Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

АН_ИНФО
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли в настоящий момент покупка квартиры за наличный расчет? Заранее спасибо за ответ

Ekaterina031083
Здравствуйте!
Возможно пока. Но:
1.Преимущественно не практикуется, т.к "небезопасно". На сделке дополнительные риски и опасности не нужны.
2.Планируется оганичение! Хотя много "сырого" в этих инициативах/пилотных проектах.
И большинство участников РН уверены, что рынок достаточно быстро изобретет схемы обхода запретных мер. Денег в бюджете не прибавится, а частные продавцы и покупатели получат «лишнюю головную боль».

Доп.Инфо:
info.yarnet.ru/art/index.php?id=359 Ограничение на наличный расчет уведет рынок жилья в тень

nfo.yarnet.ru/art/index.php?id=360 Границы наличности

info.yarnet.ru/art/index.php?id=361 Безнал выведет =вторичку= из тени?

Добрый вечер!
Подскажите, хочу продать квартиру в наличии только договор купли-продажи от 1997 г., печать БТИ стоит, понадобится ли в данном случае кадастровый паспорт или какие другие документы? Заранее спасибо за ответ!

Gapon
Добрейшего, времени суток!
Это правоустанавливающий документ главный и достаточный. Штамп отметка и номер говорят о "зарегистрированности", т.к. ".....С 31 января 1998 года до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции регистрацию прав должны были осуществлять органы кадастрового и технического учета (местные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, БТИ)...."

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
(Лучше все же привести все документы "в порядок" и "вступить в ряды собственников" (ЕГРП). АН ИНФО)

Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (статьи 33 Закона о "госрегистрации").

доп.ИНФО:

Историческая справка по праву: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним >>info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=71
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН = О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ= редакция 2014 года (...,от 21.12.2013 N 379-ФЗ) >>info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=71

офис Б.Октябрьской, 67

Большое спасибо за столь развёрнутый ответ. Так же хочу поблагодарить Вас за консультации на форуме очень интересно и познавательно почитать.

Здравствуйте! а можно с вами по телефону проконсультироваться,? просто писать долго и не факт что мы друг друга поймем. если да, напишите телефон пожалуйста. Спасибо!

Здравствуйте, такая ситуация.Хотим переехать с поселка в город(Брагино).Есть квартира 2 -ка.На сколько реально произвести обмен на 2 ку с доплатой или 1-ку в Брагино. Лучше через агенство обмен , или самим.Как эффективнее?И сколько будет стоить обмен у Вас.

MAAR
Здравствуйте!
Давайте предварительно оценим реальность вместе. Сделайте:
1.экспресс-оценку 2к (пришлите на ooo_info@mail.ru все параметры объекта)
2.подберите из таблицы по Вашим пожеланиям 1к-2к (сортировка по цене http://www.info.yarnet.ru/baza
3.определитесь с доплатой - пошарьте по закромам или получите одобрение на сумму кредита(4852)93-25-32
Далее соотнесем возможности с пожеланиями. Если Цена1 + Доплата >= Цена2 ,то ок.

По поводу офрмления обмена в любом АН скажут, конечно через АН . Но!
Взвесьте, как Вам удобнее, либо плотно вникайте во все нюансы самостоятельно , либо просто закажите юр.сопровождение сделки или проект договора.

Вообще К риэлторским услугам (весьма не дешовым) стоит пользоваться только в случае,
1.если самостоятельно не хочется заниматься и реально проще заплатить деньги.
2.за время потраченное на рекламу, показы, нервы , стрессы и т.п... заработаете столько же или больше.
3.есть отсутствие понимания юридических нюансов или "дотошности" в понимании права, опыта.
4.есть особая спешка.

Эффективнее работать со специалистами АН, у которых "конвейер продаж". Понимание этого приходит после завершения обмена. Можно попробывать "сэкономить", но не в ущерб эффективности и попробовать найти покупателя самостоятельно (т,е провести рекламную компанию сми,интернет,наружка,расклейка) и заказать юридическое сопровождение сделки у нас,что Вам будет значительно дешевле (+"ярпортальская скидка").

Стоимость услуг пропорционален сложности и объему работ.( http://www.info.yarnet.ru/uslugi ).
Распросят и "Скалькулируют" по телефону 8(902)333 25 32.
Успехов! Читайте, Звоните и Пишите!

Gapon
Спасибо
Natalik
Да, конечно звоните (4852)93-25-32 Надежда, (4852)93-25-24 Сергей.

Пс.

Уверен, что поймем . Проведя бесчисленное множество консультаций в офисах, встречах, выставках, форумах, сетях и т.п., научились понимать с полуслова, читать между строк, телепатически предугадывать и моделировать ситуации.
Так что обращайтесь любым удобным/комфортным для Вас способом!

http://www.info.yarnet.ru/art/index.php?id=364

http://www.info.yarnet.ru/art/index.php?id=365

Пожалуйста, подскажите, есть ли сейчас стройки в Брагино (предлагающие сейчас заключить ДДУ) с уже застрахованным по новым правилам долевым участием, т.е. где в ДДУ оговаривается способ страхования и возврат денег в случае неисполнения застройщиком обязательств.
Если нет в Брагино, то есть ли уже такие стройки по городу?

ну вот это-то очковтирательство кто хоть придумал?

mihpet
во-первых:
пункт 2 процитированный из контекста ответа на вопрос:

- не является очковтирательством (намеренный обман с целью представить что-либо в более выгодном свете, чем есть на самом деле), т.к. отражает реальные жизненные ситуации, с которыми возможно Вы лично не сталкивались, но они существуют фактически.

во-вторых:

- жизненые ситуации на рынке недвижимости бывают круче придуманных.

в-третьих:
Акцентирую внимание,что всегда должна быть свобода осознанного выбора / реального понимания пользоваться услугами или не пользоваться.

Приведу несколько жизненых примеров в личку для "расшифровки" неверно понятого Вами пункта, т.к. эта информация может быть воспринята как реклама, которая в свою очередь представляет услуги в более выгодном свете .

Успехов во Всем!

АН_ИНФО
тут гадить не буду. притесь дальше от вашей "работы". написал в личку.

вопрос такой: можно-ли с ипотечной квартиры вернуть имущественный налоговый вычет, проценты и как?