ЖК Классика, новая застройка на углу Чехова/Свердлова

drontal
[b]Я не понимаю вашего метания по поводу предварительного договора , вы первый что ли? Мы все так оплачивали и сейчас имеем зарегистрированные договора на руках. Я его воспринял как договор о намерениях, предоплата резервирует квартиру и цену на нее. За это время я решил с кредитом.
Я думаю, что вам пойдут навстречу и могут сразу оформить основной договор, прописав в нем условия предоплаты.
Просто, вы метаетесь и еще не определились , а иначе преддоговор вас бы не испугал.

WZIG[/b]

По-поводу временного....
Знаете, в жизни ни к чему нельзя относиться как ко временному, это сводит на нет смысл вообще что-то делать, т.к. все, что мы имеем временно (даже то, что кажется постоянным). Я переезжал много раз (так получилось) и каждый раз воспринимал новый дом как ДОМ постоянный.
В этом есть практическая польза, ибо стоимость квартиры в ухоженном доме с хорошей придомовой территорией и т.д. гораздо выше, чем в чем-то подобном общежитию. Это должны понимать даже те, кто собирается в последствии менять место жительства.
Люди, надо жизнь вокруг себя обустраивать, бороться так сказать с энтропией.[b]

Это сообщение отредактировал gggffhds - 8.11.2011 - 08:28

Черт, почему-то текст жирным шрифтом вылез...сорри.

Это сообщение отредактировал Эсмеральд - 16.11.2017 - 17:29

Эсмеральд

В нашем будущем доме, если не ошибаюсь, более 300 квартир
По поводу предварительного договора - совершенно согласен. Когда продавал старую квартиру покупателю под ипотеку, тоже заключали предварительный договор. Никаких нотариусов и УФРС для него не требовалось.

Это сообщение отредактировал gav - 8.11.2011 - 10:04

Если у дольщика договор зарегистрирован в УФРС , то для заключения договора уступки права(и его регистрации ) с переводом долга ... , ему не нужны дополнительные документы . Зарегистрировали договор уступки ... , указали в договоре срок оплаты , и пусть спокойно занимаются подготовкой документов . Зачем изобретать "велосипед" если в 214-ФЗ все прописано .
Добавить к договору дополнительное соглашение о взаимозачете можно в любое время .
В случае просрочки оплаты , дольщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор . И с помощью суда , взыскать неустойку и убытки .

Я не знаю , может Воронеж-строй и основной договор лишь после оплаты регистрирует . Мне на этот вопрос никто не ответил .

Мне например все равно кто продает . При условии , что оплата производится после регистрации договора . Лишь после регистрации договор считается заключенным , и тогда уж точно цена на квартиру не изменится .
Осуществление каких целей преследовал Воронеж-строй создавая Рамикс ?

Это сообщение отредактировал drontal - 8.11.2011 - 15:03

drontal[b]
Вы от нас что хотите услышать еще?
Все уже вам сказали, кто как покупал. Мы такие же покупатели, как и вы.
Регистрируют договор сначала, оплата прописана в течение нескольких дней после регистрации. Дни эти зависят от того, есть обременение ипотечное или живые деньги.
Не хотите преддоговор- обращайтесь к застройщику. Одно и то же пишите.

Вы уже совсем меня запутали, drontal...это называется ум за разум зашел)) не парьтесь, советую вам просто взять и позвонить в агентство и сказать, что вы купите такую-то квартиру на таких то условиях, они вам скажут, смогут они так сделать или нет, если нет, так идите в рамикс, правда, у рамикса дороже. Мои знакомые не у рамикса покупали, без предварительного договора сразу договор уступки оформили, сначала подписали, потом оплатили и в этот же день зарегистрировали. Я себе делал с предварительным, так как такая ситуация была, не мог сразу рассчитаться.

Я могу сразу оплатить стоимость квартиры , поэтому мне предварительный договор не нужен . Если не секрет , подскажите у кого ваши знакомые покупали ?

Согласен, что благоустроенное жилье смотрится привлекательнее и продается проще. В предыдущем доме у нас был забор вокруг детской площадки. До этого две зимы жили без забора. В результате у нас не стало кустов, части деревьев. Машины парковали прямо на палисадники. Забор вокруг не асфальтовых частей дома нужен. Я в вас вижу активного соседа и буду поддерживать установку забора до первой зимы (надеюсь дом сдадут к осени ).
Однако, всем новоселам надо будет делать ремонт и их мысли (и деньги) будут в нем и ипотеке.

Прежде всего нужно определить в какую стоимость обойдется забор .
Затем раскидать на всех жильцов и уже с учетом конкретной цифры делать выводы . Думаю тысяч по десять каждый сможет внести .

Это сообщение отредактировал Эсмеральд - 16.11.2017 - 17:29

По десять это даже много, наверное меньше будет. Нужно еще, чтобы все скинулись, а то ведь найдутся те, кто скжет - нам ничего не надо, и придется скидывать за них

Взял в агенстве "Метро" образец договора уступки права .
В п. 11 указанно :
Цедент обязуется в течение 30 - ти рабочих дней с момента поступления денежных средств , указанных в п. 7 настоящего Договора на расчетный счет Цедента , подать настоящий договор и все необходимые документы на регистрацию в УФРС .
Съездил на стойку. Обратился к представителю Рамикса с предложением заключить договор .
Мне ответили , - сначало нужно заключить предварительный договор и в качестве серьезности намерений внести предоплату ( я воще обалдел ) .
Спрашиваю , Вы же в прошлый раз совсем по другому говорили .
Мне отвечают :
- Это от меня не зависит . Так решило руководство , во избежания производственных издержек .
Спрашиваю , а что предлагает со своей стороны застройщик в качестве серьезности намерений достроить дом .
Она мне .
- А что Вы хотите ?
Я ей , ну хотя-бы застраховать дом .
( Я лично готов оплатить 100% стоимости квартиры в качестве предоплаты , если дом будет застрахован )
Прочитал 214-ФЗ . В нем написано , - оплата после регистрации договора . Ни о какой предоплате не сказано .
Эсмеральд ,
У меня знакомый также в Э. - квартале покупал . Сначала переживал за деньги уплаченные по предворительному договору , затем по основному (он их почему-то до регистрации заплатил ) .
Не хочу повторять его учесть , буду добиваться заключения договора без предварительной оплаты .
Хочу обратиться в комитет по защите прав потребителей , они уж точно знают , имеет право застройщик требовать предоплату или нет .

Это сообщение отредактировал Эсмеральд - 16.11.2017 - 17:28