ТСЖ? УК? ТСЖ+УК? Какой симбиоз лучше?, комфортное проживание в наших домах

В Германии 95% жилья сдается в найм. В этой стране приватизация была платной. Поэтому квартиры выкупили только 3,5% жителей. Остальное жилье оказалось в собственности муниципальных жилищных компаний, ЖСК, крупных домовладельцев. В составе коммунальных платежей жителей существенна прибыль собственника жилья. При общей величине платежей за найм жилья 276 евро, отчисления на обслуживание жилья составляют около 110 евро, т.е. 40%. Эта сумма включает в себя текущее обслуживание, срочный ремонт, накопления на капитальный ремонт. Справедливости ради необходимо заметить, что в Германии уровень доходов населения довольно высок. Поэтому общество может позволить себе такие расходы на коммунальные услуги и содержание жилья.

В России обычно отчисления на техобслуживание и накопления на капремонт не превышают 20% от общей суммы коммунальных платежей. Но не только в процентах дело. Сумма 110 евро в Германии и сумма 14 евро в России, мягко говоря, не сопоставимы. В то же время уровень коммунальных платежей в странах Восточной Европы, недавно ставших членами Евросоюза, в 2,5-3 раза ниже, чем в Германии, что примерно соответствует разнице в доходах населения. Тем не менее, в структуре затрат на обслуживание жилья приходится 25 - 40% от общих платежей. На эти деньги удается относительно неплохо содержать жилье и проводить энергосберегающие мероприятия.
http://portal-energo.ru/articles/details/id/123

KAMI
Очнитесь, Вы, наконец. Хватить спать
В России скоро все муниципальные кв-ры будут сдаваться по социальному либо коммерческому найму. Социальный- только для малоимущих. Уже частники строят Доходные дома.
Ну доведете Вы свой дом до полной разрухи, потом квартиры расприватизируете, потом Ваш дом вместе с арендаторами (то бишь с Вами продатут частнику). http://f-ervices.ru/objectstosale_folder_i...ode=folder.html.

Зачем, мне и так, после форума, на весь день хвататет заряда пессисимизма

Даже если не брать в расчет текущие семейное положение, то перспектива выслушивать каждый вечер, что в доме не убрано и ужина нет и виноват в этом лично Сталин с Путиным не улыбает

За себя уверен!!!

Интригу нагнетали

aaa
Хоть немножко разбавили позитивом... а то иногда грустно становится, глядя на все это.

deti
А у нас в доме все малообеспеченные, и не только у нас. Пятерка практически вся состоит из пенсионеров и бюджетников на минималке.

deti
Да полно, развалить его окончательно может только "реконстукция и перепланировка" в том виде в котором у нас она делается, аналогично дому на проспекте. И еще надо убрать все коммунникации не принадлежащие дому и пытаются еще добавить, причем никакой ответственности за разрушение не несут. Все возложено на жителей, почему я должна ремонтировать крышу которую долбят непонятно кто. Вот только недавно вставили новые слуховые окна и уже одно сломали, т.к. в дом теперь просто так не попасть, я за этим слежу, только по пожарной лестнице.

INKatanov
К сожалению наши российские мужчины хотят одного позитива и не выдерживают на практике реальной жизни. Не поэтому ли они так бессильны и все жизненные невзгоды стараются перекладывать на женщин, в одиночестве и в негативе кое как поддерживающих количество населения в стране.

deti
В любом обществе расходы не могут быть более доходов, поэтому все разговоры на эту тему бесперспективны. Надо всегда учитывать реальность, а реальность такова, будут в россии людям платить соответственно, будет ремонты, не будут платить, все развалится. Если будут платить только благодаря нефтедолларам, то страна немного еще в том виде как сейчас, еще продержится, но не очень долго. Кстати, примерно чуть больше полвека назад у моей матери, например, был двухэтажный каменный дом в собственности, но внашей стране обстановка всегда была не очень предсказуемой.

Реальность такова, что нужно сокращать плату за КУ и повышать плату за ЖУ.

deti

Но еще более надо наводить порядок в плане исполнения законов для всех одинаковых, а законы должны быть четкими и однозначными. Но для этого надо чтобы население имело доходы, причем не скрываемые, а т.к. ничего подобного не предвидится я для страны пока не вижу никакой перспективы. А то что все развалится, так это у нас постоянно, более менее был период лет 30 до горбачева. Судьба моих родителей да и более позднего поколени очень плачевна. В р-нах подальше от москвы бардак еще больший, так было всегда. Родители моих родителей с детьми как малыми так и взрослыми поэтому бросили всю собственность и перебрались в свое время сюда. Сейчас это переселение продолжается особенно в лице кавказа.

вот вот....когда там у нас оплата комунальных услуг по закону?а мы когда платим?
и еще одна нестыковочка...например за долги перед ресурсниками трясут на всех уровнях.получил ты деньги от жителей,не получил,но ресурсникам вынь и полож..на вопросы как быть УК,у которых неплатежи населения,ответ один.законов повлиять на неплательщиков нет..вы уж сами там как нибудь крутитесь,но ресурсникам заплатите все и по полной..

Igsuk
Мы все в одной дырявой лодке, поэтому некоторые спешат приобрести бизнес в других странах, а другие, основная масса (т.к. всем не уехать) тратят деньги не думая о будущем. На экономику в эконгомически развитых странах большое влияние оказывали профсоюзы. Но там была экономика, у нас ее нет, поэтому нет и профсоюзов, ведь тем кто чего-то добивается тоже надо платить. У нас же идут этакое противостояние граждан с властью, в которое задействованы все ее структуры, в т.ч. и УК. Власть конечно побеждает, но как-то все-таки должна реагировать. ЖКХ набирает рейтинг в диалоге этих двух сторон и решение проблемы у нас во многом зависит от главы государства, т.к. третьей стороны в лице профсоюзов и оппозиции власти нет. В общем - ЖКХ является основной частью политики страны, т.к. здесь задействована большая часть населения в лице пенсионеров.

Кстати, тут снова показывали красноперекопский дом, в котором рвутся радиаторы. Квартиры в доме принадлежат администрации, но у администрации на ремонт нет денег. Так что говорить о том, что нет средств на обслуживание - не приватизируйте бессмысленно, т.к в любом случае, приватизирована квартира или нет, если нет средств у жителя, этого обслуживания не будет.

Да... Оптимизма за прошедшее время не прибавилось.... " Пипец"...., как говорит героиня Маши Кожевниковой, которая теперь депутат, да к тому же в комитете по ЖКХ...

Борис

Дааа ужжж... Глядя на эту тенденцию порой просто передергивает. Такое ощущение, что, как говорится: набрали по объявлению. А для этого недоумка-боксера даже сделали кресло на заказ. Театр абсурда какой-то. Куда катимся?

INKatanov

Ну, кроме ЕР массовых партий как то не наблюдается. Может только коммунисты. Не хочет народ политикой заниматься.
А в ЕР свой критерий отбора депутатов