Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

А мы заполняем не листы голосования ( 1 кв-ра 1 лист, где указаны все вопросы повестки дня), а Листы (ведомости) голосования ( 1 вопрос - 1 ведомость, где есть графы ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ) себе оставляем ксерокопию Протокола собрания и ксерокопию всех листов (ведомостей) голосования, а подленники передаем в УК.
Мне, кажется, если передавать в УК только протокол за подписью Председателя и секретаря собрания, то поле для махинаций более обширное. Председатель и секретарь собрания - люди выбранные собранием для ведения конкретного собрания. Не имею ввиду Ваш дом, имею ввиду разного рода аппозиционные группировки внутри дома или рейдерские захваты домов другими УК.

verdyuchka

Так ведь практически все документы в УК, договоры и прочее - липа, составленная по инициативе администрации. В том числе и на капремонты. Ну и что из этого, если граждане до сих пор в своей основе пассивны.
А вот за рынок и хорошие деньги идет активная борьба наиболее сильных в том числе и с реальным отстрелом конкурентов.
Ведь гражданам сейчас в принципе ничего не стоит опротестовать имеющиеся бумаги и составить новые, т.к. все составлено незаконно.

А меня, тогда, интересует ситуация со сроком давности. Договора были заключены не законно и не должным образом 01.01.2008, 01.01.2011 исполняется 3 года. По прошествии 3 лет - их по прежнему можно будет опротестовать?
Есть тут юристы?

А если в доме живет половина нанимателей? А когда Вы просите подписать решение собрания, Вы спрашиваете документы, подтверждающие права собственности? Если спрашиваете, их Вам показывают?

у меня есть список жильцов дома, в котором указана форма собственности их жилья и площадь квартиры (соответственно число голосов с этой площади) а жильцов я вобщем то знаю в лицо
ну а требование показывать документы ... просить то показать вы можите, только вот обязан ли кто это делать? вы ж не сотрудник милиции

Соколов Алексей

Если договор кончился, тогда УК его точно перепишут и конечно в своих интересах он будет чуть другой. Зачем тогда его опротестовывать. Надо просто договариваться, только я думаю не всем это по силам.
Попробуйте не пропустить момент, ведь его надо подписывать вероятно.
Хотя возможно деньги будут собираться и с просроченным договором, и вообще без него, если никто ничего не контролирует и не реагирует.

madcat

Только вот у УК неточные сведения, причем даже о квартирах, которые оформлялись как покупка. Не нговоря уже о приватизарованных, т.к. получив право собственности УК об этом не все уведомляют. Точно о собственности известно только в Росреестре.

Список, скорее всего вы получили в УК. По моей практике, эти списки паполовину не соответствуют действительности. А число голосов как Вы вычислили, если нет техпаспорта на дом и соответственно размера общей площади. Голосование проходит по закону не квадратными метрами квартиры, а квадратными метрами общих помещений, приходящихся на одну квартиру. Говорят, это разные величины. В Ярославле же повсеместно голосуют квадратными метрами квартир, что незаконно.

Вы ошибаетесь. Думаю, что Росреестр знает только о некотором количестве (30-40%) собственников, остальные сведения в конторах по приватизации, у нотариусов (неизвестно каких), у неизвестных (нет нормативного акта) подразделений исполнительных органов местного самоуправления в части муниципального жилья.
Для подтверждения письмо Росреестра

Но если не зарегистрировано и вы не получили там документ на квартиру, то это еще это не собственность. В росреестре есть все.

Хотя возможно какие-то документы до его образования и отсутствуют.

Но если говорить о приватизации в городе, то с 1993 года когда она шла через администрацию на Кирова как раз о тех квартирах в УК, бывших ДЭЗах, известно все. А вот когда пошли всякие преобразования, деления и т.д., то тут уже в УК пробел в информации может быть.

Право собственности доказывается, а не является документом в архиве одного лишь Росреестра, таков закон. Бумажка из Росреестра, подтверждающая право собственности требуется только в одном случае, если вы хотите продать квартиру (так государство принудительно заставляет стоять в очередях на получение свидетельства о праве собственности). Суд признает право собственности на основании любых законных документов и, даже, на основании свидетельских показаний.

Вы можете мне не верить, как обычно, но по закону о защите персональных данных, УК не может требовать, иначе чем через суд и только в случаях, установленных законом, персональных данных (реквизитов связи) с собственниками квартир ни в государственных органах, ни в органах местного самоуправления. А Росреестр не собирает данных о собственниках просто потому, что это не вменили ему в обязанность. Росреестр просто оформляет свидетельства о собственности на основании добровольных обращений граждан или юрлиц. Не обратится собственник в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности, Росреестр о таком собственнике никогда и не узнает и узнавать не будет.

ia1984

Да почему я вам не верю, просто тут пришлось недавно стоять в вестибюле данной конторы и там на стенде прочитала, что есть отдел по выдаче по запросу таких данных. Точного названия не помню, мне не надо. И база у них есть ни землю и жилье, вероятно только своя. Мне просто тоже не требуется.
А для дома документы самое простое спросить жителей. Я узнала что сведения в УК не все просто потому, что люди, узнав что я подписи собирала на капремонт, сами подходили и спрашивали, почему я к ним не зашла. Не все даже свой листок с оплатой читают, где стоит найм.