Нужна консультация- продана квартира под салон, что можно сделать

И что с того? Просто бумага ни о чем... точнее о будущих налогах.
А вообще ситуация напоминает иллюстрацию к старой русской поговорке: сам не ам, и другим не дам.

Izumov Вы не поняли. Он под эту бумагу зарабатывает, т.е. получает кредиты.

Какой идиот даст под такое кредит?

Банк дает. В залоге нежилые помещения и доля земли.

KAMI

Доля не выделена в натуре, ее не возможно реализовать и она не имеет самостоятельной ценности.

И никаких расходов на обслуживание., кроме самых необходимых коммунальных услуг типа отопления, которые естественно платят арендаторы.

aaa
См на сайте росреестра, там все отмечено. В ипотеке помещение и в ипотеке земпя.

KAMI

И что?
Это доля в общем имуществе, размер доли пропорционален площади помещения и право собственности на него определяется по закону на основании права собственности на помещение. Отдельно его продать нельзя, соответственно самостоятельной ценности он не имеет.
Если бы, кроме земельного участка, в Росреестре регистрировали бы долю в лестничных клетках, то на них бы то же наложили ипотеку.

aaa
Видимо имеет раз банк дает деньги. Наверно им виднее.

Точнее ипотеку я нашла только на землю.

KAMI

А на помещения того же собственника смотрели в этом же доме?

Это сообщение отредактировал aaa - 8.06.2012 - 20:13

aaa
Конечно.

KAMI

Теоретически могу предположить, что банк снял ипотеку с основного объекта, а про землю забыл, так как ни кому это не интересно.
Хотя зуб давать не буду - мало опыта в этом вопросе.

Если решение о кредите принимает дядюшка энтого собственника, то всё возможно.

aaa
Это теоретически, т.к. последняя, третья по счету за два года датируется апрелем 2012. Хотя вероятно и сами помещения тоже в ипотеке, т.е. все совместно, но сайт росреестра кривой и некоторые собственники при постоянных изменениях исчезают и появляются только при наборе кадастрового номера. Сейчас с этими помещениями, как и с некоторыми квартирами, случилось тоже самое. Где-то номер запомнила надо поискать, хотя в принципе какая разница, важен сам факт, который налицо.
Кстати тут у соседнего дома весь двор разровняли, огородили сеткой и сделали платную автоятояноку. Возможно жители хотят заработать на ремонт,