Нужна консультация- продана квартира под салон, что можно сделать

А теперь по теме.

Кому и чем мешает органзиция, которую хотят люди в вашем доме создать?
Ответ очевиден: никому и ничем.

Просто часть жителей дома не могут спокойно смотреть, как люди зарабатывают деньги. Их переполняет зависть.

МоТя
не судим по себе

А и не пишу кляузы непонятно почему!

Это сообщение отредактировал МоТя - 8.06.2012 - 09:40

МоТя
если негде выпустить пар, можно сходить в спортзал

Мне видится, что по ЖК РФ собственники нежилых и жилых помещений приравнены в своих правах и обязанностях по владению и управлению общедолевой собственности в МД. При этом собств. неж. помещ. - народ более грамотный. Вопрос, почему собств. неж. помещ. не выходит на жителей с предложением на право пользования зем. уч-ком под МД? Напрашивается предположение, что этот собственник и в дальнейшем не планирует конструктивно и на равных общаться с собств. жил. помещ.

deti
Не только не выходит, но и игнорирует. Вот инициировал наш собственник оформление земли подделав подписи жителей и оформил свою долю. На сайте росреестра видно что собственность его, т.е. часть нашего общего двора, постоянно заложена т.к. видимо получает кредиты, а вот за уборку двора он не платит, хотя использует его для подвоза товара арендаторами. Естественно никаких денег в восстановление тоже не вкладывает хотя грузовой транспорт рабивает дорогу да и грязи много наносится.

deti

потому что он имеет право им пользоваться, нет?

CRUEL
Двор - это общедолевая собственность где кроме права пользования есть еще обязанности по обслуживанию. Причем пользование предполагает то что дом в основном это место проживания и отдыха людей, а все остальное - это инфраструктура исключительно для пользы людей, которая не приносит проживающим неудобств в проживании и отдыхе. Если инфраструктура направлена во вред проживающим и общему имуществу, то эту инфраструктуру нельзя располагать в жилом доме.

Ну тогда получается, что Иван Иванович Кв. №1 с Иваном Никифоровичем Кв. №2 поставят по метал. гаражу во дворе, а Мария Ивановна Кв. №3 - соорудит огороженную стоянку, для двух своих джипов. Или я не права?

KAMI

Если зем. уч-к под Вашим МД поставлен на кадастровый учет, можно же получить кадастровый паспорт за 200 руб или выписку из кадастрового паспорта за 400 руб. Как то непонятно "оформил свою долю".....

deti

не права. Собственник нежилого помещения ваши права стенками и заборами не ограничивает. Ходите на здоровье

Так кв. 1 и 2 тоже, вроде, не мешают ходить - в уголочке пристроились...

deti

вы в гараж попасть можете просто так? Нет. Неважно, где они пристроились, важно, что они тем самым препятствуют остальным пользоваться этой территорией.

CRUEL

В принципе согласен. Единственно думаю можно придираться к способу использования участка: газон, проезд, парковка детская площадка. Если участок находится в общедолевой собственности, то целевое использование находится в компетенции ОСС. Однако, насколько я могу понять, документ-план в котором закреплено где что находится на участке МКД ни где, кроме как в тех документации на дом не хранится.
У многих ли домов есть такие планы?

deti
Значит получил официальный документ о владении долей двора, рассчитанной от владения доли в доме.