какое-то решение. Может что-то забыла, напишу если вспомню.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Evg_Sh
Дата 15.01.2010 - 16:01
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Пользователь №: 37604
Регистрация: 14.04.2009 - 11:40





Кука спасибо за информацию.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Evg_Sh
Дата 15.01.2010 - 16:20
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Пользователь №: 37604
Регистрация: 14.04.2009 - 11:40





Вот только мне интересно, разъясните пожалуйста кто в курсе по созданию резервного фонда: приняли какое то по нему решение? если приняли положительное, то как оно принималось? каким то числом голосов или ТСЖ просто приняло, тогда хочется понимать на каком основании?
Для меня ситуация выглядит так: я узнал о фонде на форуме, затем получаю квитанцию и в ней сверху 650р. Соответственно мне интересно почему именно 15р/м2 а не 10 или 20?
Так же интересно почему он должен быть включен в квитанцию по оплате?
так как получается если ты не заплатишь по квитанции с учетом взноса в фонд, то автоматически становишься должником хотя за обслуживание квартиры расчитался. Это происходит потому что поступившие деньги распределяются по всем позициям затрат в квитанции как то пропорционально.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Кука
Дата 15.01.2010 - 16:52
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 432
Пользователь №: 45343
Регистрация: 1.01.2010 - 12:12





Evg_Sh, приветствую!
Решение принимается на основании голосования, все подсчитывается от площади, про 15 рубю говорили на собрании, почему не 10 или 20 ответить не могу, но могу предположить. Как я поняла уже сегодня этот фонд - оборотный, хотя на собрании немного по-другому говорили ( на случай неплательщиков), сегодня обьяснение следующее: к 10-му числу каждого месяца мы должны со всеми организациями расплатиться, на эту дату денег еще нет, поскольку квитанции нам выдают и оплачиваем позже, этот резервный фонд будет постоянно в работе и к 10-му числу со всеми будет расчет. В ТСЖ примерно подсчитали сколько это будет денег и вышли на сумму 15 руб, но опять-таки это мое представление, и мой вывод на основании услышанного.
По поводу включения в квитанцию: сделано опять таки для нас, как я думаю, чтобы мы в любой момент могли доказать что мы платили и спросит куда все ушло, а как по-другому? Не наличкой же собирать. В квитанции должно быть отдельной строкой.
А по поводу того, что Вы узнали о фонде на форуме не понятно , т.к. если Вы собственник, то должны Вам позвонить и спросить у Вас, вообще выдавали бюллетень, в котором вопрос про фонд был. Вам бы приехать в ТСЖ и все выяснить или позвонить - это лучший вариант.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Evg_Sh
Дата 15.01.2010 - 17:26
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Пользователь №: 37604
Регистрация: 14.04.2009 - 11:40





Цитата
А по поводу того, что Вы узнали о фонде на форуме не понятно , т.к. если Вы собственник, то должны Вам позвонить и спросить у Вас, вообще выдавали бюллетень, в котором вопрос про фонд был. Вам бы приехать в ТСЖ и все выяснить или позвонить - это лучший вариант.


На самом деле все просто, никто мне не звонил и не присылал бюллетень хотя о нем, если мне не изменяет память мы говорим(на форуме) уже с середины декабря. При всех этих условиях я специально не вешаю замочек на почтовый ящик, потому что туда благополучно положат квитанцию(или др.документы) и все... Поэтому про квитанции узнаю из форума и по возможности звоню в ТСЖ, для того чтобы стараться оплачивать вовремя.

Это сообщение отредактировал Evg_Sh - 16.01.2010 - 13:42
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Evg_Sh
Дата 15.01.2010 - 17:44
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Пользователь №: 37604
Регистрация: 14.04.2009 - 11:40





Что касается расчетов и резервного фонда, (предположим что все работает, как Вы описали), то получается все жильцы оплачивают услуги по предоплате на основе некой полученой статистике(так как должны сдать деньги в фонд), такого я пока еще не встречал.
Я согласен,что неплохо когда есть резервн.фонд и когда задолженность перед поставщиками возникает более 1-месяца к примеру, то ТСЖ просто берет деньги на оплату из фонда и гасит задолженность, но в данном случае фонд должен быть как мне кажется на порядок поменьше, чем будет собран сейчас.
По поводу включения в квитанцию: наверное можно так же сделать и отдельно квитанцию на этот взнос. Отсюда так же будет все прозрачно и видно.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Кука
Дата 15.01.2010 - 18:03
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 432
Пользователь №: 45343
Регистрация: 1.01.2010 - 12:12





Да, на счет отдельной квитанции Вы возможно правы, но захотят ли они заморачиваться? А по поводу фонда вообще какая-то замута получается. Я вообще сразу задала вопрос, если нет должников - то и фонда не нужно? И мне начали рассказывать про 10-е число. Да,Вы все верно сказали, Evg_Sh, тогда и сумма резервного фонда должна быть меньше. Вообщем надо покумекать... Но Вы все-таки позвоните в ТСЖ... Самый прикол будет, если соберут деньги только с тех, кто проголосовал ЗА, - вот это лохотрон, и мы в него попали.(я имею ввиду себя)

Это сообщение отредактировал Кука - 15.01.2010 - 18:03
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Кука
Дата 17.01.2010 - 14:25
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 432
Пользователь №: 45343
Регистрация: 1.01.2010 - 12:12





Приветствую всех! Тороплюсь доложить обстановку. В субботу ездили в офис ЮИТа, заявление Мария приняла, сказала, что все отправит в Москву, но сообщила не очень приятные новости: она увольняется, офиса в Ярославле не будет, С Максимычем контракт не продлили, дом рядом с нашим строится не будет. Похоже в дальнейшем нам с вами придется все решать через Москву,а это сами понимаете какая конитель...Вообщем, такие вот пироги. Максимыч в Москве, возможно что-то поменяется, но на данный момент информация такая.

Это сообщение отредактировал Кука - 17.01.2010 - 14:37
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Тильда
Дата 18.01.2010 - 09:23
Цитировать сообщение




танго белого мотылька
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3033
Пользователь №: 33982
Регистрация: 13.11.2008 - 14:39





Всем привет!
Ну, Кука, Вы супер! я ничего пока не успела осмыслить, т.к. интернета дома нет, а на работе некогда вдумчиво разобраться с вашими предложениями.
Да, я тоже знала про Машу... Боялась на сайте писАть, т.к. надеялась, что все изменится.
Встретила Максимыча в субботу в нашем подъезде, показывал квартиру покупателям, весь такой в тонусе, не знаю, может все хорошо будет. по крайней мере, когда я сказала члену правления, что офиса не будет, она сильно удивилась, т.к. Максимыч ведет себя бодро и уверяет, что второй дом строить будут, может блефует. Получается, что он останется и без работы в ЮИТ и без работы в ТСЖ, вот как за двумя зайцами гоняться.

Кстати, у нас Процик А.К. взял самоотвод, т.к. Президент обязал восстановить ДОСААФ , значит у него на основной работе будет сильная загрузка. Теперь председателем будет Ольга Юрьевна, не помню фамилию. я очень рада! Говорит человек хорошо, все понятно, очень ответственная и честная.

Еще. сегодня утром на кухне обнаружила таракана!!!!!!!!!! аааа!!! вот это я ненавижу!!!! у меня никогда и нигде этих гадов не было. ффууууу. кто-то с собой привез, наверное.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Agat
Дата 18.01.2010 - 11:50
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 284
Пользователь №: 19878
Регистрация: 19.06.2007 - 07:43





Привет всем!

Отрадно слышать бурные полилоги на форуме! Надеюсь это не три человека, которые разговаривают, но хотябы остальные читают и имеют свое мнения и доносят его до ТСЖ!
Привет Кука, респект за активность! Привет Тильда, рассаду еще не начала выращивать на весну?! Время так быстро летит!
У меня есть несколько замечаний.
1. Дворник. Я бы предложил совместить должность сантехника и дворника в лице одного человека. Сантехник у нас, на мой взгляд, достаточно ответственный, жевет в доме и естественно заинтересован в порядке. Акрам же уже довел двор до плохого состояния, не умеет он делать эту элементарную работу. Сантехник вроде бы не против.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Agat
Дата 18.01.2010 - 12:00
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 284
Пользователь №: 19878
Регистрация: 19.06.2007 - 07:43





2. По поводу резервного фонда. Я проголосовал против, и очень удивлен, что кто-то решил проголосовать за. Фонд будт тратиться регулярно, если он создан - уверен, что он не будет лежать на черный день, и всегда найдется направление, куда его потратить. Поэтому постоянно будет появляться в квитанции эта строка и кругленькая сумма. Тем более смысла платить за должников не вижу - хоть и говорят, что их якобы нет. Поэтому мое видение - есть необходимость траты денег - пусть ТСЖ проводит голосование по каждому конкретному делу, на которое нужны деньги. Пусть ТСЖ работает и оперативно решает вопросы по сбору денег на конкретные цели в момент их возникновения, пусть это даже будет и не конец месяца, либо договаривается на последующую оплату. 15 руб/м2 - это 150000 руб на счету - не многовато ли? Также отдельную квитанцию - это однозначно.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Agat
Дата 18.01.2010 - 12:14
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 284
Пользователь №: 19878
Регистрация: 19.06.2007 - 07:43





3. Фонд оплаты труда правления добавляет в квитанцию значительную сумму, и получается, что 35% суммы квитанции - это оплата трудаправления и еще 35% - это резервный фонд, т.е. только 30% реальных затрат на оплату услуг. Такая пропорция просто пугает. Получается, что копеечные затраты на реальные услуги должный управляться дорогущим правлением - это неправильно! Не надо нам столько народу и таких зарплат - они же работают не полный день и по большому счету должны выполнять отдельные виды работ (посчитать расходы, выписать квитанции, произвести оплаты поставщиков услуг и т.п.), которые не требуют постоянного присутствия на рабочем месте и выполняются с определенной периодичностью. А раз это так, то и руководитель особо н нужен, т.к. есть определенный перечень работ каждого сотрудника, который тот должен выполнить втечение недели/месяца/года (уборщица убирает площадки с определенной периодичностью, бухгалтер считае и выписыват конкретное кол-во квитанций, дворник убирает конкретную территорию и т.п.) Тем более, что главное уже сделано и начало нормального функционирования дома началось. Мое видение - совмещение должностей (чтобы сохранялась достойная зарплата и повышалась загрузка) и сокращение штата (соответственно и скращение суммы в квитанции). Нужен ли нам, например, инженер? Она явно дублирует функции других сотрудников!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (172) « Первая ... 91 92 [93] 94 95 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0193 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru