Положительный опыт борьбы с УК. Действуйте!

KAMI

Ситуация среднестатистического дома.

В ТСЖ соседи друг на друга оформляют доверенности и тем самым обеспечивают легитимность выборов.

С УК.

С арендаторами можно очень даже неплохо дружить. Если в подвале парит или воняет канальей, то арендатов всегда найдет 5-10 тыс и заменит этот участок труб. Правда при условии, что если у него потечет с потолка, то и мы "из штанов выпрыгнем".

Соколов Алексей, Вы так и не ответили на вопрос про сроки.
Сколько времени прошло от предъявления иска до решения суда и от решения суда до исполнения решения суда? (исполнение давайте подразделять на две части: компенсация и устранение причин протечек).

Хорошо сегодня отсканирую и выложу решения не по этому дому, а по другому что бы пользовались и деньги получил истец и ремонт УК Кировского района выполнила. Но есть еще интересней способ не затрагивая денег УК и текущего ремонта.

"одна квартира строго платит по всем счетам, исключая строку «текущий ремонт и обслуживание жилья» и уже выиграла суд против управляющей компании в этом вопросе. "

http://yarreg.ru/2011/11/20278/

Igsuk
Вот именно, что расходы многие выдуманные. И прибыль тоже должна быть соответствующая доходам населения. На материалы цены завышены и расходуются в меньшем кол-ве чем на самом деле. Давали бы предварительно сметы, составлялись и обговаривались планы работ, тогда и жители платили сколько надо. А так собираются деньги непонятно на что. Отсюда и конфликты.

deti
Проблемы не в трубах, а в счетчиках. У нас их пока нет но видимо все еще впереди, судя по имеющимся конфликтам. Мы все в одной сети, хотя по закону должно быть разделение. Если и многое другое. В частности то, главные здесь не арендаторы а собственники, которые извлекают прибыль ничего не вкладывая. Они уже все много раз окупили и им выгоднее купить что то новое чем вкладывать в ремонт старого. Собственность используется на износ. А вот жильцам деваться некуда, собственность дешевеет ее все сложнее продать дорого а новое не по карману.

KAMI

У наших собственников нежилых помещений индив. счетчики ГВС и ХВС есть, и общедомовые тоже есть.

Мы тоже на одной сети и что?

Производят отплату по тем же тарифам, что и мы. По тем же % платили и по ФЗ 185. Поддерживают фасад в приличном состоянии. Разбили клумбу около магазина. Мы из окна любуемся. А что должны больше?
Согласно ЖК РФ и ПП 307(354) собственники жилых и нежилых помещений имеют равные права и обязанности.

Это сообщение отредактировал deti - 2.11.2011 - 18:09

Кстати, по факту это не всегда так. Если не ошибаюсь, в "Московской слободе" нежилые платят существенно больше.

deti
А у наших что есть мы не знаем, и собственно собственников тоже не знаем. Если учесть что у нас вообще все счетчики в квартирах в т.ч. электрические, то вообще неизвестно кто что платит, особенно если умельцы проживают.

А вот у нас помойка со всех сторон. Грузовой транспорт все раздолбает и никому дела нет. Вдобавок рискуешь постоянно под колеса попасть.

Нежилые с ними по этому вопросу судились и проиграли, т к у них один ТУ на все жилые, а другой - на нежилые.А у них теплообменники и на ГВС и на отопление(если не ошибаюсь), вот они затраты на обслуживание ТУ на нежилые и включили.
Оно, конечно, если предметно разбираться, то и мы свои нежилые можем в будующем попросить платить побольше, типа посетители мусорят и на транспорте для погрузки подъезжают, но это все путем мирных переговоров можно решать.

Вот существуют например парикмахерские, они сливают химию в ту же систему и особенно первые этажи этим дышат. Такого не должно быть. А теперь и магазины в жилых домах кроме продажи создают производство, новые мощные вентиляционные системы разрушают строение ну и многое другое. Не говоря уже о том что появляется шум вибрация загазованность и прочее в доме не приспособленном для такого производства. так они хотя бы отчисляли больше на восстановление, ведь они зарабатывают в этом строении деньги в отличие от жителей. И конечно придомовая территория должна быть соответствующей, например Магнит имеет очень большую нагрузкцу а въезжает на асфальт прямо под окна.

Ничего вы мирно не решите, не мирно то не можете. Только напором хорошим, как собственно они делают. Там сила, деньги и все поэтому позволено.

Нужно Вам в след. году пойти на организуемые ежегодно совместно с ДГХ недельные курсы для Председателей ТСЖ.
Главное, на что делают упор все преподы - не ходите с кляузами и бумажками - никто за Вас ничего делать не будет - изучайте НПА и , если права собственников действительно нарушены - в суд.

deti
Многие существенные вещи суд не решит. Например разрешили квартиры переводить в нежилое, так тут все нарушается т.к. квартира изначальна создана для жилья. Это и коммуникации особенно электрические и канализация и стены и нагрузки разные. И дом разрушается и неудобства для жителей возникают и санитарные нормы разного характера нарушаются, тем не менее все позволено. Т.к. главное - это деньги и только осознанное противостояние этому беззаконию может остановить такой беспредел когда даже смерть жителей ничего не меняет.

KAMI
Вы за мир во всем мире или за мир в Вашем доме?
Если за мир во всем мире, то идите в депутаты, если за мир в Вашем доме - то действуйте.