Новые дома Яблоневый Посад, Обсуждаем плюсы и минусы

Сейчас хрущи по 30 метров и малогабаритные кв выставляют на продажу за 1450– 1550, так то с новым домом не сравнить... И у Девчонки 35 кв. Полагаю, после сдачи 1650 тыс можно будет смело запросить, может, и побольше. Конечно, не ясно, что будет вообще с рынком недвижимости. Что год грядущий нам готовит О, ведь ещё и високосный .

Да,кухня и вообще планировка для молодежи!! Моей маме вообще не понравилась,столько минусов перечислила...А мне,наоборот,очень нравится-новое решение, очень освежает от советского стандарта!!!

Это сообщение отредактировал Девчонка - 29.11.2011 - 21:07

Конец света все обещают

Я и после конца рассчитываю в доме жить.
У меня ещё пара серий по сценарию.

I be back !!!

Заметила, на доме работа идет и в темное время суток. Даже наверху эл. лампы горят

Совунья
Ага, я видела, что и кран шуршал даже как-то вечером около 8ми, по-моему, в субботу

Из новостроечных Сокол приятный и более однородный социально. Мало или почти нет муниципального жилья, т.е. более или менее ровный контингент проживающих, не бедный так скажем.
А проблемы у всех новостроек одни - дефицит детсадов, школ, поликлиник в шаговой доступности.

Что касается продажи, 50-52 за квадрат вполне могут стать реальностью и у нас, квартиры то маленькие, будут пользоваться спросом. Так что может тысяч 300-400 поднимем.

Люди, вы что наварить хотите. Про налог на продажу квартиры, имеющий "стаж" собственности менее 3 лет не забыли? Кроме того, переуступка тоже облагается налогом. И даже с учетом возврата налогового вычета продажа становиться невыгодна

А вот вопрос, как быстро сделать переуступку (на всякий случай) меня тоже интересует

Это сообщение отредактировал Glenas - 30.11.2011 - 09:50

Glenas
Если Вы в тот же год купите кв большей стоимости, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере суммы покупки и не платить налог с продажи недвижимости, которая была в собственности менее трёх лет Но, это конечно, если Вы ранее этим не пользовались. Схема примерно такая получается: купили за 1200 тыс руб, продали за 1500 тыс. В этом же году купили за 1800 тыс руб. Итог: пользуетесь вычетом на продажу недвижимости 1 млн: налог надо бы платить с 500 тыс, но Вы купили то дороже и воспользовалось льготой, поэтому: 1800– 500= 1300 подаете на налоговый вычет и Вам будут возвращать с этой суммы 13%. Надеюсь, не наврала. Вот тут в своё время задавала вопрос: http://yarportal.ru/topic208136s45.html

Aquamarine_9
Вы ничего не путаете?? 13% на мой взгляд уплачиваются с разницы покупки и продажи!!??

matr1x
Ну почитайте по ссылке мой вопрос и ответ консультанта почему с разницы? Млн не подлежит же налогообложению.

Кто ж налоги то платит сейчас, чтобы их распилила партия жуликов и воров на квартирки в Лондоне и частные школы Великобритании детишкам?

Как говорится - честные люди налоги не платят. Платит народ и простаки, с которых последние штаны стягивают....

Продаете за сколько купили + расписка как частное лицо частному.
Да и какой налог с навара в 500 тысяч допустим??? 65 тысяч....
Кто не хочет рисковать может и заплатить, хотя при заниженной цене в ДКП рисков ноль, налоговые так загружены работой что поданные декларации по 4 месяца рассмотреть и откомералить не могут, а такой херней, доказательствами они и заниматься не будут, трудоемкое это дело.

Я почему-то тоже склоняюсь к такому мнению....Кто будет проверять,покупала я квартиру или нет? А вообще что может быть,если я в декларации ее не укажу?

Aquamarine_9

Интересная схема с последующей покупкой


eugen

Ну я примерно такого ответа и ждал Всё в старых традициях, пока за жопу не схватят

Угу, сделка оспаривается покупателем, продавец возвращает деньги.. но не которые заплатил, а которые на бумажке. Вот тебе и отсутствие рисков

Ну вы вообще, как дети малые.. ДКП есть, зарегистрирован - всё. Платишь налог. Хотя можно продать квартиру по доверенности, но где ж таких лохов покупателей найти

Это сообщение отредактировал Glenas - 30.11.2011 - 15:59