Ярославль


Страницы: (34) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

madcat
Дата 28.10.2010 - 08:43
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 28874
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





и еще чего хотел добавить .. а никого не смущает, что у нас рынок услуг ЖКХ фактически монополизирован? ph34r.gif нам предлагают или УК Альфа групп или ... УК Альфа групп и больше никакой .. я смотрю это нашу администрацию не смущает .. а где же свобода выбора и конкуренция на этом рынке? куда смотрит антимонопольный комитет?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Unda
Дата 28.10.2010 - 08:49
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 41
Пользователь №: 55744
Регистрация: 16.08.2010 - 12:43





Интересно, были ли прецеденты перехода от одной управляющей компании к другой (по теории это возможно, но были ли такие факты на деле)? И как выбрать другую (если в Ярославле все УК "организовались" из РЭУ и ЖЭК, т.е. по тереториальному принципу). И возьмет ли другая компания на обслуживание "Старую развалину" не в своем районе?
PM
Top
madcat
Дата 28.10.2010 - 09:11
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 28874
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Unda
насколько я знаю был в ленинском районе прецендент по отказу дома от услуг УК и переходу на самостоятельное управление, но ИМХО им там устроили все возможные проблемы так чтобы жильцы пожалели о своем решении unsure.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 28.10.2010 - 19:59
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





madcat
Цитата
вопросы принимали на бамашках, фильтровали их и удобные для себя оглашали, а неудобные игнорировали .. мои вопросы вообше не огласили пришлось поорать из зала

По неоглашенным бамашкам не обещали ответить письменно?
Цитата
Я задавал УК вопросы по поводу изменения договоров управления ибо то что у меня на руках есть назвать договором вобще можно с боольшой натяжкой

Что ответили?
Цитата
также говорил им что пора бы ввести практику, что в начале года УК выходит с предложениями к собственникам что она предлагает в этом году в доме отремонтировать, а вот утверждают данный план график собственники

Чего ответили?
Представители акционеров присутствовали? Насколько я владею информацией, УК сейчас ничего не решают , всем рулят акционеры.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 28.10.2010 - 20:03
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Цитата (madcat @ 28.10.2010 - 08:43)
и еще чего хотел добавить .. а никого не смущает, что у нас рынок услуг ЖКХ фактически монополизирован? ph34r.gif нам предлагают или УК Альфа групп или ... УК Альфа групп и больше никакой .. я смотрю это нашу администрацию не смущает .. а где же свобода выбора и конкуренция на этом рынке? куда смотрит антимонопольный комитет?

ВЫ думаете, что здесь нарушения? 2 УК были куплены на торгах группой частных лиц. Наверное, они имели право купить и все 6 УК г. Ярославля (бывшие ДЕЗы).
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 29.10.2010 - 08:34
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 28874
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (deti @ 28.10.2010 - 20:03)
ВЫ думаете, что здесь нарушения? 2 УК были куплены на торгах группой частных лиц. Наверное, они имели право купить и все 6 УК г. Ярославля (бывшие ДЕЗы).

ну а как если нет конкуренции, то монополист диктует свои цены и условия, а жителям деваться то некуда ... unsure.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 29.10.2010 - 08:43
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 28874
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата
По неоглашенным бамашкам не обещали ответить письменно?

неа

Цитата
Что ответили?

ответили, что они уже готовят новые формы договоров, но как они будут выглядеть ХЗ. по поводу того, что в договор нужно включить расценки на все виды работ понесли какой то бред по поводу того, что они нанимают подрядчиков, а у подрядчиков цены разные поэтому они не могут их в договорах указывать ... я же имел ввиду не это, а то что в договоре должно быть четко прописано, что по статье содержание и ренонт жилья с нас собирают 11р с квадратного метра из этих 11 р 2р идет на ремонт электрики, 2р на сантехнику и т.п. ... а уж каких подрядчиков и за сколько Ук найдет дешевых или дорогих - это их проблемы, меня это интересовать не должно ... И дело в том, что тариф на услуги должен как раз оговариваться в договоре и устанавливаться в ходе переговоров между УК и жителями, а не дерективно мэром города .. ибо это бредятина ... дома разные, состояние домов разное, новому дому ремонты не требуятся схера ли тогда он платит такие же деньги как 100 летняя развалюха? blink.gif

Цитата
Представители акционеров присутствовали? Насколько я владею информацией, УК сейчас ничего не решают , всем рулят акционеры.

нет бычеков небыло ни младшего ни старшего .. была только исполнительный дир УК и начальница звонкового.
С начальницей звонкового я перетер, что ее сотрудники некоторые заявки отказываются принимать и посылают в ЛУ писать заявление письменное... но это нихрена не удобно blink.gif она сказала, что обязаны принимать все заявки по телефону, если не принимают можно звонить прямо ей.

Это сообщение отредактировал madcat - 29.10.2010 - 08:43
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 29.10.2010 - 18:22
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 37054
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
также говорил им что пора бы ввести практику, что в начале года УК выходит с предложениями к собственникам что она предлагает в этом году в доме отремонтировать, а вот утверждают данный план график собственники и потом в процессе контролируют эти работы собственники и акты работ подписывают, а иначе работы считаются не исполнеными.


Цитата
правда порадовал их подход, что Акты выполненых работ они собираются подписывать с первой встречной бабушкой из дома ... а что эта бабушка в строительстве понимает? она как-то может оценить объем работ, их качество и используемые материалы?  например по электрике какая-нить бабушка может отличить кабель ВВГ от ВВГнг LS?  а цена этих кабелей в 2 с лихуем раза отличается ...
ну вот вкратце все ..


madcat


Да врут они и про планы и про акты. Точнее акты и так имеются а в них примерно так: что некто приходил и что-то там сделал. Так что никакие ваши специальные знания не нужны. Ведь вас опять же не пригласили для совместного обсуждения проекта договоров, актов отчетов и прочего.
А насчет планов, так они и так по ним якобы работают (без них ведь нельзя), так хотя бы те что имеются увидеть, но это как раньше было невозможно, так и сейчас..
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 29.10.2010 - 18:49
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Я тоже думаю, что врут и встречи проводят для "галочки". Если бы они дейстительно хотели осуществить заявленное, то, как минимум, организовали бы круглый стол специалистов УК (акцентирую - СПЕЦИАЛИСТОВ, а не учетчиков и счетоводов) и активных грамотных старост.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 29.10.2010 - 18:53
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





madcat
Цитата
по поводу того, что в договор нужно включить расценки на все виды работ понесли какой то бред по поводу того, что они нанимают подрядчиков, а у подрядчиков цены разные поэтому они не могут их в договорах указывать ...

Истинный бред, а как же ТСЖ живут согласно утвержденной сметы доходов и расходов?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 29.10.2010 - 19:09
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 37054
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
ответили, что они уже готовят новые формы договоров, но как они будут выглядеть ХЗ. по поводу того, что в договор нужно включить расценки на все виды работ понесли какой то бред по поводу того, что они нанимают подрядчиков, а у подрядчиков цены разные поэтому они не могут их в договорах указывать ... я же имел ввиду не это, а то что в договоре должно быть четко прописано, что по статье содержание и ренонт жилья с нас собирают 11р с квадратного метра из этих 11 р 2р идет на ремонт электрики, 2р на сантехнику и т.п. ... а уж каких подрядчиков и за сколько Ук найдет дешевых или дорогих - это их проблемы, меня это интересовать не должно ... И дело в том, что тариф на услуги должен как раз оговариваться в договоре и устанавливаться в ходе переговоров между УК и жителями, а не дерективно мэром города .. ибо это бредятина ... дома разные, состояние домов разное, новому дому ремонты не требуятся схера ли тогда он платит такие же деньги как 100 летняя развалюха?


В договоре можно четко прописать процент на управление.
А вот в калькуляции расходов должны быть понятные для потребителя строки. Сейчас там много весьма странного, которое направлено явно не на обслуживание. И конечно должны присутствовать планы и сметы, но показывать их они явно не собираются.
Я уверена, что новые договоры составляются чтобы еще более укрепить интересы УК. А потребителю придется их принять или привлечь администрацию для защиты интересов населения и которая хочет устраниться и только делить собственность и поступающие средства. Но вопрос кто будет этим заниматься. Основная масса жителей вообще никаких договоров в глаза не видела и не имеет ни малейшего представления о данном вопросе.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 29.10.2010 - 19:15
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 37054
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
Истинный бред, а как же ТСЖ живут согласно утвержденной сметы доходов и расходов?


ТСЖ совсем иное. Там свое управление, свой счет и т.д. А у УК дома все в обной куче, договора под копирку, деньги перекидываются с дома на дом, выделяются администрацией и прочее.
Чтобы все упорядочить и сделать прозрачным нужна большая работа, а УК и администрации это не нужно. Они управляют средствами по своему усмотрению и в своих интересах.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 30.10.2010 - 10:13
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 37054
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
Я уверена, что новые договоры составляются чтобы еще более укрепить интересы УК. А потребителю придется их принять или привлечь администрацию для защиты интересов населения и которая хочет устраниться и только делить собственность и поступающие средства. Но вопрос кто будет этим заниматься. Основная масса жителей вообще никаких договоров в глаза не видела и не имеет ни малейшего представления о данном вопросе.


Кстати, в старых договорах есть кажется пункт (не хочется вновь тратить время и перечитывать), что его можно пролонгировать, но три или пять лет, которые ныне кончаются и переписывать договор УК просто необходимо.
Вот тут то жители и должны принять во внимание сей момент и не подписывать не глядя и абы что. Но для этого надо определиться, а что-же надо конкретно, а то никто об этом и не думает и повторится обычный базар и подпишут все что предложат, а потом опять начнут говорить что все надо делать иначе.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 30.10.2010 - 10:42
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 28874
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





там есть пункт, что если за 2 месяца жители не уведомили УК о расторжении договора, то он автоматом продляется ...
в договоре еще должно быть разграничение ответственности по всем системам, а то тут от представителей УК на этом собрании слышал, что мол за оборудование в квартирах они не отвечают ... а как же система отопления? она полностью в ведении УК, а трубы водопровода до первого вентиля? unsure.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
KAMI
Дата 30.10.2010 - 16:36
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 37054
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата
там есть пункт, что если за 2 месяца жители не уведомили УК о расторжении договора, то он автоматом продляется ...


Там еще где-то есть сколько раз можно продлевать, т.е. через сколько лет надо составлять новый.
Но дело еще в том. что если жители захотят сменить договор именно "под свой дом", прописав все работы, то и суммы платежей будут уже другие., явно увеличенные по ценам УК.
Конечно они отвечают за систему отопления и прочее, но в пределах платеже
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (34) 1 [2] 3 4 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0142 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru