Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (263) « Первая ... 168 169 [170] 171 172 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Новые дома Яблоневый Посад, Обсуждаем плюсы и минусы

Подписка на тему | Версия для печати

aaa

Дата 11.03.2012 - 08:24

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

серёга жаворонок

Цитата

выбираем УК , наверняка пообсуждаем и найдём порядочную , заключаем с ней договор . ну допустим на один год

Вы ни чего не будете выбирать. По новым изменениям в ЖК вам УК выберет мэрия по открытому конкурсу.

серёга жаворонок	Дата 11.03.2012 - 09:01
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 517 Пользователь №: 86753 Регистрация: 25.10.2011 - 17:09	тогда и разговор не о чём.... как были крепостными так и останемся.... за нас всё решают верха.....

Ane4ka86	Дата 11.03.2012 - 09:03
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2547 Пользователь №: 76484 Регистрация: 14.06.2011 - 15:52	aaa Вы могли бы дать ссылочку на эти изменения в ЖК или хотя бы номер статьи...Что-то безрадостная перспективка намечается.

aaa

Дата 11.03.2012 - 09:27

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

Ane4ka86

Цитата

Вы могли бы дать ссылочку на эти изменения в ЖК или хотя бы номер статьи.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Цитата

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Цитата

Что-то безрадостная перспективка намечается.

Не факт, что это плохо. Вы то сами пока ни о чем не договорились, а дом обслуживать нужно.
Если быстро договоритесь, то проведете собрание и выберите что хотите.

Ane4ka86

Дата 11.03.2012 - 09:43

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2547
Пользователь №: 76484
Регистрация: 14.06.2011 - 15:52

aaa

Цитата

Как нам объяснили в Ренове при заключении договора на долевку, управляющую компанию при вводе дом в эксплуатацию выбирают они не зависимо от нашего желания. А мы сможем только через год УК поменять (по истечение срока договора с существующей УК).

Пока ЯП обслуживают две УК: Дом-сервис и Альфа в разных домах.

aaa

Дата 11.03.2012 - 09:49

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

Ane4ka86

Цитата

ЖК имеет более высокий приоритет, чем желание Реновы. Хотеть они могут все что угодно, а будет так как написано в ЖК.
Другое дело, что на конкурс просто так ни кто не выйдет. Новый дом это не подарок - устранение недоделок, низкая собираемость платежей из-за неполного заселения.
Так что, скорее всего дом возмут по конкурсу те, с кем договорится Ренова, другие просто не пойдут. Вот тут вы можете попробовать пригласить кого то поучаствовать в конкурсе.

Ane4ka86	Дата 11.03.2012 - 11:17
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2547 Пользователь №: 76484 Регистрация: 14.06.2011 - 15:52	aaa Было бы кого стоящего приглашать... Если почитать отзывы в инете по УК, все они "на одно лицо" кажется.

aaa

Дата 11.03.2012 - 11:43

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

Ane4ka86

Цитата

Было бы кого стоящего приглашать... Если почитать отзывы в инете по УК, все они "на одно лицо" кажется.

Ну тогда готовьте собрание, как получите собственность - проводите. Выбирайте форму управления ТСЖ и вперед.
Только людей в правление среди себя найдите предварительно.

eugen

Дата 11.03.2012 - 13:48

Обладатель здоровой жадности

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4065
Пользователь №: 23454
Регистрация: 8.09.2007 - 23:28

Цитата (SerMS @ 10.03.2012 - 22:47)

Цитата

Люди приезжают на объект, видят микрорайон в грязи, с наледью по колено, образ ЯП формируется негативный, только новенькие дома его скрашивают своей новизной.

А я с Вами не соглашусь. Сегодня был с детьми около дома, прошлись пешком от 22 стр. до Тутаевского шоссе (просто из любопытства, хотя были на машине), младшая полазала в городке. Никто не испачкался, руки ноги не сломал, не подскользнулся. Переполненых мусорных контейнеров (грязь), как у нас на пятерке я не нашел. Самый обычный район. Вечером был во дворах на Ленинградском - то же самое. Вот у друга на Батова у одного дома и чистят и посыпают, а у соседнего нет. Хотя одна УК.
Это во-первых. Во-вторых, Вы заселяетесь в строящийся мкр. А грязь (в смысле глина, земля) это атрибут ЛЮБОЙ стройки. Пока я подбирал жилье, побывал на многих. Вырыли котлован - грязь, вывезли землю- грязь, завезли стройматериалы- грязь, после постройки дома заасфальтировали. А как иначе?
Ну и в третьих.

Цитата

Но с нынешней УК, однозначно, надо что то делать.

Лично Вы не ответили на мой вопрос

Цитата

Ну и кто же из участников дисскуссии будет председателем ТСЖ? Или доказывать жильцам о преймуществах той или иной УК. Активисты АУ?

Извините, но вам просто не с чем сравнивать.
Привыкли к тому что не убирают и уже не помните или не знаете как должно быть. При этом люди за это платят деньги. Это ведь не бесплатно.

Ane4ka86

Дата 11.03.2012 - 14:33

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2547
Пользователь №: 76484
Регистрация: 14.06.2011 - 15:52

Цитата

Привыкли к тому что не убирают и уже не помните или не знаете как должно быть. При этом люди за это платят деньги. Это ведь не бесплатно.

Вот меня тоже смущает данный вопрос. В любой квитанции на оплату коммунальных услуг строка "за уборку территории, обслуживание лифтов и тп" самая большая после отопления. И интересно куда уходят денежки, если территория не убирается, и в подъездах грязно...

SerMS

Дата 11.03.2012 - 17:04

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 641
Пользователь №: 94318
Регистрация: 16.01.2012 - 20:54

Цитата

Подскажите место, где я могу посмотреть эталон уборки. Я обязательно съезжу.

Девчонка

Дата 11.03.2012 - 18:49

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1701
Пользователь №: 84151
Регистрация: 27.09.2011 - 19:50

Цитата (SerMS @ 11.03.2012 - 18:04)

Цитата

Подскажите место, где я могу посмотреть эталон уборки. Я обязательно съезжу.

В Ярославле сложно найти хорошую УК - каждая в чем -то слабовата. И никакой дворник не справится с российским менталитетом и привычкой ~~гадить~~ мусорить там, где живешь. В любом случае, все зависит от жильцов. Случалось наблюдать, как в доме в один подьезд зайти невозможно, в другом - цветы на окнах стоят, чистота и уют. .

Димас555

Дата 11.03.2012 - 19:18

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 615
Пользователь №: 45912
Регистрация: 15.01.2010 - 18:55

Цитата (SerMS @ 11.03.2012 - 17:04)

Цитата

Подскажите место, где я могу посмотреть эталон уборки. Я обязательно съезжу.

переулок Герцена. 5 этажка хрущевка у Фараона. Там просто супер)

Молекула	Дата 12.03.2012 - 18:35
Человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 5469 Пользователь №: 47370 Регистрация: 13.02.2010 - 18:31	Забронировал седня треху в 15 доме вот сижу- думаю стоит ли ввязываться

Молекула

Дата 12.03.2012 - 18:42

Человек

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 5469
Пользователь №: 47370
Регистрация: 13.02.2010 - 18:31

Цитата (to4ka @ 7.01.2011 - 22:00)

Цитата (APMyl @ 5.01.2011 - 14:54)

Знакомые, которые живут поблизости около Посада хвалят этот район за пляжи, чистый воздух и спокойствие..

Живу поблизости уже года три..прикольное представление у ваших знакомых о "чистоте" ,"пляжах" и "спокойствии".,а по поводу транспорта то 47 с утра там не остановится ну а 96 можно иногда и 40-50 минут ждать.,так что без машины там делать просто нечего,тем более что ближайший магазин находится в двух остановках на транспорте....

живу напротив.
объективно 96 забитая ходит всегда- но стоя- пожалуста, 47 всегда с местами, т.к след ост ее конечная- не успевает набиваться,но на этой остановке часто забивается до отказа, а тролебусы полупустые даж в час пик
магазин Пятерочка прям за 22 строящимся домом- 500 метров до Магнита.

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (263) « Первая ... 168 169 [170] 171 172 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0238 ] [ Использовано запросов: 12 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru