Новые дома Яблоневый Посад, Обсуждаем плюсы и минусы

Да не путайте вы всех с 3-мя годами.
3-и года - это срок чтобы полностью уйти от налога в случае продажи для тех кто квартиру получил от государства или по наследству, по дарению.

Эти граждане при продаже либо показывают 1 млн.руб в ДКП ( не облагаемая сумма ) + расписка на остаток, либо дожидаются 3-х лет, чтобы тоже не платить вообще.

Тот кто купил квартиру на коммерческой основе от застройщика или физ.лица платит с РАЗНИЦЫ между документально подтвержденными расходами и суммой продажи, в случае если жилое помещение в собственности менее 3-х лет.

Для ПОКУПАТЕЛЕЙ жилья 1 000 000 руб. налогового вычета с продажи как бы не актуален, но применение допускается как вариант, если это более выгодно!

Допустим: вы купили в 2009 году в разгар падения цен малосемейку за 700 тыс.рублей, а продаете в в 2011 году в собственности менее 3-х лет ровно за 1 млн.руб.
Если исходить из формулы: сумма продажи-минус сумма расходов помноженные на 13% получается, что вы должны оплатить 13% с 300 тысяч.
Но вы вправе этого не делать и обнулить налог воспользовавшись вычетом в 1 млн. Здесь тоже есть выбор и каждый дурак волен выбирать свои путь. Дурак, скорее всего, заплатит не проконсультировавшись со специалистом по налогам вне стен налоговой инспекции.


Этот миллион вообще сделан для тех, кто вообще не может подтвердить документами свежую покупку или получил квартиру как дарение, наследство или как очередник, расселенец и для обнуления доходов на операции с недвижимостью до 1 млн.руб.
У нас прекрасный налоговый кодекс с морем лазеек, но он с легкостью вводит в заблуждение некоторых граждан, которые трактуют его слишком линейно. Налоги и вообще деньги любят творческий подход и оптимизацию, тем более если это допускается.

Это сообщение отредактировал eugen - 2.12.2011 - 06:02

eugen
Я никого не пугаю, не утрируйте, пожалуйста
Спорить цели нет. Считайте как считаете, мне всё равно.
Если что – для консультации есть налоговая.

Да, навкрное, от того, что выгодней либо ещё какие– то нюнсы есть. В любом случае, всегда можно получить консультацию юриста, когда соберешься продавать.

Про 13%. Если кватрира находится в собствености менее 3-х лет, предположим вы ее купили за 1200000, а продаете за 1500000. В договоре купле продажи указываете 1500000 ( конечно можете и 1000000 указать, чтоб не платить 13%), то налог вы плотите только с разница т.е от 300000 руб.

Скажите, какая сейчас цена за метр в 15- ке, если остались

Вы смеетесь?
Там вас проконсультируют бесплатно....


Это сообщение отредактировал eugen - 3.12.2011 - 03:34

eugen
Без комментариев. Тяжело общаться, когда человек сильно эгоцентрирован. Давайте лучше о птичках, о погоде... О 15 строении, например.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 3.12.2011 - 10:28

Вести с полей. Фоткали свй 2-ой этаж http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i420/1...a81e87.jpg.html http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i421/1...9dd467.jpg.html

Это сообщение отредактировал kolyas - 3.12.2011 - 12:42

Вот сейчас заканчивают 11ый этаж. Всего их будет 14, я правильно понимаю? То есть ещё строить 3 этажа (12 жилых, 2 технических)?

Думаю, что нет. Этот вопрос поднимался ранее. Цокольный этаж - под первым, т.е. осталось достроить 11, 12-й+технический. Так и на картинке от Реновы нарисовано.

Лизаа, на счет Вас мне уже давно всё понятно. Вы пытаетесь блестнуть интеллектом там, где сами не догоняете многих вещей, поэтому Ваши реплики относительно документального оформления, налогообложения и прочих учетных вещей, я предпочитаю игнорировать, что предлагаю сделать и прочим участникам форума.

Как пример, мною сказанного - будет Вам известно, что ИП не уплачивает налог на прибыль орагнизаций

Относительно консультаций в налоговой - это как граната со времен Великой отечественной. Вероятность хорошего исхода 50/50. В неудачном для Вас случае, налогов заплатите на порядок больше, чем должны. Так что там нужно смотреть, кто консультирует.

Zhenua
Всё чётко и правильно сказали, спасибо.

Aquamarine_9
Да не спорщик я, ну что Вы Просто не люблю, когда люди не сведущие в вопросе ерунду говорят и хотят, чтобы им верили.

Относительно вопроса озвученно выше завершая разговор подведу тезисно основные положения НК РФ:
1. Если Вы владеете недвижимостью более 3 лет - НДФЛ Вы не платите в любом случае, вне зависимости от цены приобретения и продажи;
2. Если Вы владеете недвижимостью менее 3 лет:
А. НДФЛ Вы не платите в случае реализации недвижимости, приобретенной по цене менее 1 млн. руб.
Б. НДФЛ Вы платите с разницы между ценой реализации и стоимостью приобретения, в случае если стоимость приобретения более 1 млн. руб.
3. Имущественный вычет, который предоставляется 1 раз в жизни можно использовать в любой момент даже если за свою жизнь вы купили и продали 50 объектов недвижимости.

P.S. Всем мир, дружба, жвачка

а 12 этаж строят??? Или все еще 11 ?

Как-то уныло на стройку смотреть.... Мало продвижений,по фоткам ориентируюсь-совсем тоскливо становится(((((

Mr Clean
Вы имеете право думать обо мне что хотите, кстати я о Вас такого же мнения.
Здесь все высказывают свое мнение и заметьте многие вопросы и проблеммы я игнорирую занимая позицию наблюдателя, т.к не осведомлена в той или иной области, а где уверенна отвечаю. И мне кажется любой разумный человек информацию полученную с такого источника как форум перепроверит десять раз.

Mr Clean и Aquamarine_9 вы одно и то же говорите только разными языками.

11-й не достроен, а на 12-м приваривают вертикальные прутья. Также делали и при возведении остальных этажей.