Домком, Из кого и зачем ?

[quote]3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.[/quote]
не вкурил.... это что, каждый собственник выписывает доверенность нью-Швондеру?

Izumov
Так видимо так. Сначала подделают протокол собрания, потом выдадут доверенность некому субъекту с которым и заключат нужный договор. А что делать, если большинство не хочет управлять своим домом, пусть доверят немногочисленным (у)желающим (у)..

KAMI

Под ненужным аппаратом Вы видимо рассматриваете плату за управление в размере 20% (вкл. услуги банка) от содержания и ремонта? Так организуйте ТСЖ и Председатель с бухгалтером из числа собственников пусть работают бесплатно. Да, квитанции пусть начисляют в EXCELe, и бухгалтерский учет там же, мотаться по ЭСО за счетами и отчеты, в т ч в соцзащиту - за свой счет. Можно пойти дальше - лестницы и двор тоже метут энтузиасты из числа собственников. Ну а если и эл/монтер и сантехник из числа собственников - то вообще статью содержание из квитков уберете.....

По моему мнению советы дома вводят для облегчения общения власти с собственниками. Думаю весь сыр-бор был затеян, для того, что бы можно было по инициативе городских властей иницировать создание совета дома и уже общатся с ними, а не с неорганизованной толпой.
Ну а по крупному, получилось как всегда, сначала разрушили одну систему управления жилым фондом, когда его приватизировали, а теперь пытаются как то навести порядок в этом бардаке.

deti
Да я считаю что там очень много лишних людей и завышены расценки как и во всем нашем сервисе. Вероятно поэтому он умер совсем. ТСЖ нам не нужно, а лучше прямое управление, но не позволяют. Уборкой и так занимаемся сами естестенно деньги с нас за дворника тянут правда нежилые не платят, у них больше прав. Заключать договор на только нужные нам работы и на наших условиях никто не будет а работать самим санетехниками - ерунда. Только вот сантехников УК сокращает а оставшимся платит очень мало ради сверх прибыли, только не говорите что наши УК терпят убытки. Так что перспективы не очень радужные.

aaa
А кто мешает власти общаться с теми же старостами, только толку для жителей от этого общения нет. Плевала власть на наши проблемы, у ней свои, например найти деньги на далги по кредитам, которые набрали за эти годы. Ведь промышленность не работает а те кто работает скрывают свои доходы и не платят налоги. А это та же власть, которая у нас одновременно и в так называемом бизнесе.

KAMI

Мешает то, что сейчас староста это не известный ЖК РФ зверь с неизвестными полномочиями
А если уж вводить еще один институт "самоуправления", то пусть он будет коллегиальным хотя бы для потенциальной демократии.

Так мы до натурального хозяйства и собирательства дойдем
Прямое управление, по моему, возможно только в таунхаусах, которые формально являются квартирами в много квартирном доме, а реально это отдельные дома, у которых общего имущества только общая дорога и кусок коммуникаций от поставщика до ввода в дом.

KAMI

А чем собственно отличается ТСЖ от непосредственного управления в Вашем конкретном случае?

Да.

От Управдома в доме 252кв. примерно 2 тыс. с чем-то староста в августе получила. И ходит "гоголем". Подделывает протоколы общих собраний. Подписи собственников. Если мнение жителей с ее мнением не совпадает, то она все равно делает все по-своему. Вот и дай нашим людям хоть и маленькую, но власть.

panterana

Что значит получила? От кого и на основании чего?

Решено, ухожу в старосты …. хотя неее… лучше свалю нах из этой системы.

Ну, с бумажной эквилибристикой у нас всегда справлялись.

Боюсь всё хуже, и напоминает старый анекдот о том, что в России решили ввести тройную сплошную линию на дорогах. Назначение у нее тоже, что и у двойной…. Но что-то делать то надо.

Вот именно. Несмотря на весь дебилизм системы, этот сценарий вполне реализуем при желании людей, хоть и совершенно утопичен в условиях нашей ментальности, ибо, как уже неоднократно сказано, наши граждане дружат только "против", и ничего продуктивного создать не могут... ладно еще не палят друг в друга как арабы.

Кто знает- председатель домкома будет оплачиваться и в каком размере конкретно ?

vektra
Что-то не про какие домкомы не слыхать. Сначало надо думу и президента выбрать. А то выберут не тех и что-нибудь другое придумают.

По логике закона - это все по решению общего собрания собственников и за деньги собственников.