Обвал цен на недвижимость!, Ваше мнение...

Сегодня рынок не настолько привлекателен, как это было год-два назад. Сегодня заказчики-застройщики подтянули продажные цены к рыночным. Так, например, уже сегодня (не буду называть компанию) на этапе проекта уже продает в центре жилье по 60 тыс руб/м2. Конечно, народ берет, надеясь потом выгодно перепродать, но не факт, что рынок недвижимости будет расти такими же темпанми, как это было в прошлом году.

Чего-то я слово "сегодня" три раза в двух предложениях использовал. Однако

Vinel
с учетом инфляционных процессов, которые есть в стране, даже если мы предположим, что цены на недвижимость не будут прогрессировать столь стремительно, как было до этого времени, мы однозначно получаем прибыль на конечном этапе.

не поверишь, 40 всего лишь! с малююююююсеньким балконом. один плюс-дому 3 года

Tear
двадцать миллионов? не долларов случайно? вы хоть реально цену себе представили?

Как раз таки вкладывают в другие фин инструменты, т.к. цены перегреты и особого роста в них не будет!!! ЗПИФН уже не в моде...

За счет кредитов покрывать кассовый разрыв очень опасно...можно попасть в финансовую яму...
а еще хуже в жопу...=)
за кредиты ведь платить надо...кредит ведь сцуко на 3-х китах срочности, возвратности и платности работает...

вложения за счет большого количества объектов идет это тоже надо учитывать

тьфу, пардон, не 20,а 2 070 000. очепяталась, неужели не понятно

Tear
нет, не понятно, учитывая, с каким упорством писали эту цену.

Тем не менее, это не мои домыслы, это жестокая правда. Цель кредита: на пополнение оборотных средств.

Это вы про ПИФы?

Обвала нет, если и идет снижение, то по хрущевкам и спальным районам, да и летом всегда спад идет, мало кто покупает, предложение превышает спрос.
В августе 2006 года я купил двушку в Крестах на первом этаже, 50 м2 за 1041тыс. рублей, в декабре продал ее за 1750тыс. рублей и тут же купил двушку 44 м2 у Федоровского собора (Посохова 22) третий этаж кирпичный за 1800тыс рублей. Неделю назад по объявлению в ИРР в этом доме звонил риэлторам, квартира аналогичная, только пятый этаж, меньше чем за 2 млн. не отдают.

Vinel
и про них и про инвестиции в разные проекты. застройщики то уже сформировали свои зоны и прочее.

ardat
Согласен.

Пожалуйста, сейчас продается новая трешка на Толбухина 90 квадратов с бюджетной отделкой, 3 этаж и всего-то 80 тысяч за квадрат. Еще можно в цоколе купить стояночное место за 600 косарей
Халява!