Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

Здравстввуйте.
Подскажите, сколько в среднем надо просмотреть квартир, прежде чем выбрать и купить... Интенсивно выбираем уже 14 дней, по 3 просмотра в день, и все не то... Ни к чему душа не лежит..
Что мы делаем не так?

Рашен_Депрешен

Всё так, просто количество просмотров индивидуально. Они нужны для формирования (уточнения) пожелания и представления о диапазоне выбора.

1-ый способ практичный.
Составьте таблицу просмотренных вариантов (место положение, метраж, тип дома, важные критерии по вашему вкусу в порядке убывания), проанализируйте "без души" (строиртельно-технически без эмоционально составляющей), начертив планировку, и выберете 3 варианта. Далее Включайте "душу" и определяйтесь "куда тянет".

2-ой способ спонтанный.
Просматривая таблицу в п.1 и вспоминая ощущения от места почувствуйте внутренний голос, который скажет "вот это моё".

3-ий способ инвестиционный.
Оценивается месторасположение дома, наличие инфраструктуры, стоимость аренды и параметры самой квартиры.
Выбирается самый востребованный и доходный.

Есть ещё много других способов и комбинаций, в зависимости от семейных ситуаций и целей.
Обычно специалист по недвижимости уже при первом разговоре понимает "что действительно нужно" и помогает выбрать лучшее по бюджету, пакету документов и т.п.

Главное, что бы выбор был действительно "Вашим"/осознанным и без учета советов, которые носят в себе отпечаток субъективизма.

Успехов и терпения, т.к. впереди ещё два стрессовые нагрузки покупателя.

А что за 2 стрессовые нагрузки покупателя?

Ольгуша
1-поиск, 2- оформление/расчет, 3- переезд. Хотя лучше их воспринимать как "приятные хлопоты".

Забыли пункт 4. Ремонт.

Еще вопросик, в июле рынок замирает? По новой ИРР - резко снизилось предложение. А в июне смотрю, по брагино высокий спрос на 2 ки был, прям расхватывали...

Ольгуша
1. Ремонт - другая разновидность стрессовой нагрузки уже не покупателя,а собственника.

2. Приобретает другие формы, да все постоянно меняется. Продажники "вкурсе" текущих тенденций рынка 93-25-00/04/21/32, так же как и арендники 90-32-80/93-25-03 соотносят спрос/предложение.

Хотим купить квартиру, знакомая сказала, что риэлтор берет процент от сделки с тех, кто продает, а с тех кто покупает ничего. А нам риэлтор говорит, что будет брать 1% от стоимости квартиры. Где правда?

Помогаю своим бабушке и деду оформить земельный участок и дом в собственность. Зашла в тупик. Изначально присвоен один адрес 5-ая Парквая, позднее сменили 7-я Парковый проезд.( И название улицы и номер дома).Сейчас у меня часть документов на новый адрес, часть на старый. Сделала запрос в архив, дали выписку решения Горисполкома , что сведений о смене адреса с первого на второй(ныне существующий) не имеется. Зато пишут, что настоящий адрес 7 Парковый проезд переименован, ранее был 9-ая Парковая!!!! Но это наглая ложь!!!! Никогда не было такого адреса - 9-ая Парковя, соответственно прописка у бабушке с дедом менялась один раз только. В Департаменте архитектуры дали только адресатор Ярославля на 01/10/05г. Улица первоначально названа в 1955г.В каком году смена произошла пока не знаю точно, завтра привезут домовую книгу, может там чего найду.Прошу совета, что делать? Неужели судом устанавливать тождественность адресов?

kcora
Хотим купить квартиру, знакомая сказала, что риэлтор берет процент от сделки с тех, кто продает, а с тех кто покупает ничего. А нам риэлтор говорит, что будет брать 1% от стоимости квартиры. Где правда?


1.Риэлтор может получать вознаграждение от заказчика услуги (того чьи интересы представляет)либо за покупку или за продажу.
2.Риэлтор может получать вознаграждение от обеих сторон по взаимной договоренности (оформляя сделку).
3.Риэлтор может получать вознаграждение по договору с продавцом, где указана оговоренная сумма продажи и условия вознаграждения получаемые с покупателя, и сумма выставленной в продажу включает все.
Т.Е. кто заказывает услугу или соглашается с ценой, в которую входят услуги, тот её и оплачивает.

Значит он получает за услуги продажи и услуги покупателю не оказывает (хотя иногда приходится бесплатно сопровождать покупателя,т.к. это в интересах продавца).

Что будет если Вы не захотите давать? Входит ли его вознаграждение в одобренную Вами сумму квартиры?

Natia
Всегда решалось без суда:
до 1992 года в архиве на советской, 1992-2005 на колесова, с 05 вы уже там были.
Нужно посмотреть все документы повнимательней.
Был похожий случай, выручила экспликация с номером участка и получили справку о текущем адресе.

Здравствуйте.
Подскажите, к кому обратиться по поводу покупки в собственность помещения 70-80 кв.м. (нежилой фонд, обязательно), районы желательно Брагино или центр. Столкнулись с такой проблемой, что те владельцы, которые анонсировали продажу в строящихся ТЦ или офисных зданиях, впоследствии предлагали те же площади в аренду.

ksusha
Отдел Купли-Продажи 93-25-32, или заявку с пожеланиями>> . Возможно согласован срок аренды площади, выставленной в продажу, до перехода права.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, размер госпошлины которую надо заплатить продавцу при продаже квартиры.

Nesedobna
Добрый день! Пожалуйста,
размер госпошлины которую надо заплатить продавцу при продаже квартиры >> (с примерами)

Статья 333.18. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины >>

Подскажите, в какой инстанции получили справку о текущем адресе? я сделала еще один запрос в архив на Советской, жду до 08/08/12.Потом к вам приду)) У соседей узнала, что они в 93г. ходили в мэрию с документами на землю и дом, им выдали Постановление на владение зем. участком, подписанное мэром Волончунасом. Нам , наверно, то же бы надо выправить, или "поезд ушел"? Сейчас такие документы оформляются?