ТСЖ, а мне это надо?!

Извините, но ТСЖ это юридическое лицо, а председатель - лицо имеющее право действовать от имени ю.л.(ТСЖ) без доверенности т.е члены правления, если председатель решит взять кредит на ТСЖ, могут об этом и не узнать т.к на платежках и чеках обычно стоит подпись только председателя, а подпись гл.бухгалтера можно и потделать. Но это если человек для того и вызвался быть председателем что-бы заработать.

malyar

В рамках Устава ТСЖ. В любом договоре в преамбуле пишется "действующий на основании устава", и это не пустой звук.
Если в уставе написано, что председатель не может взять кредит без решения общего собрания, то ему ни кто не и не даст.
К то му же, что вы привязались к кредиту? Еще раз повторяю члены ТСЖ НЕ ОТВЕЧАЮТ по обязательствам ТСЖ. ТСЖ банкрот - измените форму управления домом и наймите УК, вот и вся недолга.

А нельзя где-то прописать что кредиты можно брать только с согласия общего собрания или вообще не брать никаких кредитов?

KAMI

В уставе ТСЖ:

Просто разговор шёл про кредит. Я, вообще, считаю что вся деятельность правления ТСЖ зависит от порядочности его состава. А все протоколы общих собраний хорошо подписываются из без участиков ТСЖ. Знаю это потому что работаю с документацией юр.лиц в т.ч и ТСЖ

Ну вот и выход.
И вполне реально подсчитать, выгодно ли ТСЖ посчитав сумму с кварратного метра и примерные расходы, в том чисде и председателя. Если кто-то инициирует такое собрание надо не его спрашивать что он хрчет а исходя из реальных возможностей оковорить его доходы. Тогда будет видно, какие цели у человека - забота о доме или желание только заработать.

Кредит- важная составляющая и не прнивязываться к нему никак нельзя. Ведь берет один, а платят все и часто неплатежеспособные.

malyar

От этого вообще все везде зависит
Если 99% жителей дома наплевать на то что происходит с их домом, то они будут иметь то, что захочет оставщийся 1%, который будет рулить ТСЖ. И в этом только их (молчаливого большенства) заслуга.

aaa

Это как? ТСЖ произвела капремонт кровли - а потом объявила себя банкротом и не оплатила подрядчику? ТСЖ не оплатила энергоснабжающей орг-ции за коммун. ресурс - и объявила себя банкротом?

И не только в ТСЖ, а у нас так во всей стране. Что и имеем в результате.

ТСЖ,вообще-то хорошо. К нам на работе ходил один председатель ТСЖ (правда давно не помню названия ТСЖ).Так вот, сначала он был председателем ТСЖ только одного дома, потом к ним присоеденились ещё несколько домов. Я считаю что это всё-таки показатель хорошей работы председателя.

Да, только председатель у нас тогда хорош, когда он много работает, но мало получает. И такую работу выполняют как правило пенсионеры, которым в конце концов все это надоедает. Т.к. помимо работы все время втягиваются в различные дрязки и портят нервы, а некоторые жильцы не дают покоя по любому поводу даже ночью, т.к. наше население не очень то отличается культурой общения.

Совершенно с Вами согласна.

deti

Подрядчик с кровлей однозначно попал в этом случае.
Ресурсоснабжающие конечно будут упираться, но их то же рано или поздно заставят перезаключить договор сновой обслуживающей организацией.
Банкротство изначально предполагает, что часть кредиторов останется ни чем. В случае ТСЖ, у которго в 99% случаях нет активов кроме денег жильцов, оно кидает всех кредиторов.
KAMI

В связи с вышеизложенным кредит ТСЖ ни кто ни когда не даст. Можно уже закрыть эту тему

Я например, председатель ТСЖ и работаю БЕСПЛАТНО. Это беспроигрышный вариант от дрязг и нервов: не нравится - милости просим на должность

Это сообщение отредактировал aaa - 4.06.2011 - 14:02

Ну что ж маски сорваны - действительно, Сахарова 9
Действительно инициатор поспешно ставший старостой, поспешно созвавший собрание с вообще шикарной формулировкой " Приходите решается судьба дома" ?! и отдельные товарищи, орущие на второй минуте собрания Дайте я подпишу вызывают недоверие. НО тема создана не для обсуждения- осуждения конкретного гражданина, да еще за глаза, а для того чтобы разобраться что такое ТСЖ, в каких условиях необходимо (повторяю дом новый, на гарантии, заселен неполностью, счетчики есть, наверняка есть ипотеки и нет желания попусту больше платить), какой договор предпочесть и т.д.?

Если нет разницы ТСЖ - УК зачем огород городить?

Ana 78

Вам же уже не раз отвечали, что все зависит от КОНКРЕТНОЙ реализации. Можно изгадить любую идею и ТСЖ и УК.
ТСЖ более управляемый для жителей инструмент обслуживания дома. Вопрос в том кто жмет при этом на рычаги.
УК то же может быть хорошим вариантом для тех, кто не хочет заморачиваться. Если повезет, конечно.