Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

Нужно узаконить перепланировку (кладовка присоединена к кухне). Занимаетесь ли вы этим и примерная стоимость, сроки?

Туфелька
Да, узаконение перепланировки ( квартиры в Ярославле) 10 + расходы.
Но предварительно почитайте, оцените возможность сделать самостоятельно и свободное время:
1. ЯП: перепланировка
2. перепланировка
3. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4. ЯП: согласование перепланировки
5. ИНФО: перепланировка

АН_ИНФО, спасибо!

АН_ИНФО, добрый день!
Будьте добры, подскажите пожалуйста, собираемся продавать комнату в общежитии, приватизирована на меня, муж в ней просто прописан, детей нет, но приватизирована на мою девичью фамилию, в собственности более 3 лет. Мне перед продажей необходимо переоформить свидетельство на настоящую фамилию? Куда обратиться? Что для этого нужно предоставить? Сколько займет это времени?

N_U_G
Добрый!

уже

отказы в преимущественном праве покупки

личная собственность - согласие не требуется. прописка на переход права не влияет, "приватизационный отказник" получает право на постоянное проживание без права распоряжения.

но могут быть несовершеннолетние собственники у соседей и будет веселей при сборе пакета документов

Ничего страшного, дополнительно +200 рублей госпошлина (изменения в субъекте) при отчуждении, переоформлять свидетельство требуется. Прихватите св-во о браке на сделку посмотреть.

полная сумма в договоре

нет, никуда, ничего и нисколечко соответственно.
Так как заканчивать ответ частым отрицанием не допустимо, читайте Анекдоты на тему Недвижимости и присылайте интересные.
Заранее Спасибо и Успехов!

А это что такое? Если можно, поясните по-подробнее!

Комната была мною приватизирована еще до брака, мужа в ней позже был прописан на постоянно. Он "приватизационный отказник"?

а причем их несовершеннолетние собственники? я же продаю не общую площадь, а свою собственность

Я правильно поняла, все это делается во время переоформления комнаты на нового собственника (покупателя)?

А что означает "полная сумма в договоре"? Это как-то зависит от "в собственности более 3-х лет"? Я это указала в своем первом посте, начитавшись объявлений о продаже.

Пожалуйста, да Вы и сами сможете все найти на этом сайте:
преимущественное право

Нет, тогда "мужа" просто член семьи и прописка не влияет.

Это Вы считаете, а УФРС видит документах комната и предполагает наличие других сособственников по квартире, обяжет в первую очередь им предложить, а ООП представляя интересы несовершеннолетнего соседа-собственника должны убедиться в отсутствии денежных средств у семьи.

Да, прямо во время подачи документов.
Для Вас это плюс, т.к. квадратные метры, которые находятся в собственности менее трех лет и проданы дешевле одного млн рублей, не облагаются подоходным налогом.
А более 3-х лет тем более ))

[/b]АН_ИНФО, спасибо за консультацию !
Простому обывателю достаточно сложно такое провернуть самостоятельно, понадобится юр. помощь.
Кстати, сколько примерно стоит комната в семейном общежитии на пятерке?
Кратко опишу: 2-этажн. кирпичный дом, коридор, ванная и туалет на 5 комнат, кухня на этаж (11 комнат); комната 13 метров, светлая, чистая, 1 окно (пласт), жел. дверь, натяжной потолок, в комнате раковина, домофон, интернет. Недалеко парк, легкоатлетический манеж, Лазурный, Торпедо, рынок.
Очень кратко

на короткий вопрос - короткий ответ: найдите аналог по вашему мнению и сориентируйтесь, скорректируйте на состояние. 650-700, но еще очень зависит от мест общего пользования.

Район Улица К Тип Эт Эть Мат Общ Жил Кух Цена
Завол Средняя ул,33 /паралл. ул. Авиаторов. 1 ЧУд 1 / 1 Кирп 16 / 16 / 16 385000
Красн Зелинского ул,7 1 Ком 5 / 5 Кирп 70 / 10 / 10 450000
Красн Поселок Силикатного з-да ул,3 /р-н Автовокзала 9 Ком 2 / 2 Кирп 1 / 17 / 0 470000
Лен Ленина пр-кт,14 1 Общ 4 / 5 Кирп 9 / 9 / 15 470000
Лен Ленина пр-кт 14 ПГ 4 / 4 Кирп 9 / 9 / 15 470000
Киров Ленина пр-кт,7 /гостиница Турист 14 Ком 2 / 4 Кирп 233 / 9 / 20 470000
Завол Ранняя ул 1 Общ 1 / 9 Комб 11,8 / 11,8 / 0 500000
Завол Моховая ул,18а 1 Бреж 1 / 2 Кирп 1 / 1 / 1 530000
Фрунз Корабельная ул,11 /рядом с Фрунзенским РОВД 1 Общ 7 / 9 Кирп 11 / 9 / 12 530000
Дзе Парижская Коммуна п,11 3 Ком 2 / 2 Кирп 70 / 12,6 / 15 550000
Фрунз Балтийская ул,23 5 Ком 3 / 3 Кирп 22 / 12 / 5 550000
Красн Бахвалова ул,1г 1 Общ 5 / 5 Кирп 13,8 / 13,8 / 13,8 560000
Лен Ленина пр-кт,7 14 Ком 2 / 4 Кирп 214,7 / 15 / 15 580000
Красн Зелинского ул,15 /Нефтестрой 6 Ком 1 / 2 Кирп 100 / 80 / 0 600000
Завол Ранняя ул,8 4 Общ 2 / 9 Кирп 90 / 12 / 0 600000
Киров Ленина пр-кт,46 5 Бреж 5 / 5 Кирп 86,6 / 9 / 7 600000
Дзе Кольцова 1-я ул,10 3 ПГ 2 / 2 Кирп 1 / 20 / 8 600000
Дзе Волгоградская ул,61 1 Бреж 2 / 5 Пан 10,4 / 10,4 / 0 630000
Дзе Елены Колесовой ул,80 4 Ком 1 / 5 Кирп 74 / 14 / 0 630000
Красн Бахвалова ул,3,корп.а /Спорткомплекс 1 Общ 2 / 4 Пан 19 / 19 / 0 630000
Фрунз Щепкина ул,3 /Липовая гора 3 Ста 3 / 3 Кирп 81,2 / 14,6 / 10 650000
Завол Нет сведений,15 /р.п.Лесная Поляна 2 Бреж 2 / 2 Кирп 45 / 28 / 7 650000
Фрунз Корабельная ул,11 4 Общ 5 / 9 Кирп 18 / 18 / 18 650000
Киров Республиканский проезд,5 4 Общ 3 / 5 Кирп 13 / 13 / 0 650000
Фрунз Индустриальный пер,11 9 Общ 4 / 5 Кирп 24 / 18 / 5 650000
Красн Менделеева ул,11 4 ПГ 1 / 2 Кирп 14,5 / 14,5 / 0 650000
Фрунз Балтийская ул 4 Общ 2 / 5 Кирп 100 / 12 / 0 650000
Дзе Мурманский проезд,10 4 Бреж 4 / 5 Пан 1 / 12 / 1 650000
Фрунз Корабельная ул,11 8 Общ 3 / 9 Кирп 1 / 16 / 1 650000
Фрунз Суздальское ш,18 7 Ком 3 / 4 Кирп 12,5 / 12,5 / 12 680000
Фрунз Зелинского ул,7а 5 Ком 1 / 4 Кирп 18 / 18 / 0 680000
Фрунз Суздальское ш,18 7 Общ 2 / 3 Кирп 22 / 14 / 4 680000
Лен Чкалова ул,32 3 Ком 2 / 2 Кирп 15,6 / 15,6 / 10 690000
Фрунз Зелинского ул,15 20 Общ 1 / 2 Кирп 19 / 19 / 0 690000
Дзе Норская Б. ул,12 3 ПГ 1 / 2 Кирп 60 / 18,7 / 8 700000
Завол Панфилова ул,21 4 Бреж 1 / 5 Пан 86 / 17,5 / 0 700000
Фрунз Журавлева ул,14 /СК Локомотив 3 Ста 1 / 3 Кирп 13 / 13 / 10 700000
Лен Кудрявцева ул 7 Ста 2 / 2 Кирп 168,8 / 16,8 / 10 700000
Красн Ямская ул,78 5 Ком 3 / 4 Кирп 14 / 14 / 10 700000
Фрунз Журавлева ул,14 3 Бреж 3 / 3 Кирп 13,3 / 13,3 / 7 700000
Киров Республиканский проезд,11 1 Общ 3 / 9 Кирп 50 / 17 / 10 700000
Завол Космонавтов ул,28 3 Улу 5 / 9 Пан 64 / 10,4 / 9 730000
Завол Доброхотова проезд,6 /Аврора 3 Улу 2 / 5 Кирп 63 / 10 / 9 730000
Завол Серго Орджоникидзе ул,20,корп.2 3 Улу 2 / 9 Пан 64 / 11 / 10 730000
Киров Ленина пр-кт,7 /гостиница Турист 14 Ком 2 / 4 Кирп 233 / 16 / 20 730000
Дзе Ленинградский пр-кт,56 4 Бреж 1 / 10 Кирп 85 / 12 / 11 750000
Фрунз Рыкачева ул,10 3 Ком 1 / 2 Кирп 77 / 15,5 / 9 750000
Завол Серго Орджоникидзе ул,20,корп.2 3 Бреж 3 / 9 Пан 64 / 11 / 8 750000
Дзе Архангельский проезд,7а 3 Ком 1 / 5 Пан 60 / 17,4 / 0 750000
Красн Рыкачева ул,6/10 3 Ста 1 / 2 Кирп 64 / 14,5 / 0 780000
Красн Красноперекопская ул,19 3 Ста 5 / 5 Кирп 100 / 20 / 12 780000
Киров Республиканская ул 1 Ком 2 / 3 Кирп 18,5 / 18,5 / 0 800000
Лен Ленина пр-кт,14 1 Общ 2 / 4 Кирп 15,8 / 15,8 / 12 800000
Киров Республиканский проезд,5 4 Общ 3 / 5 Кирп 18 / 18 / 0 800000
Фрунз Техническая Б. ул,4 /магазин "Дикси" 5 Ком 3 / 5 Кирп 56 / 9 / 12 800000
Фрунз Судостроителей ул /район пр-та Фрунзе 4 Общ 3 / 5 Кирп 18 / 18 / 10 800000
Завол Ранняя ул 1 Бреж 4 / 5 Пан 17 / 17 / 6 820000
Лен Юности ул,10 5 Ком 4 / 4 Кирп 90 / 17 / 10 830000
Фрунз Судостроителей ул,22 1 Общ 1 / 5 Кирп 18 / 18 / 12 830000
Фрунз Рыкачева ул,10 3 Ком 1 / 2 Кирп 77 / 19,5 / 9 850000
Дзе Труфанова ул,30 /ТЦ "Победа" 4 Общ 5 / 9 Кирп 60 / 18 / 0 850000
Фрунз Московский пр-кт 3 Бреж 2 / 5 Кирп 56,5 / 38 / 6,5 850000
Дзе Громова ул,2 4 Бреж 3 / 5 Пан 75 / 14 / 6 850000
Дзе Волгоградская ул 4 Бреж 2 / 5 Пан 75 / 55 / 6 850000
Фрунз Судостроителей ул 4 Общ 3 / 5 Кирп 18 / 18 / 20 850000
Киров Республиканская ул,97 /Мукомольный переулок 1 Общ 1 / 2 Кирп 26 / 19 / 0 890000
Лен Угличская ул,50 1 Общ 9 / 9 Кирп 17 / 17 / 0 900000
Фрунз Щепкина ул,3 /Липовая гора 3 Ста 3 / 3 Кирп 81,2 / 20,4 / 10 950000
Лен Свердлова ул,79 14 Ком 2 / 2 Кирп 21,4 / 21,4 / 9 950000
Лен Свердлова ул 14 ПГ 2 / 2 Кирп 21,4 / 21,4 / 10 950000
Киров Угличская ул,21 а 5 Ком 3 / 5 Кирп 20 / 20 / 12 980000

N_U_G

Сложно, но (при наличии свободного времени, юридического чутья или подготовки, + немного опыта, + почитать сайт правильный) возможно, хотя многие педпочитают с недвижкой не рисковать.

Вот-вот, все вышеперечисленное отсутствует, и с правильным сайтом проблема, можно почитать для общего ознакомления, но полного доверия интернету чо та нет. Так что уж лучше квалифицированная помощь, не каждый же день квартиры продаем-покупаем.

Недавно от знакомых историю про их новых соседей услышала: купили квартиру, по данным УФРС квартира "чистая", а спустя некоторое время их выселяют, оказалось, квартира была когда-то арестована. История без подробностей, но достоверная.

Это сообщение отредактировал N_U_G - 15.08.2012 - 09:05

N_U_G

да и не надо доверять, надо воспринимать как информацию к собственному размышлению.

Даже адвокаты обращаются за оформлением сделок ))

пример самсебериэлторства (хотя тоже "История без подробностей" неоднозначная):
не доказал добросовестность приобретения - не признали право собственности на квартиру, хотя денежки-то тю-тю (... возмездность приобретения имущества сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя. Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества... )