Обвал цен на недвижимость!, Ваше мнение...

не подскажите, кто такую продает? я бы не отказалась. на Нефтестрое однушку за 2 070 000 продали

Ого, за двадцать мультов ... это однушка метров 500 получаеется

2500 тыс за у/п - получается примерно 45000 за квадрат.
В Кировском районе - это сынок фантастика!
Вы опоздали примерно на год.

метраж 50 м.
у столбов например квартирка 2,6 млн - 51 квадрат...с хорошим ремонтом...
и причем еще сейчас можно торговаться...процентов на 10-ть...т.к. рынок мертвый...а хрущевки - так вообще процентов на 20-ть можно сторговать...их сейчас никто не покупает, т.к. они под импотеку не подходят, а люди у которых есть живые деньги на покупку квартиры не станут в таком дерьме жить!
Новое сейчас по ценам примерно как улучшеное с ремонтом...

на Богдановича 2-шка у/п 2,1 млн...)
Dripa это видимо Вы ушли на пару лет вперед! )
я конечно понимаю что средняя ст-ть по Кировскому 55000, но на то она и средняя...и такая большая из-за элитного дорогущего жилья...

Это что-то новое. С дисконтом получается по 46 тыс за м2

Абвал ценнн!

yarlion
Посмотрите мою тему про продам однушку недостроенную. Почему люди хотят у меня купить ее за 60 тыщ за м2? Думаете они не изучили рынок? Или хотят сделать Capital Gain, чтоб продать ее потом за 80 тыщ?

многие риелторы и девелоперы принимают желаемое за действительное...)

потамучто строители щас не могут дешевле продавать...иначе им не расчитаться и не получить прибыль...и на новые дома спрос есть у людей с достаточным достатком так сказать...

yarlion
Если вы про меня, то у меня чистая продажа, без посредников. И на цену люди согласились сами (не Москвичи)

Vinel
с хорошим ремонтом, у столбов? и никто не покупает? ай-ай-ай.точно, это тенденция к обвалу цен!
смешно

я не про обвал...про обвал была речь в начале года...)

сейчас уже стабилизация...

с января по март текущего года цены выросли на 2,6%, после чего произошла коррекция рынка и цены по сравнению с мартом, в июле снизились на 6,4%... После чего произошла стабилизация, и наметилась тенденция роста. За один месяц с июня по июль цены выросли на 1%...

а обвал бы точно был, если бы не поддержка правительства молодых семей и не ипотека, которые подогревают спрос...а так процентов на 20-30-ть точно бы упали цены. Т.к. инвестиционные компании которые вкладывали в недвижимость стали фиксировать прибыль...т.е. продавать квартиры которые введены года 2 или 3 назад без ремонта. Ди и денег у населения не стало...

ууууууууууу хочу квартиру в центре. на Толбухина, мечта!

если б да кабы, вырасли б грибы.
тенденция вложения в недвижимость говорит и о наличии средств, и о дефиците жилья. в первую очередь большой спрос на новое жилье. Вторичный рынок финансово привлекателен, но требует больших вложений в ремонт. Более того, активно вторичный рынок скупается в качестве офисов. в новое жилье инвестиции с целью получения прибыли. вложения на начальном этапе намного ниже, чем на выходе готового жилья, следовательно, вкладывая, получаешь прибыль. И пока, тенденция к тому, что никто из вложивших не потерял, а лишь умножил средства и вложился еще.

Ни одна инвестиционная компания прибыль не фиксирует, поскольку такая компания к рынку была бы абсолютно не гибка и даааавно бы уже склеила ласты.

Я вот тоже всё думаю, но почему же рынок в Москве не обвалится? Тоже хочется свое жилье, а не съемное. Но! Ведь, рынок, однако! Строителям выгоднее покрыть свой кассовый разрыв за счет кредитов!!! а не засчет снижения цен (ведь на этапе снижения продажи еще больше тормозятся) и ... обвала рынка. Та же ситуация и в Ярославле.

Про вторичку сказать ничего не могу. Это уже спрос и предложение!