"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Наверняка после разрешения увеличится стоимость кв.м, к тому-же выбор
3-х к кв-р невелик, а отказаться от действительно понравившейся квартиры сложно- ждать окончания регистрации она не будет.
если 1-й дом разрешение получил, 2-ой от него намного не отстанет.
А проблемы с коммуникациями, я так понял, Индау благополучно решили. Может не всё так писсимистично?

Qazbek - молодец
Official - засланец (это если кто сам еще не понял)

остальным рекомендую не суетиться и никого не нанимать. глаза у всех есть, мозг уже пора включить и прочитать 214-фз и договор. там очевидно следует, кто и при каких обстоятельствах может изменять договор, и по объему гораздо меньше бульварной книжки, но гораздо полезней. потом всем дольщикам надо сесть на попу и ждать сдачи 1го дома спокойно.
sic

Вопрос не в тему.- а гаражи кто-нибудь уже покупал? Если да, то от какой фирмы, где и по какому договору?

Разрешенте на 1 дом получено(новое). Готовят доки на сдачу дома. Паралельно устраняют недоделки. Был там вчера перед обедом.
По внутренним делам со 2 дома все работяги на 1.
3 дом начали 4 этаж. Бригада не пьет зарплату платят.
На 4 продолжают фундамент.

Может кто знает судьбу разрешения по второму дому, отдали в архитектуру или еще нет?
Что там с крышей на втором, опять заглохла?

С крышей там осталось совсем немного. Закроют черепицей когда будет тепло.

SMArty, и кто же меня "заслал", стесняюсь спросить?

Я, собственно говоря, все о том же 214-ФЗ и говорю. да вот только сейчас дома со 2 по 4 не в рамках этого закона. Так что на его применение к данным правоотношениям рассчитывать не приходится. А если застройщика по этим домам штрафанут на 400-500 тыс. руб. за каждый договор, то вообще никто ничего не получит. Сами же нагнетаете ситуацию. Я имею в виду и застройщика, и тех, кто у него по незаконным сделкам пытается что-то приобретать.

Конечно, как правильно сказал Qazbek, он рискнул. Но оправдан ли такой риск? Судя по этой ветке, рсикнули многие. И довольных таким риском практически нет, иначе не было бы тут стольких эмоций.

Я лишь за исполнение закона, и не более того

По гаражам- рядом строится многоуровневый Ярстрой, цена соучастия на данный момент 270 тыс (со 2-го по последний уровень), тел 92-78-85

X-ray
спасибо

А во дворе охраняемой парковки, обнесения домов заборчиком и т.д. не планируется?

X-ray
в далеком будущем планируется заборчик по плану домов на строителях, но что в реальности пока никто не знает а насчет стоянки - по плану там гостевая, а что мешает гостевую превратить в ночную? Но это все так далеко.

<<The Official- А если застройщика по этим домам штрафанут на 400-500 тыс. руб. за каждый договор>>

обоснуйте сумму. на основании какого закона вы смогли насчитать пени на 80% от стоимости договора?

<<Конечно, как правильно сказал Qazbek, он рискнул. Но оправдан ли такой риск?>> - раз ВСЕ присутствующие рискнули, значит посчитали что да. если кто-то понадеялся на авось не выяснив ситуацию - чтож, пусть кричит. почитает поговорки, например про бесплатный сыр (а также более откровенные ). господь помогает тем, кто помогает себе сам
в индау все сэкономили деньги за дольший срок сдачи, это нормально. хотите сразу - берите двойную сумму и покупайте готовое жилье.


по поводу гаражей - в соколе огородили выезды из двора и поставили там автоматические ворота. решение по-моему хорошее, стоит рассмотреть...

По поводу ограждения. Можно посмотреть как сделано на ул. Строителей 3.

SMArty, ст. 14.28 КоАП РФ. часть первая. Там штрафы на юрлицо от 400 до 500 тыс. руб. за каждый договор. Причем, независимо от желаний дольщиков. Насколько я знаю, нескольких застройщиков на такие суммы уже штрафовали. Эти штрафы не связаны с пенями по договору и ценой договора. Не связаны они и с просрочкой ввода дома в эксплуатацию. Они идут за нарушение закона о долевом строительстве. Чтобы застройщик незаконно деньги не привлекал.

И все-таки, насчет "засланности" тоже хотелось бы комментарий услышать.

Ну и чего тогда все присутствующие так переживают, если все рассчитывали изначально, что дом в оговоренные сроки не сдадут? Думаю, вы неправильно оцениваете ситуацию.

Вряд ли большая часть присутствующих осознавала, что заключая подобные договоры они ввязываются в ситуацию с нарушением закона. Не думаю, что присутствующие рассчитывали на то, что дом не будет сдан вовремя и просрочка будет такой огромной.......

Так что Ваша позиция "Браво! Мы рискнули, и все будет ОК!" не предполагает возникновения столь динамично развивающейся ветки, переполненной вопросами из серии: ну когда нам прекратят врать, ну когда получат разрешение на строительство и т.п. Значит не все ОК, и люди это понимают. Поэтому я и считаю, что за Вашей бравадой Вы прячете собственную неправоту. Ничего личного, разумеется

в феврале по 2ым дому ожидается подача первого договора на госрегистрацию ( чей или чот именно за договор - незнаю) потом видимо пакетами по 10 штук будут задовать договора на гос регистрацию, уже в марте.
стоимость сей процедуры, если я правильно понял, за беготню ногами Индау составит 4тр. вроде бы как можно что то сэкономить, но неуверен, если бегать самому. да там еще пошлины всплывут.
до 3% - это сумма на затраты связанные со сдачей дома. обещают что обычно 1.2 % обходятся. проценты от цифери по договору соинвестирования.
в доп соглашени Ориентировочный срок сдачи видимо для перестраховки и нежилания попадать на бапки индау указывает - 3 квартал 2008.
таким мне достался пакет документов, его ещ ене подписывал.
потом еще будет небольшая трата видимо на полновесную госрегистрацию уже собственности а не долевки.