ТСЖ? УК? ТСЖ+УК? Какой симбиоз лучше?, комфортное проживание в наших домах

aaa

Какой-то антинародный критерий.

INKatanov

Ну, советская власть кончилась 20 лет назад. Теперь у нас демократия !!!!!

aaa

У нас таже демократия, что и при советах и наши "капиталисты" вскормлены советами. Если бы у нас было хоть чуть демократии то вопросы например того же обслуживания решались, как и в любой нормальной стране, на основании договора сторон (в прямом смысле). У нас же все решается в одностороннем порядке, ни администрация, которая пока еще осталась частично собственником УК, ни сам собственник (тот кто владеет акциями а не те, кто ничего самостоятельно не решает) и не собираются спрашивать третью сторону и не считают нужным выкладывать документы согласно закона, и никто не собирается обговаривать как положено договор в том числе о мере ответственности всех сторон. Так что заплатите вы (не о вас лично) сейчас больше или нет все равно вам ничего хорошего не предвидится, т.к. ограничить аппетиты нашего бизнеса в таких условиях невозможно. Это как в наших магазинах, вместо того чтобы зарабатывать с большего оборота, предпочитают сидеть и ждать одного единственного, того с кого можно содрать ну очень много и тем кое как прожить до следующего или прогореть.

KAMI
я с вами в чем то согласен,права собственников нужно защищать.но как быть с УК?получается что в некоторых моментах УК тоже весьма уязвима.прямой пример проведенные на доме работы.возьмем ситуацию когда УК за счет текущего ремонта делает какие либо работы.осязаемые и нужные работы по дому.но сумма влоенная в работы получается гораздо больше сбора дома за текущий ремонт.как быть в таких случаях?как сейчас говорят,это коммерческие риски УК.но если мы стремимся к цивилизованным решениям,то и интересы УК тоже должны быть защищены.
или другой момент.расчеты с ресурсниками.ресурсникам все равно откуда УК возьмет деньги за оплату поставленных ресурсов,а в доме есть куча неплательщиков,с которых нечего взять.получается УК своими средствами оплачивает тех,кто не хочет платить за квартиру.а эти деньги изымаются со статьи содержание и ремонт.и получается что содержать дом не на что,деньги все у ресурсников.
как быть?

Igsuk

Это может решить только социальная политика. Для бедных соц жилье, молодых и здоровых бездельников гнать и т.д. Воров наказывать. Ничего из этого списка не выполняется.

KAMI
ответ какой то размазанный.
вопрос конкретный,почему власти поддерживают ресурсников,и всячески помогают им получить свою копейку,а вот УК в этой ситуации получается бесправной
в администрации постоянно проходят совещания по поводу погашения долгов перед ресурсниками,а вот долги УК,это головная боль УК,всем на это наплевать

Igsuk

У других иначе: жители платят, УК за 4 года ничего из ремонтов не делала, в декабре в счетах, откуда ни возьмись, появилась строчка по оплате "долга" на несколько тыр. без объяснений (актов и смет)

как быть?

verdyuchka
а откуда сведения что ничего не делали?
ничего не делали это взгляд со стороны?

Igsuk

от жителей, в доме нет подвала.

verdyuchka
если совсем ничего не делалось,то наверняка УК деньги аккумулирует,и может сделать ремонт

verdyuchka

Вам тоже такая хрень пришла? Я сделал официальный запрос почти 2 месяца назад с просьбой предоставить перечень работ, сметы и основания. Никакого ответа не получил. Долг 220 000р. по-прежнему выставляют и начисляют пени, да еще и угрожают подать в суд. Самое интересное, что в годовых отчетах с 2008 по 2010 включительно никаких долгов не было.

Это сообщение отредактировал elenaiva - 21.01.2012 - 23:49

INKatanov
Нам не пришла хрень, три дома вокруг получили.
В одном, знаю, что долг за ремонт двух КВАРТИР после промочек по вине УК образовался. В других происхождение пытаемся узнать.
Нам, видимо, через год выставят. Пока набираюсь опыта на соседях.
Igsuk
ничего не аккумулирует, со всех домов на один р/сч поступает, списывают на вымышленные работы, отчеты - детский садик ветерок...
лучше не смотреть, чтобы не раздваиваться

elenaiva
давайте для примера Дзержинский район и Фрунзенский

elenaiva

А мне по Красноперекопскому, пожалуйста...