Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

Нет, Вы ошибаетесь, муниципальное образвание, по всем законам может быть собственником и является таковым в отношении муниципальных квартир. От имени собственника в лице городского округа Ярославль во всех гражданских правоотношениях выступает мэр или администрация. Мэр может уполномочить любое лицо выступать на собрании собственников жилья для этого только надо эту передачу полномочий нотариально заверить (для Ярославля). Это доверенное лицо должно на собрании представить доверенность от мэра и документ подтверждающий право на определенный размер собственности в доме. Законный представитель мэра голосует на собрании как все размером доли города в собственности дома.

Опротестовать можно только такое участие чиновника на собрании, когда у него нет ни полномочий, ни документов с размером принадлежащей городу собственности. Возможно, что законного документа о размере собственности города в доме у мэрии не может быть в силу того, что город, как я уже говорил, не ведет реестра своей жилой собственности и не регистрирует муниципальные квартиры (кроме разве что во вновь построенных домах) в Росреестре.

ia1984

Полностью согласна. Кроме жилых у нас есть нежилое помещение. Собственник (муниципалитет) сдает его в аренду. На собрании голосует зам. главы администрации по доверенности. Муниципальных квартир осталось мало. Нам они известны. А документик на нежилое пришлось запрашивать в КУМИ. Ответ дали даже с копией свидетельства о регистрации.

Слава богу, хоть до этого доперли. А то мэр выпустил распоряжение о том, что тер администрация (так и написано не глава, а терадминистрация) представляет город на собраниях собственников, и думает, что этого достаточно для гражданско-правовых отношений. Отрадно также, что хоть коммерческую недвижимость город регистрирует в Росреестре.

Вот, бы еще посмотреть на задание мэра главе терадминистрации по голосованию по повестке дня собрания и отчетитик главы об участии и голосовании на собрании собственников (это должно делаться , кажется, по рекомендации Минрегиона, хотя, кто у нас читает необязательные рекомендации.).

А глава не голосовал за муниципальные квартиры? Может я ошибаюсь и в городе регистрируют в Росреестре муниципальные квартиры.

ia1984
Да, зам. главы голосовал за кв., причем берут они их площадь в реестре ИРЦ или в УК, мы эту их площадь уменьшили, т.к. знаем, что реально осталось в найме. В росреестре квартиры муниципалитетом не зарегистрированы.

То есть он голосовал метрами квартир, в которых неизвестно (по документам) кто собственник? Так Вы рискуете, что найдется собственник, который опротестует такие собрания в части голосов, которые Вы без документов считаете принадлежащими городу. Или кворума без этих голосов нехватало и решили рискнуть?

ia1984

Конечно законодательство у нас крайне противоречивое. Администрации даны неограниченные права, но вот не видела закона, чтобы муниципальную собственность передавали миенно в собственность, вроде бы только в управление.

Хотя в принципе в процессе приватизации мне сначала выдали регистрацию на мою квартиру как муниципальную собственность. Тем не менее квартиры они продать пока еще не могут, а очень хотят. Так что собственность эта непонятная, как и многое другое в стране.

ia1984

Рискуем, да. Уже второй год. Опротестовывать пока некому, этим и пользуемся.

Подскажите, я как понимаю представителей Альфа-групп здесь нету?

OBEROY

Не встречались...

Нет здесь есть некоторые работники,работающие в Альфа-групп

заявка 53725 - ямы около подъездов, размещена больше полугода назад, не выполнено
83463, 105126 - лампочки на лестничных клетках, так замены и не дождались, периодически самые сознательные жильцы вворачивают собственные лампочки, жаль что такие в нашем подъезде есть только на 1, 4, 5 этажах
105131 - помывка подъездов, сколько не хожу, не замечаю чтобы помыли
105123 - снег ... всю зиму около дома пистец ... худо бедно очищены ... а скорее даже просто утоптаны пяточки около подъездов, дорожка совмещенная для пешеходов и машин вдоль дома не чистилась с начала зимы

madcat

А это вы к чему?

это я к качеству работы данной УК ничего не делается ...

А вы тоже к этой долбаной УК относитесь?

к нец больше половины города относиться мы конкретно к УК Ленинского района. Счаз звонил говорят заявка про лампочки закрыта .. акуеть, лампы не заменили, а заявку закрыли .. я грю какого же тогда темно в подъезде? они - ну наверное они уже снова перегорели ага ... каждый день так и перегорают