Жилищно-коммунальное хозяйство: online-приемная, на вопросы отвечает Бакиров А.Ф.

Тема - "Жилищно-коммунальное хозяйство Ярославской области"

В частности:

• Законодательство
• Реформирование
• 185 ФЗ (проблемы капитального ремонта)
• Качество коммунальных и жилищных услуг

На вопросы отвечают:

- Бакиров Альфир Фидаевич, координатор проекта "Управдом" партии «Единая Россия» по Ярославской области.
- Огурцов Валерий Александрович, координатор проекта "Управдом"
- Огурцова Елена Владимировна, исполнительный директор АСЖ "Ярославия"
- Горячев Григорий Александрович, юрист АСЖ "Ярославия"
- Бакирова Ольга Александровна, юрист АСЖ "Ярославия"
- Мамедов Инам Рамизович, юрист-эксперт АСЖ "Ярославия".

Задачи проекта «Управдом»:

Создание «института» квалифицированных управляющих многоквартирными домами. Формирование системы обучения и повышения квалификации профессиональных управляющих многоквартирными домами

Создание условий для оптимизации платежей за жилищно-коммунальные услуги и повышения качества их предоставления через организацию эффективного взаимодействия ответственного собственника жилья и квалифицированных управляющих многоквартирными домами

Создание условий для стимулирования собственников и нанимателей жилья к фактическому учету коммунальных ресурсов в целях обеспечения прозрачности платежей за предоставленные услуги

Стимулирование собственников и нанимателей жилья к объединению для управления многоквартирными домами, созданию институтов самоуправления

Содействие совершенствованию федерального законодательства Российской Федерации путем внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты, регулирующие систему договорных отношений в сфере ЖКХ

Сайт проекта «Управдом» по Ярославской области.

Биография:



Ф.И.О. - Бакиров Альфир Фидаевич.
С 1974 по 1979 год – курсант Пермского высшего военного командного училища, получил специальность инженер-механик по эксплуатации летательных аппаратов.
С 1979 по 1994 год служил в Вооруженных Силах СССР и РФ. Имеет медаль "За боевые заслуги".
В 1987 году получил второе высшее образование по специальности преподаватель истории и обществоведения в Башкирском государственном университете. По окончании университета направлен служить в г. Переславль-Залесский.
В 1994 году уволен в запас в звании майора, начал заниматься предпринимательской деятельностью.
В феврале 2001 года был избран председателем Совета Переславского движения предпринимателей и налогоплательщиков.
В сентябре 2001 года возглавил Ассоциацию предпринимателей малых городов и муниципальных образования Ярославской области.
В 2007 году закончил Российскую академию госслужбы при Президенте Российской Федерации на факультете "Государственного и муниципального управления", специальность "Финансы, налоги, кредит".
2 марта 2008 года избран депутатом Государственной Думы Ярославской области пятого созыва по избирательному округу №17.
25 марта 2008 года избран заместителем председателя постоянной комиссии по экономической политике Ярославской областной Думы.

-------

Вы можете задавать ваши вопросы о ЖКХ прямо в эту тему.

Online-приемная проводится в режиме предварительной модерации. Вопросы добавляются в тему после проверки модератором. Вопросы, заданные в некорректной форме, либо не относящиеся к теме, удаляются. Задавать вопросы могут, как зарегистрированные пользователи форума, так и просто гости.

Добрый день. У нас кооперативный дом, по закону №33-з об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в ЯО, нас обязывают поставить счетчик на отопения.
Статья 14. Оказание поддержки при установке приборов учета используемых энергетических ресурсов

В целях обеспечения исполнения собственниками жилых помещений предусмотренной законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности обязанности по обеспечению оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов, жилых и многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов оказывается поддержка:
1) гражданам Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающим на территории Ярославской области, путем выделения средств на оплату части стоимости приборов учета используемых энергетических ресурсов, предназначенных для расчетов за используемые энергетические ресурсы, и их установки (замены). Категории граждан, которым оказывается поддержка, порядок, условия и размер ее оказания определяются Правительством Ярославской области;
2) организациям, которые в соответствии с федеральным законодательством осуществляют деятельность по установке, замене и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Порядок оказания поддержки организаций определяется Правительством Ярославской области.

Куда обратится за оказанием этой поддержки?

Добрый день! Мы живем на 4-м этаже в панельном 9-ти этажном доме! При строительстве нашего подъезда не правильно сделали трубопровод с горячей водой! Приходится минут по 20 сливать из "горячего" крана холодную воду. И тогда будет теплая, а не кипяток как в соседнем подъезде. В итоге мы расходуем больше 10 кубов в месяц . Собственно платим за прохладную воду по тарифу горячей(((((. Подскажите, что делать? Деньги платим бешеные. Стояк уже не переделать( Существует ли компенсация?

Здравстувйте! А вот в многоквартирном доме моих родителей собственников принуждают оплатить капитальный ремонт крыши. Смета на такой ремонт превышает 470 000р. (дом одноподъездный, компактный). Всю сумму УК собирается взыскать с собственников жилья и уже включила дополнительную строку в квитанции.

Собрание проводилось в следующей форме - по почтовым ящикам были разложены квитанции в которых надо было поставить "за" или "против" и опустить в определенный почтовый ящик.
Простой опрос соседей показал, что все кроме некоторых жителей последнего этажа проголосовали "против". Но не смотря на это было повешено объявление, что собрание состоялось и решение по ремонту принято (БЕЗ указания результатов голосования и без подробной расшифровки сметы работ)

ВОПРОСЫ:
1. правомерны ли результаты такого собрания,
2. как их можно опротестовать,
3. и самое главное должны ли все таки собственники оплачивать ремонт крыши за свой счет на 100%?
(на данный момент очевидно желание кого-то получить легкие деньги за счет собственников жилья, про ФЗ 185 управляющая компания слышать не хочет)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие документы должно предоставлять ЖКХ при устранении протечек?

Добрый день!
Проживаю в Заволжском районе. У нас вода ржавая, и это видно невооруженным глазом, вся посуда просто рыжая после кипячения в ней воды, например. Куда можно обратиться?
Спасибо!

Я проживаю по адресу ул. Калинина д.13, кв. 40. С самого начала отопительного сезона температура в моей квартире не превышала 18 градусов, независимо от температуры на улице. И это в кирпичном доме, в однокомнатной не угловой квартире с пластиковыми окнами и застеклённым балконом. Я оставила заявку № 204394 от 16.11.2011г. в едином диспетчерском центре Управляющей компании №1 и написала заявление для перерасчёта за отопление. Ответ они мне не прислали, перерасчёт не сделали.
Как мне стало известно такая ситуация с отоплением была во всём городе на тот момент. Была какая-то неразбериха с поставщиком тепла компанией «ТГК-2». Но к декабрю споры с ними уладились и во всех других районах города стало тепло, кроме Фрунзенского. По крайней мере, в моём доме и других домах, обслуживающихся в РЭУ-1, что находится на проезде Подвойского д.1, ситуация не изменилась.
В квитанциях за коммунальные услуги, в графе отопление значится: объём потребл. ком. усл.1,1655, что больше единицы, т.е. выше нормы, но почему-то температура в квартире 18-19 градусов.
Сейчас моему сыну 3,5 месяца, следовательно он с самого рождения живёт в холодной квартире. Врач сказала, что нормальная температура для него 21-24 градуса. Недавно ребёнку поставили диагноз рахит (я уж молчу про постоянный насморк). Сказали, что нужно делать массаж несколько раз в день. Но как я должна раздевать ребёнка для массажа и гимнастики, купать его, когда температура воздуха на 5 градусов ниже нормы? Если постоянно отапливать помещение электрообогревателем, то воздух будет очень сухой, что тоже очень вредно, тем более для детей грудного возраста. Я сейчас не работаю, лишних денег у меня нет, чтобы оплачивать работу электрообогревателя. И вообще, почему я должна это делать, если я исправно плачу за отопление?
За последний месяц я два раза оставляла заявки в едином диспетчерском центре Управляющей компании №1. Номера заявок: №16023 от 03.02.2012г., №19149 от 10.10.2012г., на которые никак не прореагировали. Только 10.02.2012 года пришёл слесарь и по домофону сказал, что на следующей неделе они будут что-то делать. Звонила я и 13 и 14.02.2012г. в единый диспетчерский центр Управляющей компании №1, чтобы узнать как продвигается выполнение последней заявки, где мне ответили, что у них очень много заявок и моя находится в обработке. А температура в квартире так и колеблется между 18 и 19 градусами.
Где мне искать помощи в данном вопросе?

Здравствуйте. Можно ли за счет управляющей компании утеплить стену?В комнате,которая располагается над подъездом (2 этаж) очень холодно.

Здравствуйте, два вопроса в одном сообщении:

1) дом 1 корпус 2 по улице Пожарского, два месяца подряд из подвала идёт пар, отопление ухудшено, в квартирах банально холодно. Два месяца идут обращения в УК-1, они чтото делают но результат не меняется. Температура в квартире 12-15 градусов, люди спасаются электрообогревателями, счет за отопление в январе - 2000р. Заявки в УК-1 подаются регулярно, там регулярно отчитываются как трубы починили в подвале, пар идёт и холод остаётся.

Кого убить чтобы что-то сделали наконец?

2) ситуация с самоуправством УК-1. Квартира пустовала год, накопились долги, осенью заселились. В квартире оплачено электричество в ноябре полностью, треть квартплаты и выплачивалась дальше, но долг по квартплате формально сохранятся, пусть и уменьшался, пока в феврале не был погашен полностью. С УК-1 было подписано соглашение о рассрочке платежей, через юротдел, никто ни в какие суды не подавал.
НО трижды приходили из линейного участка отключать электричество (?), к которому ни линейный участок ни УК-1 не имеют отношения.

Мини расследование показало что в линейном участке своё начальство решило ускорить процесс погашения долгов и приняло решение об отключении от всех услуг. Как и почему юр.отдел УК-1 с линейным участком не общаются мне неизвестно, но отключать решили почему то электричество, которое поставляется Сбытовой Компанией (ЯрСК). Электричество, напоминаю, в ЯрСК было погашено ещё в начале зимы.

И таки отключили, когда жильцов дома не было - те уехали на неделю по работе. За неделю стухли продукты, два холодильника "провоняли" - пока неизвестно что делать, и дома вымерзли все растения (температура дома 12 градусов изза прорыва в подвале) и аквариумные рыбки.

Возможно ли высудить ущерб за продукты/технику/рыбок?


П.С. достали конечно, не могу как достали.

Добрый день
спустя 8 месяцев после вселения в новостройку наша УК решила произвести пломбировку электро счётчиков.Пломбировка была произведена в наше отсутсвие после чего в платёжных квитанциях была выставлена плата за данную услугу 503рублей 84коп..После звонка в МРСК мне пояснили что данная услуга и в самом деле была произведена по данному адресу и счёт был выставлен нашей УК.
Но Согласно п. 2.11.18. Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", энергоснабжающая организация должна пломбировать электросчетчики в установленных случаях. В данном пункте сказано, что «поверенные расчетные счетчики должны иметь на креплении кожухов пломбы организации, производившей поверку, а на крышке колодки зажимов счетчика пломбу энергоснабжающей организации».
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация должны выполнять предписанные Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 обязанности. Опломбировка крышки колодки зажимов счетчика – это не услуга, а установленная законом обязанность исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании, ресурососнабжающей организации), следовательно, требование денег с потребителей за исполнение своих обязанностей управляющей организацией незаконно, как незаконно и применение каких-либо иных действий в случае неуплаты противозаконно требуемых денег – отключение электроэнергии, начисление платы за электричество по наибольшему возможному потреблению.
Поясните пожалуйста законно ли поступает нашу УК?

Здравствуйте!
У нас в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. По моим расчётам, расплачиваясь по показаниям счётчика, а не по тарифам, мы - жильцы, могли бы сэкономить на оплате ОДН по электричеству.
Но возникла проблема - Управляющая Компания не вводит его в работу, говоря что он сломан. Я узнал что бесплатная гарантия по ремонту нашего общедомового счётчика электроэнергии составляет ещё 3 года, но и УК и Сбытовая компания отказываются его ремонтировать, говоря что это не их дело.

Подскажите, где мне найти сволочь, которая должна отремонтировать наш общедомовой счётчик электроэнергии?

Здравствуйте,скажите пожалуйста,будет ли производится расселение дома в заволжском районе по улице 1-ая шоссейная?
А то у нас дом стоит с 1936 года,все уже разваливается,на нашем поселке расселили дома лучше нашего по состоянию,а наш почему то оставили.
У нас в доме много маленьких детей,потолок рушится.
боимся за свою жизнь и за жизнь своих близких.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я с семьей проживаю в муниципальной 3-х комнатной квартире. На данный момент нас заставляют в принудительном порядке установить счетчики на горячую и холодную воду, при этом нормального водоснабжения по горячей воде нет. Ко всему прочему нам ежемесячно приписывают от5 до 7 кубометров потребеления воды свер норм. Законно ли это и куда идти с таким вопросом?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли жильцы многоквартирных домов производить замену электросчетчиков за свой счет?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли жильцы многоквартирных домов производить замену электросчетчиков за свой счет?