Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

Korovkin AV

А судебные издержки при взыскании задолженности взыскиваются с должника или оплата юристов Вашей компании производится из средств дома?

мы максимально усовершенствовали данный процесс.
вывели юридическую службу на аутсорс, что позволило выставлять судебные издержки на должника, т.к. услуга оказана сторонней организацией. таким образом, здесь собственники не страдают.

однако статистика показывает, что суд не панацея, т.к. судебные приставы не справляются со своей задачей.

в настоящее время привлекаем коллекторов для работы с особо злостными неплательщиками.

Разве???????

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 9.11.2010 - 21:27

Надеюсь, по решению суда.

Правда? Серьезно? Давайте давайте, привлекайте да побольше. Роскомнадзор очень обрадуется все новым и новым жалобам, и успешно переправит их в прокуратуру для оформления штрафа. Ну я надеюсь, вы хоть рекламу не печатаете на квитанциях без согласия субъекта персональных данных?! В отличие от судебных приставов-исполнителей (по вашим словам они плохо справляются со своей задачей), РКН прекрасно выполняет свои функции.

Это сообщение отредактировал stacey - 9.11.2010 - 22:06

а Вас что так раздражает? то что надо оплачивать жилищно-коммунальные услуги?
платите вовремя, может и подарок получите в конце года.

приставы сами, кстати, не отрицают нагрузки. на одного пристава в день приходится более 15 исполнительных листов. проводим совместные рейды на наших авто.

а РКН здесь не причём, на всех к кому придут коллекторы имеются судебные решения. и потом.. штраф не стоит того, чтобы останавливать эту работу. несопоставимые цифры.

При установке общедомовых счетчиков учета коммунальных услуг и при учете доходов и расходов по каждому дому отдельно, неплательщики станут проблеммой не УК, а нашей с Вами. Т к за неплательщиков мы будет оплачивать из денег, собранных нами по статье содерж. и ремонт нашего дома. Тогда УК вправе нам сообщить, что денег у нас нет даже на уборку придомовой территории или уборку подъездов.

Откуда вывод, что меня что-то раздражает? Что вам посмели высказать иное мнение? И как вы так решили, что лично я не плачу? Очень интересная логика: если гражданин своей страны хочет реализовать свое право на конфиденциальность своих персональных данных, значит он - злостный неплательщик. Но даже если бы это было так, злостные неплательщики - тоже люди и у них никто не отбирал их права. Но я с вами согласна лишь в одном - для вас проще платить даже сотню штрафов в год, чем отказываться от выручки с рекламы на квитанциях (если вы конечно этим занимаетесь) и проще заплатить коллекторам их процент за услуги, нежели в суде терять деньги.

Korovkin AV а как Вы вообще можете оценить бизнес управления жилыми домами, но в плане ДОХОДНОСТИ, с капиталкой все понятно, а по остальному! Обращаюсь к Вам как близкому родственнику владельца Кировского управдома?

У нас новый дом в "Яблоневом посаде".Вроде как по умолчанию "Альфа групп" передали дом,по крайней мере на собрании жильцов они сообщили что вроде как мы уже заключили договора и управлять домом будем мы,вам осталось только проголосовать в нашу пользу.А сейчас почитала и задумалась...На мой пример об успешной работе ТСЖ в одном из близлежащих домов дама из их представителей замахала руками и говорила что то " скоро в воду канут эти тсж и т.д".
Товарищи подскажите,если не Альфа групп то какие есть альтернативы?И договор ведь заключается на определенный срок и его по истечении срока можно расторгнуть и переизбрать УК?

в новых то домах ТСЖ лучше всего ... сами все будете контролировать и лишних денег не платить ... особенно всяким УК не пойми за что договор заключается на год с автоматическим продлением если за 2 месяца до истечения срока договора вы не уведомите Ук, что отказываетесь от ее услуг

У нас пока было внеплановое собрание,т.к дом полностью не заселен.Но пару человек,когда я заикнулась о ТСЖ высказали категоричное "против".Я сравниваю с домом по Ленинградскому,52.На их примере и хочется что то подобное.Но тут как я понимаю,все же Альфа групп и останется на какой то срок,пока жильцы не изъявят желание что то делать.

Спасибо

madcat

А вы не планируете в этом году отказаться от услуг Альфы? Когда собрание нужно устраивать - в декабре?

договор с 1 января, значит собрание нужно было проводить в октябре отказываться на этот год не будем, но вот отчет их за 2009 год не примем ибо это не отчет, а филькина грамота.

мы видимо с Вами запутались в тематике беседы.

1. Извиняюсь если приняли на свой счёт в плане неоплаты. Мне из Ваших слов показалась именно защита позиции неплательщика.

2. Мы ни коим образом не нарушаем закон о персональных данных. Работаем напрямую с неплательщикам и не порочим его "доброго имени".

3. Что касается рекламы на квитанциях.. Не знаю отчего Вы делаете вывод, что это сверхприбыльное занятие. Размещение сообщений рекламного характера позволяет компенсировать расходы на изготовление и доставку квитанций. Буду честным до конца, тысячи 3-4 может остаётся в месяц сверху, если поторговаться с рекламодателем. Но это сами понимаете не сверхприбыль, но деньги которые для УК имеют значение.

Если бы это была сверхприбыль, то Ваша квитанция (если Вы житель Кировского района) была бы забита рекламной информацией на 100%. Отнюдь. Я лично подбираю тему информационного блока для жителей. И если у Вас есть пожелания по поводу информации, которая там должна быть, буду Вам весьма признателен.

Если бы это была неправда и такой рекламоноситель был бы сверхдоходным, то реклама была бы и на квитанциях энергосбытовых и других компаний. Но для них это просто неинтересно даже рассматривать как источник покрытия издержек.

4. Когда я сказал про штрафы, то имел ввиду что отказываться от работы с должниками мы не будем. Поскольку сумма долга за квартплату исчисляется десятками миллионов. Я готов пренебречь административным штрафом (путсь даже сотней, если буду в этом виновен) если мне удастся свести неплатежи к минимуму.

Это сообщение отредактировал Korovkin AV - 11.11.2010 - 10:03