Ипотека - авантюризм или разумное решение?

Дилетант
Порылся в инете, почитал различные выводы, заключения. Ипотечный кредит в настоящее время брать, пожалуй, нельзя с уровнем совокупного дохода ниже 2000$ в месяц и то на однушку. Вести нищенскую (а она и так не богата) жизнь в течение 10 лет? Мы не знаем что нас ожидает завтра, тем более делать прогнозы на годы.
Свою проблему попытаюсь решить следующим образом: для дочери снимать однушку, свою комнату сдавать и тем самым как-то уменьшать груз оплаты этой однушки. При ипотеке мне пришлось бы выплачивать порядка 12 т.р. в течение 10 лет, здесь же за вычетом оплаты за комнату порядка 3 т.р. в месяц.
Правда, сомневаюсь - устроит ли данный вариант жену и дочь (дочь на жену имеет очень большое влияние). Но данная схема, думаю, наиболее предпочтительна, а время расставит точки над и.

geomon
Как временный вариант - возможно. Но он абсолютно бесперспективен.
И потом: сколько лет Вы собираетесь оплачивать дочери квартиру? Хорошо, если замуж удачно выйдет... А если будет жить в ожидании наследования Вашей квартиры? Ужас!
У нас с женой совокупный доход ниже $2000, плюс три иждивенца (бабушка и двое учащихся мальчишек), но все-таки решились, взвесив наши возможности и перспективы:
- старший сын учится на 3-ем курсе университета, сейчас начал немного подрабатывать, еще через 3 года учебу закончит, найдет постоянную работу (очень надеюсь, потому что будущий системный программист), значит с деньгами будет легче (сейчас еще и за учебу платим);
- зарплату на нашей с женой работе худо-бедно "поднимают" (по крайней мере инфляция деньги не "съедает");
- жилье дорожает такими темпами, что самостоятельно нашим детям ее практически не решить, все равно потребуется наша помощь, значит, надо подсуетиться пока есть возможность работать и зарабатывать;
- в связи с ростом цен на жилье арендная плата за съем квартир также будет подниматься (собственно, это уже происходит), значит, получится выброс денег на ветер, и не маленьких, между прочим, денег.
Отсюда сделали вывод: первые 3-4 года будет тяжеловато, потом - терпимо. Зато деньги тратить не так обидно - хочется думать, что обеспечиваем детям хоть какую-то базу на будущее.
Мальчишки у нас не капризные, без особых навороченных запросов и иждивенческих настроений, ситуацию понимают и по мере сил помогают (сын, мечтая о компьютере, два года разносил газеты, подрабатывал "на побегушках" на стройках, не брезговал выполнением контрольных и рефератов "на заказ" - на "средний" компьютер набрал, сейчас его модифицирует).

А для Вашей дочери хочу предложить альтернативный вариант - предложите ей оформление кредита на нее (в конце концов, это ведь ей нужна отдельная квартира) и пусть выбором квартиры занимается сама, чтобы не было потом упреков, что купили "халупу", а заодно и научится соотносить свои запросы с возможностями. Сумму ежемесячных выплат по кредиту оговорите особо: например, половина - Ваша с женой, вторая половина - ее. Если уж зарплата дочери совсем маленькая, можно долями, пропорционально доходу каждого члена семьи. При этом соотношение долей должно меняться по мере изменения доходов (к примеру, если вам придется выйти на пенсию, значит, доля выплат со стороны дочери увеличится, а Ваша с женой соответственно уменьшится). Постарайтесь убедить жену и дочь, что жилищная проблема в данной ситуации - проблема в большей степени дочери, а значит она должна принимать посильное участие в ее решении (Вы ведь не отказываете ей в помощи), а не высказывать родителям претензии. В конце концов, девушка - уже взрослый человек, до скольки лет Вы собираетесь обеспечивать ее потребности? Вас-то самих родители вряд ли обеспечили отдельным жильем в молодые годы, раз у Вас в наличии на сегодняшний день "однушка" и комната. Наверняка пришлось самому расчищать место под солнцем...

Дилетант
Пенсию я получаю с 55 лет (причем несколько повышенную - ветеран Афганистана), работаю естественно. Но вот зарплату нам повышают не очень, видимо, геологи нашей стране уже не нужны, хотя она и является сырьевым придатком. Совокупный доход, возможно, с моими дополнительными заработками и приближается к 1000$. Дочь закончила пед - психолог, точно не знаю, но вряд ли ее з/пл. превышает 5000 р., так что на нее ипотеку не оформишь и о каком распределении сумм выплат тут можно говорить. Да и к тому же девушка с повышенными запросами и желанием получить все сразу, невзирая на обстоятельства.
А у меня в наличии лишь комната, в которой сейчас и проживаю по причине сложившихся обстоятельств. Поставлен в эти обстоятельства.
Такие вот дела.

geomon,

а при наличии поручителей ипотечный кредит на 5000 зарплаты не оформят?

MariaYar
А где их найдешь на такую сумму кредита?

Дилетант
Я понял так, что квартира у Вас есть, а кредит взяли для сыновей. В этом случае все вполне понятно, молодцы

Вы же хотели оформлять кредит на себя или на жену. Значит, вы можете быть ее поручителями.

MariaYar
В данном случае я буду созаемщиком.

geomon

Квартира есть, но в другом городе, где и живем сейчас. Готовим почву в Ярославле (старший сын там учится) и пока все складывается неплохо: у него почти "в кармане" собственное отдельное жилье, оставшимся - трехкомнатная квартира (под кредит), которую со временем при необходимости и разменять можно. А, может, и не придется...
А у Вас ситуация - не позавидуешь. Вообще странно: с зарплатой около 5 тыс.руб. (или чуть выше) - и таки-и-и-е претензии! А на что Ваша дочь жить собирается? Или планирует остаться на Вашем содержании?
В принципе, если у Вас нет никаких рычагов воздействия, действительно, остается смириться и продолжать ее материально обеспечивать + снимать квартиру. Боюсь только, это Ваш крест на всю оставшуюся жизнь.

Дилетант
Дочь не моя (жены от первого брака). Свои дети есть, но в другом городе и они жилищно обеспечены, оставил им в свое время трехкомнатную квартиру и уехал в Ярославль.
Ситуация, действительно, очень неприятная. Сложность в том, как это и не банально, - дорога жена. Не хотелось бы, в то же время, и крест нести. С дочерью в дискуссии о жизни не вступаю - бесполезно, да и в разговоры стараюсь не вступать - плохие отношения. Надеюсь, что время все исправит, хотя и времени маловато, относительно, остается.

geomon
А позиция жены? Неужели полностью на стороне дочери?
Извините, наш разговор переходит совсем в иную плоскость...

Дилетант
Да, тема другая. Пожалуй, на ее стороне. Это, наверное, и не удивительно - ведь она родная кровь. Хотя и благоразумие должно все-таки присутствовать. Поэтому и надо выждать время - нелегко...

geomon
Так и одной недолго остаться (я о Вашей жене), ведь у дочери тоже когда-нибудь начнется своя личная жизнь, и мама может оказаться не нужной.

Дилетант
В том то и дело, а плохого я ей не желаю. В этом вся соль нашей дискуссии.

geomon
Удачи Вам!