Наш дом КАЛИНИНА 43 корпус 2, Обсуждение жизнедеятельности дома

Не надо мне эту ссылку на сам ЖК РФ в целом, Напишите в какой статье этот пункт 7.1?

спс, надо почитать на досуге

Это сообщение отредактировал alexypt - 6.02.2012 - 00:57

там внизу есть стрелочка.полистайте.когда дойдете до калькуляции с мусоропроводом и лифтом,это ваша.то что открывается калькуляция мэра на неблагоустроеном жилье многих смущает

Ети

1. Не во всех МД установленны домофоны
2. В некоторых домах установлены видиодомофоны - а это другие деньги за обслуживание, а если еще и дом огорожен - там вообще все индивидуально.
3. Далеко не все дома оплачивают обслудживание в виде абонентской платы - многие собирают деньги и оплачивают разовый приход мастера или замену необходимого оборудования
4. В подъездах с большой проходимостью и наплевательским отношением собственников - раз в 1-2 года приходится менять доводчик - 1,5 тыс.руб + 1 тыс за работу.
Вывод - обслуживание домофона, даже теоретически, не может быть вкл. в тариф мэра

Кстати, помню, что ia1984 тоже занимался (изучал) этим вопросом, и где-то придерживался ВАшей точки зрения - спишитесь с ним ......

Это сообщение отредактировал deti - 6.02.2012 - 09:05

Ети

Это вопрос, для начала, к ЯСК или ЯГЭС

Эл/энергия - это коммунальная услуга, а содержание и ремонт - это жилищная услуга. Поэтому эл/энергия за общедомовые нужды - коммунальная услуга, теак-же, как ОДН по ГВС и ХВС. Вспомните, как в 2010г бастовали Ростов и , вроде, Переславль. У них ОДН по эл/энергии был от 500 руб и выше. Причем он плавающий из месяц в месяц. А сумма на содержание и ремонт - постоянна, для тех, кто пользуется Мэрским тарифом.

Ети

Вам пытаются помочь, а Вы парируете эгоизмом в высшей степени... А Ваше хозяйство Вы сохраняйте сами. У всех здесь присутсвующих есть свое.

Похоже, что никто. Так что если Вы хотите разобраться во всех тонкостях проблем, советую Вам быть немножко корректнее к собеседникам.

Igsuk не работает на вашу УК. У него своя УК. И как Вы себе представляете---жить бесплатно за счет УК?

INKatanov

Теперь понятно почему он на стороне УК. Его намерения в этой теме тоже теперь понятны - попытаться не создать прецедент в массах и не потерять лишний кусок за счет жильцов.

Ети

Вы глубоко заблуждаетесь. Не надо судить только по этой теме. Могу заверить Вас на 100%, что человек ответственный и неравнодушен к своему делу. Сужу по реальным делам. Сбавьте немного обороты.

INKatanov

Почему за счет УК? УК ни рубл@ не платит поставщикам услуг. Все оплачивают жильцы, а УК только рассчитывается нашими деньгами.

Даже если я не прав в том, что общедомовой метраж квартир в нашем доме составляет порядка 17600кв.м. и взять за основу данные Iqsukа (12000кв.м.), то все равно в месяц получается: 12000 х 18,77 = 225240руб.

Что, этого мало, чтобы рассчитаться за обслуживание и ремонт домофона?

deti

Если взять Вашу статистику (в истинности которой я очень сомневаюсь), то получается такая арифметика:
1500руб. стоимость доводчика + 1000руб. стоимость работ по замене доводчика х 5 подъездов = 12500руб. дому необходимо собрать на смену вышедших из строя доводчиков ЕЖЕГОДНО.

Теперь считаем сколько же за год соберет денег УК с нас в счет платежа "Содержание и ремонт жилья": 12000кв.м. в доме х 18,77руб за 1 кв.м. х 12месяцев = 2 702 880 руб.

Ну как Вам арифметика?

Так УК и этих денег мало. Оно "придумало" взимать отдельно за "Домофон" по 20 руб. с квартиры и отдельно за "Эл.энергию для ОДН" по 20руб. (в среднем с квартиры ) ежемесячно.

Давайте вместе посчитаем сколько в год УК получит с жильцов денег в счет платы за "Домофон".

Получается: 20 х 176 = 3520руб. в месяц.
А в год - 3520 х 12 = 42240руб.

Если взять Вашу статистику (ежегодно надо менять доводчик на каждом подъезде и затратить на его замену 2500руб), то прибыль у УК с этого отдельного вида платежа "Домофон" по нашему дому получается следующая:
42240 - 12500 = 29740 руб. в год.

Напрашивается вопрос - а куда же девается сумма около 30тыс.руб. каждый год?

Ети

Из своего опыта могу сказать следующее, что касается домофона. Абонентское обслуживание обойдется очень дорого. На мой взгляд проще обслуживать самому в части регулировки доводчика(это очень просто). В случае его выхода из строя ничего сложного в замене тоже нет. Срок службы доводчика достаточно велик если вовремя регулировать. У нас например, на подъездах стоят уже более 6 лет. На калитке во дворе хватает на 3 года. То, что касается самого домофона, то более разумно вызывать мастера и оплачивать работы по факту, единоразово. За весь срок службы, уже более 6 лет у нас ни разу ничего не выходило из строя. Сам за всем слежу и обслуживаю безвомездно. А за его электропитание надо платить однозачно, что будет входить в ОДН. Делайте выводы... В любом случае принимать решение должно ОСС.

INKatanov

Вы вместе в одной УК работаете?

Извините, если мой тон показался кому-то грубым. Никого не хотел обижать.

Я отстаиваю свою точку зрения ни потому, что мне денег жалко платить за коммуналку, а потому, что ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СПРАВЕДЛИВЫМ И ПО ЗАКОНУ. "Зарабатывать" на незнаниях жильцов нельзя.

Специальных (вымышленных) действий, направленных против компании Яшма, я не совершаю. Могу даже сказать, что Белов А.Е. не только "деньги собирает", но и реально работает.
Вчерашняя авария в доме этому доказательство - он лично руководил вчера поздно вечером устранением аварии на трубопроводе горячего водоснабжения нашего дома. И в течение 2-х часов авария была устранена. За это ему большое спасибо.

Однако, не надо пытаться заработать денег грязным способом - обманом. У Яшмы в управлении не только наш дом, по городу несколько домов разбросаны
по нескольким районам.

И если рассматривать один вид платежа ("Домофон"), то НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ТАК, ЧОБЫ НА КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ КАЖДОГО ОБСЛУЖИВАЕМОГО ЯШМОЙ ДОМА 1 РАЗ В ГОД ЛОМАЛИСЬ ДОВОДЧИКИ.

В конце-концов у всех изделий есть гарантийный срок не менее 12 месяцев, в течение которого эти "домофоны" (в комплекте естественно - электрозамок, наборная панель, провода, трубки, блок питания, доводчики, и т.д.) должны обслуживаться БЕСПЛАТНО. А дому еще года нет со дня ввода его в эксплуатацию.

Это сообщение отредактировал Ети - 6.02.2012 - 11:31

Igsuk

Читал, с экселем знаком. Нашему дому подходит тот документ, с калькуляцией, о которой я написал, т.к. нет в нашем доме мусоропровода.

Ети

Нет. В этом году мы ушли от УК Кировского р-на и заключили договор с этой УК. Могу сказать только одно: ДЕНЬ и НОЧЬ..... Если Вас что-либо не устраивает в условиях действующего договора, то надо сесть за стол переговоров, и все решить мирным путем. Уверен, что это лучшее средство для решения проблем.

INKatanov

Т.е. Вы простой жилец дома и заключили в этом году договор с УК Яшма?