Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

Да у них все не по-людски. К ним приходишь в контору: где? чего? ничего непонятно. Где должна быть доска информации - так там света нет, а все доски стоят в углу во тьме. Заходишь в кабинет, так там такие оживленные беседы ведутся за жизнь, что им отвлекаться даже не хочется когда клиент приходит. Еще бы они отчеты делали.. Некогда им. А с ямой этой несчастной? С начала августа, по-моему, заделать не могли. И то, заделали гравием. Я не уверенна, и не могу привести ссылку на нпа, но не дело это гравием засыпать.

Всё зависит от цели собственника и качества жилфонда, находящегося в управлении.

Если собственник желает закрепится и работать на этом рынке продолжительное время, то ему неминуемо приходится вкладывать значительные средства. Данный бизнес далеко не конфета и в существующем режиме не является прибыльной бизнес моделью. Вместе с пакетом акций собственник получает обязательства по обслуживанию престарелого жилфонда и самое несправедливое - всю злость жителей, накопившуюся за долгие годы и не только.. процесс приватизации УК идёт по всей стране и благодаря возникшему из неоткуда новому козлу отпущения - УК, государство списывает беды именно на этого "козла" путём "открывания глаз" народу и массового гонения в СМИ. злость в геометрической прогрессии возрастает с каждым днём. А после, например, программы "ЖКХ" на первом и им подобным, количество обращений, заявлений и судебных исков прибывает в стены УК в несоизмеримом размере по сравнению например с годом 2008. Тяжело превносить новое, когда тебя пытаются "размазать" таким способом. И самым простым способом решения этой проблемы мог бы быть таким - инвентаризация качества управляемого фонда и отказ от убыточных домов. Для нашей компании это пугающие цифры: если отказаться от управления 179 домами в центральном районе, то оборот организации сократится лишь.. внимание - на 5,6%. Зато количество заявлений снизилось бы на 2/3. Интересно только что останется делать жителям этих домов, ведь ни одна УК их не возьмёт под управление. Для них останется лишь либо ТСЖ, либо непосредственное управление.

Первый вывод, который я хотел бы сделать из данного абзаца это тот факт, что доходность организации напрямую зависит от понимания социальной ответственности акционеров за деятельность своей организации. При утвеждении финансового результата акционер крупной УК обязан помнить об уважении к своему городу и его жителям. И этот баланс грамотно и ответственно сможет выдержать не каждый.

В силу того, что это не единственный фактор финансового результата УК и за один раз всё не изложишь, с Вашего позволения я продолжу здесь позже.

deti

Вы во всех топиках поддерживаете некорректные предложения УК Кировского. Если вы - ТСЖ, то цитируемое допустимо. Для остальных домов УК действует в рамках договора, т.е. оголение статьи СРЖ неправильно. Они взяли на себя функцию работы с неплательщиками и содержания и ремонта. Не выполнение текущих ремонтов по причине недосборов говорит только о некомпетентности менеджмента УК.
Korovkin AV
28.07.2010 - 19:24

В кировском топике есть много неотвеченных вопросов (не моих) и Ваше молчание. Вы увлеклись добыванием дополнительных клиентов. О своих - зыбылы.

Да не имеете Вы права в одностороннем порядке отказаться, а собственники имеют!
Что делать - читай ЖК.
Корректнее делайте заявления....

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 11.11.2010 - 11:43

Вера Николаевна, на не Ваши вопросы специалисты компании готовят ответы. При этом, поскольку жителям важен не столько факт ответа, а важно именно решение их вопросов, то быстрые ответы мы не готовим. Отсюда молчание.

Ваши вопросы мы просто читаем и при нахождении в них разумного зерна будем на них реагировать. Отвечать на поток эмоций мы не в состоянии.

Если Вы выбрали себе в качестве единственной отдушины нашу организацию - это делает нам честь. Но извините нас, мы не можем ответить взаимностью.

Кто Вам сказал, что я Вера Николаевна? Подчиненная Романенкова? Я лично Вам этого не говорила и так на топике не представлялась. Это к вопросу о сохранении конфиденциальности.

verdyuchka
1. читайте внимательно договор
п. 5.2. Договор пролонгируется на тот же срок, если ни одна из Сторон не заявит о его пре-кращении за 30 дней до окончания срока действия договора.

2. подайте на меня в суд за то что называю по имени и отчеству. я знаю что времени Вам не жалко и Вы так и сделаете. Вы у нас одна такая, поздравляю!

Korovkin AV

Это эмоции по отношению ко мне. Зачем столько флуда по отношению к моей скромной персоне.
Найти бы рациональное зерно о ЖКХ в данном ответе, Галактион Константинович.

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 11.11.2010 - 12:48

verdyuchka
Если все так плохо с УК, почему бы не организовать ТСЖ, стать Председателем и решать все вопросы самостоятельно?

Korovkin AV

Галактион Константинович, очень умно и, главное, по теме!

Такие обращения зимой устраняются в срок 1 сутки, а вопрос задан 7.11.2010. Готовить ответ больше разумного срока? Следует ли наказать за безалаберность тех, кто не подготовил ответ в срок?
А может специалистам забыли поручить?

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 11.11.2010 - 13:10

в нормальном доме с адекватными жильцами не вопрос ... в 50 летней развалине с 80% бабулек под 80 ... взвалить на себя бесплатно все эти заботы ... которые будут отнимать по 12-15 часов в день ... да ну на ... у меня например еще семья и мне деньги зарабатывать нужно ...

но ИМХО в текущей ситуации когда УК собирает деньги и НИЧЕГО не делает, проще отказаться от ее услуг совсем, по крайней мере лично для меня это выльется в экономию 6000р в год а ремонтов по любому никаких нет ...

Это сообщение отредактировал madcat - 11.11.2010 - 12:59

madcat
Правильные доводы, тем более, что заниматься нужно приятным, а не проблемами ТСЖ, которые по оценке администрации района работают хуже, чем УК. ИМХО зачем от лучшего к худшему?

не, я считаю, что ТСЖ работают лучше .. они заинтересованы в своем доме, у них есть стимул, у УК же стимул только один- прибыль, а прибыль у них будет тем больше чем больше они денег соберут и чем меньше услуг окажут
в новых домаж ТСЖ оптимально, в старых .. сначала нужен капитальный ремонт ПОЛНЫЙ всего, а не только крыши и покраска подъездов, а вот после кап ремонта выход из под УК ... ибо дальнейшее разбазаривание бесконтрольное средств никому не интересно.

madcat
Разговаривал с несколькими председателями хрущевок на суздалке, никто особо не жаловался.

вы тут здорово поливаете это самое "лучшее")

madcat
Со всем согласна
+++++)
Оценку дала Администрация Кировского района, обсудив подачу отопления в дома. А их точку зрения донесла газета, кажется ГН. Вывод - мэрии ТСЖ не нужны, они их будут хаять и дальше. А нам не нужно придирок от мэриев, а нужна помощь образовательная и прочая. Пока лично я не голосую за ТСЖ, лично мне оно не выгодно, а затратно. Когда будет наоборот, подождем...