Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

румстер
Даже нужно
имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. рублей.

ответище http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=138

2014: Имущественный вычет при приобретении имущества. Общая информация. Как получить

Вопрос: Как заполнить налоговую декларацию в 2014 году 3НДФЛ за 2013 год?

7GI
Как то все "руки не дойдут" до этого вопроса, рутина дел затянула. прецендентов не принятия на регистрацию ДДУ не было.

АН_ИНФО
ой спасибочки огроменное! на след. неделе вплотную займусь.

в вашей базе невозможно найти "свой вариант". я, примерно, 15 минут пытался найти интересующую меня улицу. не смог. я делаю вывод, база - говно. а скорее всего создана специально с целью запутать "клиента". показать, насколько все сложно.. у вас даже улицы не по алфавиту. каждый запарившийся в вашей базе, выберет телефонный звонок.в итоге обратится к вам. собственно, что вам и надо. не отсюда ли обман начинается???

собственно, когда мне нужно будет от чего-то оттолкнуться, я использую ваш бесплатный для окружающих топикк

mihpet

Эта сравнительная таблица предназначена для сравнения по ЦЕНЕ (и отсортирована по ЦЕНЕ), а для поиска по улице пользуюсь CTRL+F (название улицы).

Постоянно на почту, в соц.сетях или консультациях поступают одни и те же вопросы:
- Хочу купить квартиру (бла-бла-бла какие то пожелания) цена например от 1,5-1,6 млн.
Я копирую кусок таблицы (с запасом) и высылаю варианты за 3 сек.
или
- Хочу купить квартиру (бла-бла-бла какие то пожелания) в таких-то районах.
Я выясняю возможный бюджет и копирую кусок таблицы (с запасом)и высылаю варианты за 4 сек.
или
- Хочу продать квартиру (бла-бла-бла какие то описания).
Я по комнатности и метражу выделяю кусок таблицы (с запасом) и высылаю текущие продажи аналогов за 5 сек.

В большинстве случаев решающим фильтром является цена, а дальше идут уточнения по местоположению-этажности-типу.
В "жестких"случаях формируется иерархия "фильтров-пожеланий" по степени критичности и делается индивидуальная подборка только для "особо запарившихся".
На консультациях показываю на планшете всем наглядно-понятно.

Телефонный звонок выбирать необязательно (хотя в процессе общения много пользы,быстрые уточняющие вопросы и лучшая консультация), можно направить заявку на сайт-почту-вконтакт.

В итоге клиент может что-то найти на сайте или в интернете и уже конкретно обратиться (или не обратиться).

Например, если бы я торговал ...ну хоть видеорегистраторами.
Я бы сделал таблицу с сортировкой по цене: фирма, модель, цена, характеристика 1, ...,характеристика 7
И по ссылке на модель, видел весь перечень предложений сначала на сайте, а затем в интернет.
Вот так например по запросу "видеорегистратор", есть несколько ссылок и найдено простое частное объявление на странице http://info.yarnet.ru/gb/gb.php?page=226. Все просто, бесплатно и никакого обмана.

Мы стараемся представить быстрый и простой ориентир по ценам, с возможностью видеть "картину рынка" полностью и возможностью поиска даже в частных бесплатных объявлениях.

Отталкитвайтесь, успехов!

Подскажите пожалуйста, какие возможности обмана имеются у недобросовестного продавца (переуступающего свое долевое право на квартиру в новостройке) на стадии, когда данная переуступка уже прошла успешную регистрацию в Росреестре на имя покупателя и покупателю лишь осталось перечислить деньги на указанный в договоре счет? Можно ли ссылочку на образцы документов, которыми оформляется такая переуступка. Спасибо заранее.

7GI
Основные моменты
-------------------
Следует детально ознакомиться с первоначальным договором, право требования по которому Вам собираются передать.
Обратите внимание: договор уступки требования заключается в той же форме, что и первоначальная сделка (касается, в частности нотариального удостоверения и государственной регистрации) .
При заключении Договора уступки Вам обязательно должны предоставить ВСЕ ПОДЛИННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, касающиеся права требования (договор, приложения к нему и т. д. )
ПО ДДУ Прокачать
1. Факт оплаты цедентом, справка об оплате полной стоимости цедентом по ДДУ (платежка о перечислении).
Акт о внесении с чеком. Т.Е .
-подтверждения расчетов между сторонами основного договора
- акт передачи документов;
2. Что в ДДУ написано о порядке уступки? (согласие)
3. Полномочия по доверенности со стороны цедента
4. По Юрику полнейший пакет: выписка, полномочия, протокол соглашения на уступку, справка окрупности сделки и т.п.
5. На руках цессионария должен быть полный комплект документов, который должен был у цедента
6. Заключены ли иные договора и соглашения сторонами ДДУ?
7. Так же особое внимание обратите на порядок оплаты, риск случайной гибели, основания для расторжения договора в одностороннем порядке.

и т.д. и т.п.

Дополнительные моменты
------------------------------
ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГЛАВЫ 24 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Доп.ИНФО
--------------------
читайте по уступке права
http://info.yarnet.ru/art/index.php?id=63

Не всегда успешная регистрация дает гарантию неоспаримости.

Образец договора:http://www.info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=236

АН_ИНФО
Большое спасибо

АН_ИНФО
Покупаю квартиру, запросила у собственника расширенную выписку из домовой книги, в жэке, конечно, отказали, сославшись на защиту персональных данных.
Есть ли возможность получить её через агенство?

pon
Ответ великоват получился. Размещен по ссылке.Здесь http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=140.

С учетом прочтенного выше попробуйте по-другому и я уверен получится самостоятельно. Вы не первый.

Ну а вообще представление интересов Покупателя в получении информации на преобретаемый объект специалистом агентства осуществляется только в комплексе услуг юридичекого сопровождения покупки.

Подскажите пожалуйста, обязан ли цедент передавать цессионарию оригинал своего ДДУ (со всеми приложениями и справками, оригиналами плат.документов), права требования по которому он уступает? Я имею в виду не просто предьявлять оригиналы и не передавать их заверенные копии, а именно отдавать цессионарию насовсем все оригиналы документов, подтверждающие право требования цедента, в качестве неотъемлемого приложения к договору цессии (к экземпляру цессионария).
Еще другой вопрос по регистрации ДДУ.
Если я правильно понимаю, на этапе регистрации ДДУ происходит еще не регистрация права собственности, а именно регистрация договора. Поправьте, если ошибаюсь. Это до оплаты. Но ведь после оплаты дольщиком в пользу застройщика всей цены ДДУ должно возникать именно право собственности на объект долевого строительства. ВОПРОС. Как Росреестр различает в своих записях неоплаченный и уже оплаченный ДДУ, т.е. как в записях Росреестра отражается факт оплаты ДДУ, как это будет показано в выписках, если я закажу на себя выписку ДО оплаты мною зарегистрированного ДДУ и ПОСЛЕ внесения оплаты? И какова процедура предоставления в Росреестр информации об оплате по ДДУ, кто и когда эту информацию передает? Для меня важен более общий вопрос: кем и как удостоверяется возникшее у дольщика право собственности на объект долевого строительства, возникающее только после оплаты дольщиком ДДУ, т.е. смогу ли я получить официальную "государственную" бумагу (выписку, справку), о том, что мой ДДУ не только зарегистрирован, но и надлежаще оплачен? Беспокоит ситуация, когда я оплачу ДДУ,а застройщик скажет, что я не оплатил, и придется бегать с банковскими чеками по судам, и не получится ли, что застройщик указал в ДДУ не тот расчетный счет, деньги ушли не туда, а Росреестр за это не отвечает, хотя и зарегистрировал ДДУ. Беспокоит именно удостоверение факта должной оплаты во избежание проблем и судебных споров, поиска не туда ушедших денег и т.п. Спасибо заранее, может немного сумбурные вопросы

Это сообщение отредактировал 7GI - 28.03.2014 - 01:09

Здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли снять человека с регистрации по суду,если он находится в местах лишения свободы?

///

Это сообщение отредактировал amber2010 - 15.04.2014 - 11:30

Подскажите пожалуйста, есть ли у вас услуга что то вроде сопровождения в приватизации квартиры. Оформить приватизацию хочу сама, но нужны наставления с чего начать и куда ходить, и как все это сделать побыстрее? если есть то сколько стоит ваши услуги? и как бысто можно оформить приватизацию?