Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

МО проигрывает по количеству квартир, а по метражу выигрывает, так как у обороны, в основном 2-х комн. и 3-х комн. Однушек у них нет.

Доброе утро
Я тоже являюсь жильцом дома по Калинина 43\2 и так же недоволен тем как УК выполняет свои обязанности по управлению.Помимо грязного подьезда,вечно ломающегося лифта и т.д в процессе эксплуатации жилья было выявлено много проблем(промерзание откосов,появление плесени,неработающие розетки,отсутствие вентиляции,и протечки стен после дождей)неоднократно обращался в УК и застройщику с жалобами но результат нулевой.В данный момент собираю документы для обращение в прокуратуру(копии заявлений и писем с печатью УК).А по поводу платы за пломбирование электро-счетчиков в принципе не против если они предоставят соответствующий акт. Но он у меня за месяц до этого "накрутил" лишних 1000Квт и я написал заявление на его проверку так что пока не ясно кому и когда буду за это платить(в частных организациях пломбирование стоит 200 рублей)

Это сообщение отредактировал SWAR - 12.02.2012 - 07:02

Павел-76

Имеют значения как раз квадратные метры. Если у МО больше 50%, то они самостоятельно без Вас могут выбрать управляющую компанию и установить тариф обслуживания.

aaa

Как Вы думаете, если, как кто-то ранее писал, что полноценными собственниками своих метров военные станут только через 5 лет, на данный момент кто имеет право голоса, КЭЧ МО или все-таки непосредственно собственники?

Видимо КЭЧ, а остальные просто попали.

SWAR

Окна действительно сделаны безобразно. Утеплителей из "сэндвичевых" панелей на откосах нет. И откосы действительно из-за этого промерзают и становятся ледяными. Швы между окнами и проемами окон не заделаны по ГОСТу и СНиПу как положено, подоконники не вмонтированы под рамы, а обрезаны по ширине проема и положены на нижнюю поверхность проема окна. Между створками и рамами ветер гуляет (резиновые уплотнители, которые стоят по периметру створок, не прилегают плотно к поверхности рам). Между рамами и оконно-дверными проемами ветер гуляет. Между подоконниками и рамами ветер гуляет. Между подоконниками и нижней поверхностью оконно-дверных проемов ветер гуляет. На подоконник нельзя даже опереться - он прогибается и весь шевелется. Под окно не установлен утеплитель и поэтому в этот пластиковый многокамерный подоконник проникает с улицы холодный воздух от которого весь подоконник становится ледяным. Т.е. полностью нарушена технология установки окон и заделывания швов. По этой причине все оконно-дверные пластиковые блоки зимой становятся СПЛОШНЫМИ ЛЕДНИКАМИ, от которых как от кондиционеров распространяется по квартире мороз и холод, который нашими 8-ми секционными батареями отопления ну никак не одолеть.
Запирающие механизмы не запирают полностью - заедают. Створки в рамах не отрегулированы - при открывании раздается скрежет, происходит соскакивание и провисание створок. При закрывании - натыкание створок на препятствия, приходится приподнимать створки чтобы втиснуть их в рамы. Кроме того подоконники все изуродованы глубокими царапинами, ожогами от сигарет. Никакой эстетики, никакого качества и надежности.

Результат следующий: функции свои эти ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА И ДВЕРИ не выполняют, которые должны выполнять по ГОСТу и СНиПу. Одно мучение с ними и только.

А на счет кому и сколько голосов принадлежит - это конечно надо выяснять. Но я считаю сейчас ЭТО не главное. Главное - минимизировать, а точнее РЕАЛИЗИРОВАТЬ, расходы на отопление и горячее водоснабжение. Эти направления составляют основную сумму платежа за квартиру в целом.

Поэтому надо выяснить по какой методике УК нам раскидывает гКал за отопление и как УК производит начисление за горячую воду.

Борьбу с недобросовестными жильцами, которые гадят и мусорят в подъездах и придомовой территории, тоже надо вести. Главная борьба (в первую очередь) я считаю должна быть направлена на выявление воров ресурсов.

С поломками лифтов и темными подъездами надо конечно тоже разбираться. Почему 2-3 раза в неделю ломаются лифты и ежедневно перегорают лампочки и отключаются целыми подлиниями сектора освещения в подъездах?

Вопросов очень много, но надо их решать не всем скопом сразу, а постепенно, сначала главные, потом второстепенные.

Это сообщение отредактировал frender - 12.02.2012 - 11:55

frender

Интересно, как принимали выполненные работы...Требуйте, чтобы устранили все косяки по гарантии.

INKatanov

У кого требовать? УК кивает на Застройщика. Застройщик находится в Иваново.

Надо коллективную Претензию Застройщику написать и послать ценным письмом с Описью вложения в Иваново.

Ети

Согласен. Надо Павел-76 попросить это сделать. Он писал, что у него юрфак за плечами.
Потом Юлию-43 попросим обойти жильцов и проставить подписи.

frender
Ети
Я не знаю, кто у Вас был Заказчиком, но непосредственно ОН принимает дом. Поэтому, думаю будет более логичным предъявить претензию ЗАКАЗЧИКУ. А подрядчик Вам скажет, что у нас работы приняли, а там, "хоть трава не расти". Скорей всего это МО, тогда с них и требуйте. А уже в свсою очередь они должны нагибать застройщика. Не силен в юриспурденции, но если следовать логике то, должно выглядеть примерно так. И чем быстрей вы этим вопросом займетесь, тем лучше, так как гарантийный срок небезграничен.

INKatanov

Очень существенное замечание. В ФЗ-214 как раз об этом говорится, что дом принимает Заказчик строительства.

Кто знает КТО У НАС ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА и где ОН находится (его юридический и фактический адрес)?

Ети

А Вы по какому договору приобретали право собственности? Долевое участие, купля продажа?

договор у нас с застройщиков,а не заказчиком и МО с него и требовать нужно писать письма в Иваново и УК,но это всё гиблый номер судя по моему опыту вот поэтому и хочу обратиться в прокуратуру