Центр содействия ТСЖ

А при чем здесь староста?

А причем тут УК?

В нашей стране что УК что ТСЖ результат один. Население должно измениться и быть более активным, требовать нормальную работу, з/п, гнать ворово особенно от своего дома. Потребовать чтобы расходовали как надо деньги совсем несложно, но никто же не хочет. Для этого и в суды ходмть не надо. Просто объединяться наши люди для защиты свох интересов не хотят.

староста как инициатор процесса и общественный контроль за работой УК.

а кто ремонт то будет делать не УК?

madcat

Читайте больше.
Могу посоветовать ЖК, ГК (части 1 и 2).

Это сообщение отредактировал Квеста - 27.06.2011 - 09:46

Квеста
Спасибо!

Эта модель - одна из наиболее часто встречающихся в практике ТСЖ
Положительные моменты
- профессиональное управление;
- управляющая организация в одном лице отвечает за весь комплекс работ, выполняемых в доме;
- правлению ТСЖ необходимо контролировать не несколько организаций, а только одну.
Недостатки
- собственники помещений имеют возможность контролировать только результаты деятельности по управлению многоквартирным домом и его содержанию, но не использование средств, перечисляемых управляющей организации: сэкономленные на обслуживании и ремонте средства - прибыль управляющей организации;
-если ТСЖ надумает сменить управляющую организацию, то необходимо будет искать исполнителей работ и услуг по обслуживанию и содержанию дома.

Спасибо за советы. И еще вопрос к Квесте. Можно узнать, сколько будут стоить услуги по ведению б/учета и каким образом это организовано. Конкретный человек, который отвечает за бухгалтерию? Обращаться в любое время? Ведение учета в своей программе? Заранее спасибо.

Присоединяюсь к вопросу по схеме учета.
Схема с ИРЦ или без ИРЦ?
Входит ли в услуги контакты жильцов со специалистом (вдруг жильцу не понравиться начисление квартплаты?
Схема работы с банком (клиент банк или живьем)
Управленческая отчетность для ежегодного общего собрания собственников.
Выдача справок на субсидии и движения по лицевому счету собственника входят ли в Ваши услуги?

madcat, а в какие конкретно инстанции вы порекомендуете обращаться?? Может быть напишите сайты или телефоны??
В департамент и администрацию звонили - особо вникать в это все не хотят!!

Мы ведем учет в программе СБиС++, в которой нами реализована специальная схема учета для ТСЖ (программу покупать не нужно). Закрепленный бухгалтер выполняет все возложенные на нас договором функции, а они могут быть разными. Это понятно на примере схемы работы с банком: для кого-то мы только готовим платежки, для других – еще и относим платежки в банк, у третьих установлен клиент-банк и они сами выполняют все платежи, а от нас ждут только суммы налогов и образцы платежек. В наши функции может входить и подготовка специфических отчетов, например по формированию и исполнению сметы, анализу начислений по коммунальным услугам и другим. Это нам легко сделать, поскольку все эти данные формируются на основе тех же первичных документов, которые обрабатывает наш бухгалтер и которые мы вводим в программу сразу с нужной детализацией. Что касается начисления квартплаты, работы паспортного стола, то этим мы не занимаемся.

А про какие инстанции вы имеете в виду?

Я просто бухгалтер, беру подработку - ведение учета в ТСЖ и хотела бы спросить про автоматизацию начисления квартплаты. Какие программы рекомендуете? или достаточно просто в Exele чего-нибудь сваять?

В екселе не получится, надо данные по льготникам передавать в отдел льгот спецфайлами.

Из программ посмотрела СТЕК и 1С. СТЕк неплохая программа, дороговато только, особенно если и модуль паспортный стол покупать. Ладно если купил и работай. Но не придется ли потом за сопровождение и донастройки платить? Подскажите кто пользуется