"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Кто был из 2 дома на стройке,что там делают? Сделали ли разводку отопления по квартирам и разводку электричества,воды и канализации.Вроде бы обещали в январе эти работы сделать.

Там крышу то не могут доделать. Как я понял там нет окон для мансарды. А строители говорят что закроют крышу только когда будет тепло. Т.е. весной. По воде в первом подъезде делали стоики под воду. По отоплению тоже что то начинали делать. Но темпы - желают лучшего. Я что то неуверен что когда будет разрешение они начнут строить быстрей. Темпы строительства больше зависят от финансирования а не....

В субботу была на стройке. Второй дом с наружи на крыше сидят 2 человека- что-то там долбят от души. Сдвигов не заметила, наврное их можно увидеть только с 5-го этажа первого дома -с земли не видать... В самом доме- ничего не заметила, только цементированные стены, пол и потолок (никаких подключенных разводок в квартирах и в помине не видать)- говорю конкретно про левый угловой подъезд в центре. До первого дома не дошла. Третий дом- самое интересное- строится активно. Насчитала 8 человек. Третий этаж середина готова, за исключением потолочных перекрытий и этажных лестниц. Тоже самое с дальним крылом от дороги. Особо не пустили. т.к. работает кран. Поэтому зашла по центру. Конечно кроме стен там ничего нет. Визуально кривизна стен не большая. Правда кирпич клали местами "Волнами". "Волна" обнаружена в одной квартире из четырех. Рядом с домом лежат кучи кирпичей и коробок для окон. Они же найдены и в самом доме. Так что материала предостаточно.Четвертый дом- обнаружено 5 человек. Работают не особо активно над фундаментом.(наверное замерзли).

Спасибо,Аннушка ,что вводишь нас в курс дела по строительству.

Вот ходил сегодня договор заключат, ну не получилось с первого раза
Да договор - без гос регистрации естессно по 2 дому речь.
Договор с госрегистраицей будет в марте, потому как сейчас после получения разрешения начнут готовить все договора к регистрации, первые в начале февраля а мой черед в заду очереди...

внезапно выяснились неприятности, что мне в цене продажи квартиры забыли озвучить ( не то что написать в каком либо договоре или гдето указать, ну хотябы 2 шрифтом внизу ) интерес индау сверху той цены о которой речь шла...
одбрый и согласился на мировую плохо что сейчас период придержания штанов, и дюже неприятно узнавать в последний момент фактическую стоимость.

теперь сижу и думаю, а скоьлко еще потом всплывет необходимых от меня платежей до момента сдачи дома по такой схеме

Qazbek
Поподробнее по 2 абзацу, насчет разрешения на строительства не узнавал?

Qazbek да, хотелось бы узнать как можно больше... Оченно важно и интересно.

не узнавал, на руках нету точно, вроде как ждут очень скоро, с начала февраля будут заключаться первые договоры ( ожидают обесщают) с госрегистрацией.
а там "в порядке живой очереди" видимо или как то так по мере того кому уже точно пора сделать нормальный договор видимо.
мое место в очереди ясно дела в районе 54 места вагона. ( у туалета если культурно) но оно и понятно, заключить в раз сотню договров с госрегистрацией...

Сейчас ждём разрешения, потом когда построят. Я так понял по темпам что в лучшем случае нам придётся заехать к новому году!

Вчера в первом доме дали холодную воду. Электричество обещали 28.01.2008

Qazbek, ну и на хрена такой договор? Так и будешь доплаты им таскать? Еще одним обманутым дольщиком больше? И опять из-за собственной опрометчивости (мягко говоря).

Блин, и для кого законы пишут? Да если все сейчас бабки с этого застройщика с компенсацией через суд стребуют, то он просто тупо загнется, а дом достроит другой застройщик в рамках закона. Нарушения возможны только потому, что обе сторны идут на них. Если бы люди не заключали незаконные договоры, застройщики давно бы уже работали по закону. Но нет ведь. Все за бесплатным сыром гоняются. Только почему-то забывают, где обычно такой сыр размещается.

Нафига заключать такие договоры? Может ты мне просто эти деньги принесешь, я скажу, что построю тебе в центре Ярославля дом по 25 тыс. за квадратный метр. Разрешение получу в феврале, а в октябре дом сдам. Честно-честно. Даже договор с тобой подпишу предварительного долевого строительства. Ну как, перечислишь мне деньги? Нет? А почему тогда так доверчиво к ним относишься?

Эх, и когда только люди начнут на чужих ошибках учиться. Никогда, наверное. А потом во всем кто будет виноват? Сами? Да никогда. Застройщик плохой, госорганы проморгали. Но чтобы сами люди - никогда. Ни один кинутый лохотронщиком не признает во всеуслышание, что он лох. Скорее будет виноватых искать где угодно, только не в зеркале.

Когда приобреталась строящаяся квартира я думаю что почти ни кто незнал как оно должно быть. Это сейчас мы понимаем что да как.

я лох, и не отмазываюсь, я вижу что в моем приобретении много воздуха.
предполагаемая выгода как всегда зависит от степени риска. каждый сам для себя решает готов ли он ради определенного выигрыша рисковать в должной степени.

внимательно ознакомившись со всеми договорами - да, нам продают воздух и никто никому ничем не обязан я знаю как по этому договору с меня сморщить кучу бабок и я как послушный их принесу. я закладываю риск что некто сможет этим воспользоваться... он меня устраивает.

доплата о которой вел речь в начале лишь очень косвенно относится непосредственно к инвестициям на уровне долевого строительства, они относятся к моей сделке с третьей стороной.

Всех приветствую!
С информацией на сайте ознакомился, дома очень нравятся по архитектуре и расположению, жилья аналогичного качества в Брагино на данный момент по заявленной цене не наблюдается, Златоустье в 1,5 раза дороже.
А в строящихся домах в 12 МКРН вообще ни у кого из застройщиков нет разрешения на строительство. Проблемы в Индау, как понял, связаны в том числе с прокладкой коммуникаций по территориям, незапланированным в проектах и проходящих по участкам других застройщиков, в связи с этим и незаложенные в стоимость кв.м расходы, а соответственно и задержки по срокам. Успокаивает, что дома 4, и сдача 1-го, разрешения на строительство
2-го не за горами.
Как понял, прочитав договор, речь идёт о доплате на дополнительные затраты, не входящие в смету строительства, не превышающие 3% от стоимости кваритиры, или есть ещё какие-то "подводные камни"? Поделитесь информацией, если не жалко!
Удачи вам всем, спасибо.

Не суйтесь пока не будет разрешения, договор заключайте только правильный с регистрацией, не верьте словам - полное враньё!