Капитальный ремонт многокварт. домов

ну что вы хотите услышать?)) понятно что практически все действующее законодательство невозможно применять на практике, ввиду отсутсвия правоустанавливающих документов тоже указанных в нормах законодательного права))

У нас старана советов еще какая))))

Ответ принят

друзья, объясните мне пожалуйста ситуацию, я первый раз тут и ничего не знаю. начиталась законов, поправок и совсем запуталась

наш дом обслуживается управляющей организацией, т.е мы не тсж и мы не на непосредственном управлении,
в нашем доме и собственники и социальный найм присутствует
( я собираюсь стать старостой в эти выходные, до этого лет 10 никого не было).

вопрос:

1.если жильцы проголосуют за капремонт и даже согласятся платить денежки ежемесячно, то куда мы их можем складировать?
- можем ли мы открыть счет например на мое имя и там хранить деньги_
- или отдавать региональному оператору ( и что это вообще за рыба этот оператор и где он живет и как его найти????)
- куда вообще наш дом имеет право складировать денежки (напомню что мы не тсж)
- как происходит сбор денег? я лично хожу по квартирам каждый месяц их собирать или управляющая организация включит их в платежки по квартплате?

2. когда нам правильнее начинаем копить деньги
- после того как нам сообщать что наш дом набрал соответствующее количество баллов для капремонта (из отзывов я поняла что это не реально)
- или сразу при подаче заявки на участие в региональной программе содействия в капремонте

извините за глупые вопросы, даже не знаю куда с ними обращаться, может все ответу в УК искать?

счет открывайте сразу где-нить на Кипре.... не забывая, что и оттуда надо вовремя свалить.

этого чудо-зверя еще никто не видел.... но интересно всем.

при отсутствии ТСЖ скорее всего только будущему оператору, хотя в теории можно и на ваш кипрский счет, если вы сумеете провести все процедуры собрания, как описано в соответствующих статьях ЖК, а потом устоите в судах супротив местных монстров ЖКХ.

По некоей квитанции, согласно которой собственник будет через уполномоченный банк закидывать бабки на ваш кипрский счет.
У вас еще не пропало желание лезть в это дерьмо?

Евгения Счастливая
В 2013г капрем. производится по двум прораммам -
Карпемонт МД по ФЗ 185
О региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области на 2013 год
Постановление Правительства Ярославской области №702-п от 19.06.2013
http://npa.yarregion.ru/_layouts/WordViewe...19.06.2013.docx
Капремонт ро региональной программеПостановление мэрии №1034 от 06.05.2013 О долгосрочной целевой адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Ярославля с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» на 2013 год
http://city-yar.ru/data/Unsorted/1034_13.doc

Не исключено, что и в 2014г сохранится аналогичная ситуация. Протоколы ОСС по строго установл. форме сдаются в УК. Все свои дополн. решения, относящ. к капремонту, мы оформсяли доп. протоколом.

УК в настоящ. момент заканчивают составление Актов технического состояния МД, согласно которым все дома выстроят в очередь на предоставление субсидий свех уровней в течение 25 лет. Предполагается, что первоначально программа не будет корректироваться в течение первых 3-х лет.
Полезно
http://clubupravdom.ru/forum/2-931-4
http://clubupravdom.ru/news/2013-07-18-891-0-2 комментарии

Сейчас, согласно ЖК РФ, выбирают Совет дома и Председателя совета. Правда институт старост в городе пока не отменен и только по этим основаниям Вы сможете получать небольшую компенсацию старостам по ЖКУ. Это вопросы Администрации района, отдела ЖКХ.

смеялась очень долго, даже мужа разбудила)))

спасибо за ответы

Это сообщение отредактировал Евгения Счастливая - 11.08.2013 - 18:50

спасибо за ответы.
а можно вопрос? вы так много знаете, вы председатель совета дома? или работаете в сфере жкх? или другое?

и еще вопрос, подскажите кто как влияет на неплатильщиков по коммунальным платежам в своих домах? слышала что пока на доме висят долги - в программу капремонта не возьмут, опять же правомерно ли это?

ничего не открывается и не загружается(

отвечу вместо deti: точно вариант 2.... но может еще и варант 1.

если законно, то только посыл на 3 буквы (в смысле в суд). Незаконно список много шире.

не уверен, т.к. точно не знаю, но полагаю, что это просто отмазка, т.к. желающих больше чем возможностей.

спасибо, Izumov

слышала слухи что у нас в ярославле город должен в обязательном порядке поставить во все подъезды бесплатно металлические двери, никто об этом ничего не знает? правда ли это и если да, то с кого требовать?

и вопрос второй:
у нас очень давно не проводился текущий ремонт. если у нас много задолжников по уплате коммуналки имеет ли право ук отказать нам в текущем ремонте? и если да то на каких основаниях?

третий вопрос. в нашем доме кроме собственников есть и соц найм, дает ли нам это хоть какие-то плюсы, может кто знает?
спасибо заранее за ответы

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p604

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....se=LAW;n=146576

deti а если в упр. компании скажут что все наши деньги, которые мы ежемесячно платим на содержание жилья истрачены скажем на ремонт постоянно ломающейся канализации, труб и прочего. может ли ук на этом основании отказать нам в текущем ремонте? заранее спасибо за ответ)

http://npa.yarregion.ru/xpages/SearchAnony...uot;true") (kodeksDocNumber:"702-%d0%bf")
В поиске по ном. док-та

Это сообщение отредактировал deti - 12.08.2013 - 23:26

Прикиньте по калькуляции, какие ежемес сборы в Вашем доме на текущ. ремонт.
http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...Accounting.aspx

Запросите в УК Отчет по доходам и расходам за 2012г, узнайте остаток средств на вашем доме.

Что Вы подразумеваете под текущим ремонтом?