Ипотека - авантюризм или разумное решение?

Дилетант
Спасибо Вам за пожелания. Боится больше жена, чем я.

Кстати в АН VIP заикнулись о процентной ставке ипотеки банка, с которым они сотрудничают - 10,5% - что-то сомнительно

geomon
Действительно, подозрительно низкий процент... Это не на долларовый кредит? А что за банк? Можно было бы попытаться узнать через Интернет.

А это окончательный процент указан?
Может там не учли какие-нибудь дополнительные сборы и проценты за обслуживание и т.п.

Название банка я не запомнил, какое-то мудреное. Наверняка существуют дополнительные поборы. Ну, а речь шла о рублевом кредите

Сейчас позвонил в это агентство. Банк "Китфинанс" на ул.Республиканской, 49 (вроде бы) - 11%(рублевый), за рассмотрение сделки денег не берут, деньги выдают в день сделки.

А этот кредит на недвижимость? Процентная ставка на самом деле низкая.
В любом случае перед заключением с ними договора нужно очень внимательно просмотреть все условия, которые предъявляет банк.

geomon
Почитайте об этом банке: http://www.ruipoteka.ru/bank_one.phtml?ID=8.
Там внизу страницы есть ссылка на кредитные программы. Их что-то слишком много, так что я не разбирался. Но настораживает, что нет ни слова о дополнительных платежах: за оформление, ведение счета, страховку и т.д. Нужно разбираться.

Сейчас очень многие банки взялись за ипотеку. Кредитные ставки ползут вниз, так что если невтерпеж - берите кредит, иначе на мой взгляд лучше подождать установления стабильности.

Abrikosov
Стабильности в чем? - В ценах на недвижимость?

Мое мнение - ждать не надо, т.к. возраст, извините, поджимает. Самого недавно осенило, что хоть и немного нам с женой за сорок, а времени-то на улучшение жилищных условий почти не остается (при двух немаленьких детях).
И позволю себе повториться: цены на жилье "ползут" с такой скоростью, что сильно сомневаюсь в разумности ожидания более низких процентов по ипотечным кредитам.

Информация для размышления: "Сейчас в Российских банках сушествует две схемы погашения кредита: Дифференцированная, уменьшающимися к концу срока платежами (только Сбербанк и Газпромбанк) и Аннуитетная, равными ежемесячными платежами (все остальные), за рубежом практически все банки предлагают дифференцированную схему, и это намного выгодней для заемщика".
Вот полезная ссылочка на эту тему http://www.smoney.ru/calc/advantage.shtml
Так что кроме Сбера и Газпромбанка остальные банки, все еще пытаются урвать свое. И поборы с Сбере человечные по сравнению с другими, страховка 0,3-0,5% (зависит от страховой компании), 0.5-4 % Открытие и ведение ссудного счета и т.д

Дилетант
Все это понятно и грустно. Дело в том, что дочь (не моя, а жены от первого брака) в этом году закончила педуниверситет, поступила на работу. До этого 10 лет жили в однушке, комната (моя) пустовала. Захотелось ей жить отдельно (разумно, конечно), предложил пожить в комнате - нет, нужна квартира. В итоге - живу три месяца сам в комнате один - морально тяжко. Вот и пытаюсь что-то сделать.

geomon,

я, конечно, все понимаю, но девочке, раз уж ей так приспичило, можно бы и самой подумать над своими жилищными условиями. Снять квартиру в конце-концов.

Такие сейчас девочки.