Центр содействия ТСЖ

Более 5 лет мы оказываем консультационные услуги ТСЖ и готовы решить все отраслевые проблемы, с которыми Вы сталкиваетесь:
• организация ТСЖ
• постановка и ведение бухгалтерского учета
• автоматизация учета в ТСЖ (комплексная специализированная программа для ТСЖ или квартплата, паспортный стол, бухгалтерия ТСЖ)
• ревизионная проверка
В этой теме Вы можете задавать свои вопросы и, наши специалисты обязательно Вам ответят.
Ваша задача, наши решения!

ВЫ коммерсечкая структура? Ваш штат сотрудников? Ваши партнеры, ВАши клиенты?

Это наверно консалтинговое подразделение Тензора - Квеста.

Да, мы являемся коммерческой организацией. В штате более 20 специалистов разных областей, аудиторы, бухгалтера, специалисты по обслуживанию программ и т.д. У нас много клиентов и партнеров, перечислять всех здесь, наверное, не имеет смысла. Вас интересует какая-то конкретная организация, которая могла быть нашим клиентом или партнером?

Что касается Тензора, то да, мы с ним связаны. Однако, стоит заметить, во-первых, Тензор – это группа компаний, во вторых, там есть две Квесты (кадровое агентство и аудиторская фирма).
Мы, Аудиторская фирма, являемся отдельным юридическим лицом, входящим в данную группу компаний.

Квеста

Работал с вами в другой области, не ЖКХ. Впечатления хорошие остались
Вы на какой основе хотите тут оказывать консультации?
Есть один вопрос, но пока не прижало, не хочетсся тратить деньги ТСЖ на консалтинг

боюсь показаться серым ..... а как связаны ТСЖ и консалтинг?

Izumov

Ну, под консалтингом, здесь я имею ввиду поделиться реальным опытом, если есть. Что, в принципе, от консалтеров хотят все те, кто их нанимает.
То, что они получают - это другое дело

На бесплатной основе, но только те консультации, которые не требуют рассмотрение первичных документов (договоров, актов выполненных работ и проч.).

Квеста

Тогда есть вопрос по поводу начисления оплаты за тепловую энергию в домах с бойлерами (так называемую оплату полотенцесущителей) в летний период). Суть начисления думаю объяснять не нужно. Интересует алгоритм расчета начисления. Вопрос возник в связи с тем, что в одном из ТСЖ Заволжского района, в ходе судебного иска к жильцу по поводу начисления этого платежа, его законность установлена, однако суд постановил произвести перерасчет по этой статье. Подробностей пока не знаю.
Вопрос в следующем: есть ли у вас проверенная временем и судами методика расчета платежей "за полотенцесушитель". Если есть, то не могли бы вы ее представить.

Организуем ТСЖ. Хотим, чтобы управление осуществляла управляющая организация, обслуживание и ремонт - штатный персонал управляющей организации. Хорошо ли это?

Vlad_83

А кто будет управлять штатным персоналом? УК?
Как разграничиваются функции управления Правления ТСЖ, УК и нанятого пересонала (бухгалтер например если будет).

а в каком доме не в курсе?

Да никто вам не скажет, что будет хорошо, а что плохо... ибо никто этого достоверно знает. потому что любой вариант слишком личностно зависим.
В вашем случае достоверно можно сказать лишь то, что ТСЖ в предлагаемой схеме будет исполнять лишь функцию сбора денег, ответчика по договорам (если только вы не собираетесь к конторам типа издыхающего "Проспекта") и смотрящего за УК. По большому счету для этого достаточно одного человека.

если оставлять УК то я не вижу смысла в организации ТСЖ ... деятельность УК все равно не прозрачна, контролировать ее вы не сможете ... вполне достаточно просто выбрать грамотного старосту дома и еще пару активистов ему в придачу и почаще на УК жалобы во все инстанции подавать вплоть до президента