ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Озвучте еще раз свои мысли Валик . плиз.
Что надо сделать чтоб уйти под город и там продатся .
Что не озвучивают свой план представители инциативной группы они за это. За что.???

Мне тоже интересно за что выступает инициативная группа, по крайней мере наиболее активная ее часть. У меня сложилось впечатление . что они-то и не хотят идти под город, а стремятся строить своими силами. У них постоянно звучит Ремнев, именно от них мы слышим предложение об отделке квартир, которых еще и в помине нет. по допсоглашению с Ремневым
Вот тут я согласна с Valik2 у нас единственный выход - идти снова к Ходановичу и рассматривать те варианты, которые нам предлагались на первом собрании в декабре.Вот только не опоздать бы.
То что касается того , что кто-то смог уже продать свои квартиры,уважаемый Инженер 26 , то тут уж верится с трудом, уж очень проблемный наш дом , да и на слуху он у многих.
То , что касается малых сумм, то тут я тоже не соглашусь,Мне показалось, что основная масса дольщиков средний класс, который вложил в эти квартиры свои последние деньги, Многие живут на квартирах, многие до сих пор платят кредит, а квартир нет. Даже если мы и заплатили по ценам 2005 и 2006 г., то это не значит , что мы терем мало. Для нас это очень много.
Тем более не хотелось бы потерять все , или снова заплатить и снова подарить кому-то .
Честно говоря я тоже не понимаю, почему основная часть дольщиков молчит и наблюдает со стороны, Кроме нас троих здесь никто и не пишет, Неужеле всем настолько безразлична судьба нашей стройки.

Для меня сейчас самое главное понять: сколько будет стоить достройка дома силами мэрского Горстройзаказчика и сколько возьмет за эти же работы посторонняя контора, которую нам, возможно, придется нанимать. Ведь до сих пор не проведена объективная оценка нашего недостроя. Наверняка ведь в Ярославле есть фирмы, которые делают соответствующие строительные экспертизы и составляют сметы. Я не против муниципального застройщика, но насколько помню, Ходанович, что называется, путался в показаниях и сначала говорил про 8-10 т.р. с метра, а через некоторое время поднял планку до 17-ти. Мне такие деньги не по карману, подозреваю, что и некоторым другим дольщикам тоже.

Стоить это будет горстройзакащик орентировочно 15 тысяч с метра но при этом будут гарантии что построено будет все деньги не украдут и ничего не развалится.
Посторонняя контора обойдется дешевле что она построит и сколько украдут неизвесно (система контроля за выполнеными работами кто осуществляет ???)
Что в итоге она построит непонятно. Есть шанс что к первоначальной сумме прибавятся новые расходы за что мы будем то же доплачивать . ТК у нас нет организации, квалифицированых кадров и финансовой дисциплины Постройка дома шабашниками либо разными организациями представляется проблематично
Обьективная оценка нашего недостроя стоит денег . На форуме и на собрании не кто не говорит когда будет она проведена Хотя его надо делать в первую очередь тк если эти суммы окажутся примерно такие то плаколо тсж, кредит , и домик на канарах. И стоит сейчас голосовать не за тсж а за то готовы ли жильцы дома вообще доплачивать .. Если будет ответ нет .
ТО что???

Ходанович поднял планку после того как его комиссия посмотрела дом. Конечно эти суммы примерные и могут быть скорректированы . когда конкретно встанет вопрос о достройке дома.
Хотя когда я побывала на стройке, даже не как строителю, мне было видно, что работы там непочатый край.
Нам действительно нужна независимая оценка дома.Иначе поверив, что можно малыми деньгами достроить дом, мы с Вами попадем в такую кабалу, когда снова и снова придется доплачиваить без гарантии окончания стройки , которую мы можем получить только если выберем либо муниципального застройщика, либо как говорил Ходанович на собрании в декабре ( если я правильно его поняла) они подберут нам организацию , за которую они будут нести ответственность.
А строить неизвестно с кем даже за малые деньги, по моему это просто снова как говорил Valir2 " выбросить деньги в форточку".
И еще я согласна с Инженер 26, прежде чем создать ТСЖ и отдать празды правления в чьи-то руки, необходимо определиться кто сможет доплачивать и как мы собираемся строить.Те кто планирует возглавить правление пусть сначала расскажут как они собираются дальше действовать.
Чтобы мы могли понимать как и куда будут расходоваться наши деньги
И еще если все-таки ТСЖ создастся , еще раз хочу предупретить всех дольщиков: решите вопрос с ограничением по взятию ТСЖ кредита.В противном случае просто можно будет забыть вообще и о деньгах и о квартирах. С банками шутки плохи. малейшая просрочка платежа по кредиту и по процентам и дом уйдет с молотка.
Только при этом мы с вми ничего не получим .

Сначала давайте проанализируем действия других проблемных строек города. Как другие вышли из подобной ситуации. Кстати вчера в Ярославле состоялся митинг обманутых дольщиков у здания правительства области.(Сюжет НТМ) Был ли кто из нашего дома на митинге? А организовываться надо в ТСЖ (не путайте с ЖСК) в уставе прописать все виды деятельности . К стати объект строительства не может быть имуществом ТСЖ. Собирать ТСЖ может только взносы членов ТСЖ необходимые только для обеспечения работы правления. И правление начинает вплотную взаимодействовать с Ходановичем. Только в правлении ТСЖ должны находиться люди придерживающиеся только линии взаимодействия с городом. И никаких Ремневых. То что он где то и кому то пообещал достроить дом. С таким же успехом можно поверить любому проходимцу с Улицы, что он сделает то же самое. Меня только удивляет бездействие властей . Где тот новый прокурор что обещал с экрана телевизора что дом будет достроен? Скорее всего и его усмирили.

Я пока не слышала . чтобы кто-нибудь вышел из похожей ситуации. Разве что в других городах. Нам инициативная группа приводит в пример дом на Труфанова. Но там изначально было ЖСК и ,как я уже писала ,они просто поменяли заказчика на своего же подрядчика . который знал прекрасно состояние дома и просто продолжил стройку.
Вчера заходила на форум Волга Дом, так там тоже проблемы- у них началась первая стадия банкротства т.е их ВолгоДом ведут к ликвидации, а это тоже ничего хорошего.
А ведь их дом на 8 марта в лучшем состоянии ,чем наш.
Насколько я поняла с форумов , вчера на митинг выходили дольщики ИНДАУ, Волго-Дом и Ярстрой .
Бездействие властей по отношению к Ремневу меня не удивляет, по моему пора уже к этому привыкнуть.
А вот по отношению к дому в принципе у нас есть ответы от Департамента, где нам предложены варианты строительства с помощью муниципального застройщика, нам оставалось только проголосовать. Так что мы сами в чем-то виноваты. Стройка подходила бы уже к концу.
Что касается кредитов, то есть положение ( кажется даже в типовом Уставе это прописано), что кредит можно взять если 2\3 дольщиков проголосуют за. Правда я читала , что банки требуют залог под кредит, а в данном случае закладывается не недвижимость, ее пока у нас нет, а либо незавершенка, если она зарегистрирована, либо права по договору инвестирования, т.е ваши права автоматически перейдут к банку в случае неуплаты по кредиту.
Так что опасность в этом есть, только вот банки на все это идут с неохотой и я думаю, что вряд ли найдется банк, который даст кредит. Некоторые банки требуют от дольщиков отдельно каждого подписывать договор залога.
Что касается членских взносов , то тоже впрос интересный. Кто- нибудь просчитывал их размер А вдруг и их сумма окажется немаленькой и захотят ли дольщики их платить?
Поэтому мало создать ТСЖ, надо еще и понимать за счет чего оно будет существовать и достраивать дом.

Мы то с вами здесь чего -то рассуждаем, думаем, только боюсь , что наше мнение никому не нужно.
Ходят упорные слухи, что собирают по подъездам.
И нас туда похоже приглашать не собираются.
Так что боюсь , что без нас все решат .
Хотя все это не очень правомерно и при желании можно и оспорить.
Иниуиативная группа , отзовитесь, где вы
Получается Вам на собрании нужны только те кто безропотно будут Вас слушать . А может все-таки поспорим. Ведь только в споре рождается истина.

Если кто-то и собирается подъездами, а других не уведомляет, то это, по моему мнению, только на руку тем, кто не введен в состав этих тайных союзов. Ведь эти люди кучкуются не просто так, а для того, чтобы что-то решить, очевидно, достроить дом, или хотя бы свой подъезд. А поскольку газ, воду, тепло и электричество должны проводить на весь подъезд, то и в квартирах тех, кто не был приглашен в «секретные" общества, блага цивилизации тоже должны появиться. Поправьте, если я не прав.

Сбор по подьездам полее выгоден для манипуляции людьми. Ограниченый круг людей Меньше альтернативных мнений Возможность других людей и их мнений задавить массой. Тем самым подписать нужные бумаги итд.
Если речь идет о создании тсж и других альтернативных мнений нет то Что пытаются пролобирывать челены инциативной группы . И почему невыложен до сих пор устав товарищества. Блага цевилизации могут появиться у челенов инциативной группы либо у людей которые стоят над ними А у отальной массы жильцов могут и последнее отобрать. Поэтому не сильно обольщайтесь .

Это сообщение отредактировал Инженер26 - 28.04.2010 - 07:49

Вчера в 18.00 собирали будущих жильцов 4 подъезда. Уговаривали создать ТСЖ и вручили проект Устава. Якобы будут собирать так всех по подъедно. Но что то я не всех будущих жильцов подъезда, которых знаю, видел. Опять звучит мысль. Достраивать не при помощи города , а при помощи мелких наемных бригад. Чтобы ТСЖ собирало деньги и самостоятельно васплачивалось бы с исполнителями работ. Говорили , что Ремнев закончит технический этаж, закроет крышу, установит стояки на воду и канализацию.
Как будет юридически это все оформлено не знают. Особенно это передача объекта от ОООРСУ - КОМУ? Что будет с нашими договорами? С кем в этом случае будет заключен договор? Если будет горстройзаказчик там понятно. С ним и будет перезаключен договор. А если как они предлагают хозспособом это темный лес. В уставе много лишнего. И к стати есть пункт о кредитах. Якобы этот устав составлял юрист. Может быть . Но под кого ? Так что вопросов много. Я с таким Уставом не согласен Да еще прозвучала инфа, что общее собрание намечается на 12.05.10г.
В четверг вроде бы будут собирать 3 подъезд

Это сообщение отредактировал Valik2 - 28.04.2010 - 12:42

Мне тоже Устав не понравился.Пока я пробежала его только вскольз.Но сразу возникли вопросы. Очень хитро построен Устав .В нем вроде бы оставили пункты типового , но при этом достаточно было убрать пару фраз и смысл пункта вкорне меняется.
В многих пунктах есть такая недосказанность, которую можно повернуть в любую удобную для тех кто его составлял сторону.
Видимо собрание у нас предстоит очень громкое.
Обидно , что нас всех считают глупыми и доверчивыми и думают, что мы просто посмотрим Устав и со всем согласимся .
Я в корне не согласна с ТСЖ с таким Утавом.Это все равно , что самим себе вырыть яму, а как потом выбираться-то из нее будем.

Устав составляли под кого то надеясь на юридическую неграмотность основной массы. К сожалению сейчас у меня перед собой нет этого варианта Устава некоторые пункты надо изменить а некоторые вообще вычеркнуть.

Золотое кольцо" 29апреля 2010 г.
"Ярославская областная дума на своем заседании во вторник поручила комиссии по экономической политике к следующему заседанию законодательного собрания проработать вопрос, касающийся ситуации с обманутыми дольщиками. Инициатором этого предложения стал оидер фракции КПРФ Александр Воробьев.

Это я почитала на форуме - ветка Индау. Кстати там частенько пишет Oficial. Как я поняла юрист, защитивший десертацию. Может и нам позадавть ему некоторые вопросы. Кстати, в части закона, по его высказываниям, видно , что он их знает.

Учтите, что N-е количество Ваших дольщиков могут быть "ДРУЗЬЯМИКОЛЛЕГАМИРОДСТВЕННИКАМИСВОЯКАМИРЕМНЕВА" и действовать не только в своих интересах. У нас, на Красноборской, в 2007-2008, когда большинство дольщиков было готово принять дом в состоянии "де факто", тут же встал вопрос об откате "мэрии" на 30 лимонов.