Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

АН_ИНФО, проконсультируйте, пож. Покупали в 2007 г. квартиру, где была неузаконенная перепланировка. Техпаспорт для узаконения сделали в 2010 г., не смогли оперативно найти, где заказать проект и поэтому дело по узаконению до конца не довели. Сейчас решили продать квартиру, потенциальные покупатели хотят опять сделать перепланировку, поэтому узаканивать то, что перепланировано на данный момент, особого смысла нет. Можно ли продать квартиру без узаконения? А потом уже новым хозяевам узаконить свои изменения? Техник БТИ сказала, что надо узаконить 4 комфорочную плиту (по проекту должна быть двухкомфорочная). Т.е. несущие стены не тронуты, новые хозяева опять хотят разделить комнаты и уже в этом виде все узаконить.

Это сообщение отредактировал ЛюЛя - 12.09.2012 - 16:23

АН_ИНФО
ПРоконсультируйте,пжт.Собираемся приобрести квартиру в Соколе,панельный дом,3-шка 108м с ремонтом и частично мебелью.Стоимость 5500000 адекватна для нее на Ваш взгляд?
В квартире не узаконена перепланировка (кладовка и санузел переделаны в 2 санузла),насколько это "плохо" для нас в будущем?чем может грозить?Риэлтор утверждает,что нет необходимости в узаканивании в этом случае,но меня гложут сомнения.
Заранее спасибо!

ЛюЛя

Можно, и даже с ипотекой.

Технику БТИ достаточно справочку от газ.службы(с цветочной или магистральной).

KIWI

частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Взгляните самостоятельно. Высоковато если угловые вставки ак14 или л26к2, хотя выбора не густо.

Дата Район Улица К Тип Эт Эть Мат. Общ Жил Кух Цена
03.09.2012 Фрунз Фрунзе пр-кт /дом № 77 3 ИП 9 17 Мон 95,1 52,1 15,6 3804000
24.08.2012 Фрунз Лескова ул /у дома 23 3 Улу 3 17 Комб 91,92 59,72 13,34 4044480
18.08.2012 Фрунз Калинина ул 3 Улу 5 10 Пан 101 60 14 4560000
11.09.2012 Фрунз Фрунзе пр-кт,11 /Ак.Колмогорова строение 11 3 Улу 9 10 Кирп 94,7 52 13,3 4600000
29.08.2012 Фрунз Фрунзе пр-кт,49,корп.2 3 Улу 7 10 Кирп 92 51 12 5100000
10.09.2012 Фрунз Московский пр-кт /за домом 121 3 Улу 7 12 Комб 106 61,5 0 5406000
07.09.2012 Фрунз Академика Колмогорова ул,14 3 Улу 7 10 Мон 108 60 15 5500000
13.08.2012 Фрунз Нефтяников ул,4 3 Улу 13 14 Кирп 118,6 63,77 14 5811400
13.08.2012 Фрунз Павловская Б. ул,37 3 Улу 5 6 Кирп 110 60 16 6100000
13.08.2012 Фрунз Нефтяников ул,4 3 ИП 3 13 Комб 125,11 70,58 14,5 6255500
24.08.2012 Фрунз Ньютона ул,16 3 Улу 5 5 Кирп 96 60 13,5 6700000
05.09.2012 Фрунз Мельничная 2-я ул,36 3 Улу 5 5 Кирп 112 58 14 7150000

Добрый день, подскажите пожалуйста, какова процедура продажи квартиры и какие документы необходимы:
Два продавца, по 1/2 доли, вступили в наследство полтора года назад. Покупатель хочет использовать материнский капитал. Как это будет происходить с учетом данных обстоятельств? Какие документы нам нужно иметь для данной сделки? Как вообще это происходит схема, подписали, оплатили, перечислили (мне необходимо будет планировать поездки т.к. сейчас нахожусь далеко от Ярославля). Сколько будет стоить сопровождение сделки, и, конечно же о приятном, сколько составит скидка для ярпольтальца? И кстати просветите неопытную, кто обычно оплачивает услуги риэлтора: покупатель, продавец или пополам? Квартира в области, в радиусе 40 км. Спасибо!

Это сообщение отредактировал Happymama - 13.09.2012 - 09:30

Happymama

процедура описана внизу ".ПС" универсальный перечень документов в "самом верху"

Порядок проведения государственной регистрации

Расчет по купле-продаже

Предварительно нужно уточнить объем работы 93-25-24 Надежда и конечно же не забудьте напомнить о приятном.

Кто заказывает услугу для защиты своих интересов, тот и оплачивает.

Чуть дороже на транспортные расходы

ПС. Для полного понимания теории купли-продажи лучше прочитать:
Это>>,
И это>>,
Не помешает это>>,
Хотя бы пробежать глазами это>>
Успехов!

Здрваствуйте, подскажите какие ньюансы могут быть при продаже квартиры, при условии, что покупатель в ней уже прописан?

Agidel
Прописка покупателя безразлична на оформление права собственности.
Для продавца в основном "ньюанс"ом является получение денежных средств, а для покупателя действительность сделки с недвижимым имуществом сделки.

...

Это сообщение отредактировал Nadya.S76 - 25.02.2013 - 15:30

Сколько будет стоить вторичка на Суздалке..1 комн.. не 1.не верхний этажи?

Nadya.S76

Возможно Вам потребуются просто IV.Юридические услуги + комиссия ООП.

1. Бесплатный вариант:
Проконсультируем по пакету документов: что/где/когда и куда нести.
Шаблон договора дарения / договора купли-продажи укажем на сайте.

2. Почти бесПлатный вариант :
Проконсультируем.
Подготовим все для УФРС и направим самостоятельно, контроль по телефону.

3. Платный вариант:
Приносите документы, за Вас все сделаем (с Вас только присутствие на комиссии ООП не надолго.

Вообще стоимость пропорциональна объему работ и можно индивидуально оптимизировать стоимость без ущерба юридической стороны сделки.

Доп.Инфо:
Органы Опеки и попечительства

Nikita soldat
Сориентируйтесь по аналогичным с близкими параметрами (новостройки примите к сведению):

Дата Улица К Тип Эт Эть Мат. Общ Жил Кух Цена
29.08.2012 Звездная ул,27 /Липовая 1 Бреж 3 / 5 Кирп 28 / 14 / 6 1750000
07.09.2012 Тормозная 1-я ул 1 Улу 5 / 10 Пан 29,6 / 15,4 / 7 1750000
24.08.2012 Техническая М. ул,8 1 ИП 6 / 9 Кирп 32 / 17 / 6 1800000
28.08.2012 Техническая М. ул,10,корп.2 1 Улу 3 / 10 Кирп 33 / 17 / 8,8 2000000
12.09.2012 Техническая М. ул,8 1 Улу 3 / 9 Комб 32,4 / 17 / 9 2000000
03.09.2012 Корабельная ул,30 1 Улу 7 / 9 Пан 38 / 19 / 9 2050000
29.08.2012 Калинина ул /магазин новосёлки 1 Улу 5 / 9 Пан 41,5 / 18,5 / 12 2150000
24.08.2012 Лескова ул /у дома 23 1 Улу 5 / 17 Комб 46,76 / 20 / 10 2150960
31.08.2012 Фрунзе пр-кт,71 1 Улу 9 / 12 Пан 39 / 19,2 / 9 2200000
21.08.2012 Корабельная ул,30 1 Бреж 7 / 9 Пан 38 / 18 / 9 2230000
19.09.2012 Фрунзе пр-кт,11 /м-н Лотос 1 ИП 9 / 10 Кирп 39 / 18,4 / 10,5 2250000
30.08.2012 Зелинского ул,4 1 Улу 4 / 5 Кирп 34 / 18 / 8 2250000
03.09.2012 Фрунзе пр-кт 1 Улу 3 / 10 Пан 41 / 19 / 11,5 2300000
21.08.2012 Фрунзе пр-кт 1 Улу 5 / 10 Кирп 40 / 17 / 12 2300000
20.08.2012 Калинина ул,43,корп.1 1 Улу 4 / 9 Пан 40,8 / 17 / 11,5 2300000
21.08.2012 Фрунзе пр-кт 1 Улу 7 / 10 Кирп 44 / 20 / 11 2400000
10.09.2012 Ярославская ул 1 Улу 3 / 5 Кирп 46 / 24 / 13,5 2450000
21.08.2012 Фрунзе пр-кт 1 Улу 13 / 15 Мон 41 / 22 / 10 2450000
05.09.2012 Фрунзе пр-кт,31 1 Улу 6 / 10 Кирп 41 / 22 / 11 2450000
18.09.2012 Слепнева ул /за Московской слободой 1 Улу 5 / 11 Кирп 45,1 / 19 / 10 2480500
18.09.2012 Лескова ул,28 1 Улу 9 / 10 Кирп 37 / 18,5 / 10,4 2500000
19.09.2012 Фрунзе пр-кт,11 /м-н Лотос 1 ИП 9 / 10 Кирп 44,5 / 19,8 / 11,5 2500000
27.08.2012 Слепнева ул,21 1 Улу 3 / 10 Кирп 49,5 / 20 / 10 2600000
11.09.2012 Академика Колмогорова ул,15,корп.2 1 ИП 6 / 9 Кирп 42 / 20 / 10,4 2600000
12.09.2012 Нефтяников ул,4 1 ИП 5 / 13 Комб 44,7 / 15,48 / 14,5 2602480,4
30.08.2012 Чернопрудная ул 1 Улу 8 / 10 Мон 47 / 21 / 12 2650000
29.08.2012 Московский пр-кт /Фрунзенская администрация 1 Улу 6 / 9 Кирп 45,83 / 18 / 12 2658000
17.09.2012 Московский пр-кт /Фрунзенская администрация 1 Улу 9 / 12 Кирп 45,83 / 19 / 12,5 2660000
19.09.2012 Нефтяников ул,4 1 Улу 11 / 14 Кирп 49,14 / 14,51 / 12 2750000

...

Это сообщение отредактировал Nadya.S76 - 25.02.2013 - 15:30

Подскажите, пожалуйста, принято ли на практике у Вас производить расчеты при покупке/продаже квартир через банковскую ячейку?

Или же обычно просто переводом?

Nadya.S76
верно, пн-прием, чт-заседание, и через неделю в пт-приказы