ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Давайте хотя бы выберем инциативную группу
Определимся с их з\п чтоб они плотно занимались домом за наши деньги .
отчитывались перед жильцами дома о проделаной работе. представляли наши интересы в гос органах.

Инициативная группа ведь существует. Но "органы власти" с недавних пор не хотят работать с представителями инициативной группы.

С таким же успехом они не захотят работать и с представителями ТСЖ ..

Попалась ваша темка на глаза и решила почитать. Я думала у вас хоть крыша есть и коммуникации проведены, а в реале ужас! Я живу на Красноборской в доме, брошенном "РСУ". У нас конечно не такое ужасное положение было, но думаю если бы мы не создали в свое время ТСЖ так и сидели бы без света и без газа. Смотрю вы не очень лестно отзываетесь о г-же, которая возглавляет инициативную группу, но я помню когда первый раз увидела нашего председателя, было примерно то же чувство (что за черезчур энергичный и надоедливый мужчина). На деле оказалось что именно с таким качеством и надо "пробивать стены". ТСЖ очень долго пыталось донести до граждан, что сбор денег на благоустройство-это единственный шанс. И у них получилось. Я сижу в декрете и все происходило и происходит на моих глазах. А что касается Ремнева, то мы эту идею (привлечь к ответу) похоронили сразу после того, как на наше письмо к Президенту нам дали простую отписку и всё... Ребята у вас единственный выход- собрать деньги и найти организацию, которая будет достраивать ваш дом. А ТСЖ это вообще адский труд, я с ребенком на площадке гуляю и вместе со мной жена председателя с ребенком и ей это ТСЖ поперек горла т.к. мужа она вообще дома не видет. А по поводу обогощения ТСЖ за счёт собственников, вообще ерунда т.к. отчётность каждый год и аудит (у нас проводит кто-то из невходящих в правление ТСЖ собственников). Желаю вам удачи.

Предложение по созданию ТСЖ было год назад и вот целый год мы все раскачивались, попутно выясняя отношения между собой, скандаля и устраивая базар из собрания. Вот смотрите, снято было помещение для последнего собрания и опять вместо четкого решения мы все поругались, поругали опять Ремнева и разошлись домой. Нет наверно у нас организатора для нашей недружной топлы.

Я понимаю , что создание ТСЖ единственный выход и готова за это голосовать.
Но вопрос "Как строить ? "у меня вызывает сомнение.
Уважаемая ПРЮЛя я согласна с Вами , что нам необходимо найти организацию , которая бы строила , а не так, как предлагают нам- строить хозспособом ,привлекая бригады , которые нам поставляет тот же Ремнев.
Или вообще на каждое выполнение работ привлекать разные организации. Так видите ли дешевле. Только потом все это может выйти боком.А кто конкретно будет отвечать при сдаче дома в эксплуатацию . ТСЖ необходимо , но с грамотными руководителями. А по-поводу аудита , не было бы поздно , деньги уйдут , и поди потом их найди. К сожалению, у нас и по тем деньгам, что собирались ранее только один ответ - мы строили. А документов -то нет . Поэтому-то и нет веры.
Я согласна , что работа председателя это тяжкий труд. Только если человек честен, то и документы в порядке и он не боится отчитываться. А у нас только слова.
Такое ощущуние , что ТСЖ необходимо только для сбора денег.По крайней мере на последнем собрании только об этом и шла речь- сбор долгов и подписание допсоглашений на отделку. Нет конкретного пути дальнейшего решения вопроса. Такое впечатление , что наша инициативная группа , просто боится муниципального застройщика, предложенного Ходановичем.
Хотя у нас есть люди. которые просто не смогут доплатить за достройку дома , а вернуть деньги была возможность только с муниципальным застройщиком.
Просто с ТСЖ и их хозспособом этого не будет. В результате тех кто не сможет заплатить просто затаскают по судам и о "бедное ТСЖ" как же тяжко ему придется - ему просто не на что будет достраивать дом.
Я считаю прежде всего нужно определиться , а кто вообще сможет доплачивать? И каков процент таких дольщиков.
Только не надо обманывать, что реально достроить дом только на оставшиеся долги дольщиков.Только наивный может верить, что дом можно достроить на оставщиеся 8 млн. , и надеяться на обещания г-на Ремнева по освоению 39 млн.Как говорится "свежо предание , да верится с трудом." Этому подтверждение 5 лет строительства дома.
Так что нашей инициативной группе необходимо все просчитать и открыто сказать людям, что им придется платить и немало.
Давайте не будем обманывать и будем открыты перед дольщиками. Иначе складывается впечатление либо наша инициативная группа просто не компетентна, либо имеет какую-то цель от отличную от строительства дома.

А если вам провести заочное голосование по выбору ТСЖ со всеми раскладками по расходной части на строительство. У нас тоже был ужас на каждом собрании, причем решение о создании ТСЖ было у большинства, но всегда находились несколько человек которые громче всех кричали и не по делу. В результате народ уставал от крика и расходился. Дайте задание вашей инициативной группе подготовить документы по расходам хотя бы на первый год и всё это включить в анкету для голосования. Никто вам не мешает спросить с ТСЖ в конце отчётного года о всех расходах и если не справятся выбрать другое ТСЖ. Я понимаю что вы рескуете своими деньгами (и немалыми), но выхода другого я не вижу. Мне правда вас жалко, но если сейчас похоронить решение этого вопроса, то скоро будет нечего достраивать. Удачи вам.

Уважаемая ПРЮЛЯ у нас вся проблема в том и заключается , что никаких документов и расчетов по предстоящим расходам даже на ближайшее время просто нет.Как я и писала одни разговоры про обещания Ремнева и про то какие хорошие бригады он в данный момент прислал на стройку.А бригады эти состоят из гастарбайтеров из Узбекистана , которые по русски-то говорят с трудом. Они просто живут в нашем недостроенном доме. Им толком фронт работы определить то не могут. Если они найдут себе другую работу, они просто сбегут, поскольку и зарплату им платят гроши и то частями.А нам говорят , что они просто замечательные строители.
По поводу отчета правления в конце года, то за год можно столько наворотить, что можно потерять все квартиры и не получить за них ни гроша.
Кто может гарантировать, что они не отдадут наш дом в залог под кредит.Строить то им на что-то надо будет.А с банком шутки плохи, они просто заберут нашу незавершенку.
Вам было проще хотя бы потому, что у вас был дом под крышей и с основными коммуникациями, только без газа как я поняла. У нас же нет крыши и вообще никаких коммуникаций.
В одном я с Вами согласна надо решать сейчас , иначе нечего будет достраивать.
Потому я и обращаюсь ко всем дольщикам: пришла пора подумать, взвесить все за и против каждого варианта.
И все таки еще раз хочу сказать: необходимо привлечь в правление специалистов. в первую очередь строителей,юристов и финансистов.
Я согласна, что председателем должен быть пробивной человек , но человек грамотный , который смог бы отстаивать наши интересы и опираться на группу квалифицированных помощников.
Иначе у нас останутся одни разговоры и стройка затянется на неопределенный срок. если вообще когда-нибудь завершится.

Я за то, чтобы достраивать. Но только хочется предварительно узнать, сколько понадобится денег. А то вдруг не по бюджету окажется

Lica
Я вас прекрасно понимаю, но без вашего коллективного согласия ТСЖ не может отдать дом в залог.
В нашей ситуации все собственники объединились в вопросе недоверия к Ремневу и на этом начали устранять недоделки. Причем правление опиралось на помощь всех собственников т.е. например в моем случае муж помогал решать юридические вопросы (он адвокат) и всё на добровольных началах. Кто чем мог, кто кран нашёл, кто-то земли раздобыл и т.д. Деньги собирали только на газ, но проблем куча и до сих пор. Ищите фирму которая согласиться сделать калькуляцию и закончить строительство. На основании этих бумаг и собирайте деньги. НЕдоверяете ТСЖ перечисляйте конкретной фирме. Я конечно не специалист, но мне вас безумно жаль. Сами были на грани - в стройке с двумя детьми. Держитесь.

ПРЮЛя, спасибо большое за поддержку и сочувствие.
К сожалению, пока я не могу доверять людям, которые рвутся к власти и хотят возглавить ТСЖ.
Проблема в том, что они слышат только себя и больше никому не дают слово сказать.
А то, что вы говорите о коллективном согласии на кредит под залог, так для этого необходимо по закону 2/3 голосов дольщиков.
К сожалению, обманывая людей, что при доплате в 2-3 тысячи с м2 ( т.е примерно в 16-20 млн.) есть возможность достроить дом при 50-60% его готовности, они смогут добиться доверия и согласия большинства дольщиков.
Только я боюсь, что полученный кредит уйдет не по назначению, а дом затем отойдет банку.
В данный момент будет создано ТСЖ, и всю дальнейшую судьбу будут решать те же люди, что и раньше.
Я никого не хочу обижать, а уж тем более подозревать, но пусть сначала документально подтвердят куда были истрачены собранные ранее деньги, а уж потом собирают новые.
Если это произойдет, я двумя руками буду голосовать за них. Только пока они только говорят , что строили последние 2 этажа. Так докажите это, без крика спокойно и не только словами. Если у них все открыто и честно, то им и бояться нечего, а если нет то и .....
Есть еще одна немаловажная деталь. У нас значительная часть дольщиков просто не сможет доплатить, и еще раз хочу заострить внимание, что в случае строительства собственными силами, о возврате вложенных средств думаю, речь не пойдет, да и для ТСЖ в данной ситуации будет один путь - кредит.
Кто в этом случае сможет нам гарантировать, что мы не потеряем вообще все.
Поэтому я обращаюсь к дольщикам, будьте бдительны: пропишите в УСТАВЕ ТСЖ, что кредит можно взять только с письменного согласия всех дольщиков или хотя бы 2/3 , но еще раз подчеркну ПИСЬМЕННОГО. По крайней мере, вы будете знать, что взят кредит и будете контролировать его использование. Есть ведь ревизионная комиссия, которая может проверять действия правления, да и собрание может заставить отчитываться правление чаще.
Можно вообще прописать, чтобы кредит брала организация, которая будет строить, с которой будет подписан договор о достройке дома, а не ТСЖ.
Не допустите повторения ситуации с Ремневым!!!

Давайте озвучим все варианты. И на этом форуме взвесим все за и против.

Великий Кормчий все видит и все знает .Он народ в беде не бросит если ничего не предпринимает значит еще время не пришло. Смотрит как товарищи на местах эту ситуацию разруливать будут. А писать в приемную надо и не только в приемную Вода камень точит.

Может я ошибаюсь, но по-моему,
1. что касается ТСЖ, то здесь один вариант - создавать,
2.что касается строительства, то пока были озвучены только следующие варианты ,как я поняла из всех собраний начиная с декабря 2009г. ( собраний с Ходановичем 7 и 21 декабря 2009 г и последнее в конце апреля):
а). строительство своими силами опираясь по прежнему на Ремнева, собирая деньги с должников и скорее всего дополнительные со всех дольщиков, а дальше правление распоряжается ими по своему усмотрению, строя хозспосом своими силами, как они говорят привлекая разные бригады, кто что сможет.
б).муниципальный застройщик , предложенный департаментом
в) создание ТСЖ и привлечение стороннего подрядчика в лице какой-нибудь организации( желательно по рекомендации департамента, под его гарантии)
Может я назвала еще не все варианты, тогда опишите и их.

Инженер26 Я полностью с вами согласна :давайте обсудим все возможные варианты здесь на форуме , может тогда на собрании легче будет прийти к единому мнению
Уважаемые дольщики выскажите пожалуйста ваши мнения и ваши предложения по дальнейшему строительству дома.

Во первых ТСЖ необходимо для того чтобы общаться с местной властью.
Далее советую всем прочитать все таки что такое ТСЖ . Каковы его функции и какова его ответственность , которая прописывается в УСТАВЕ и что мы туда на общем собрании напишем то и будет исполнять правление.
На Ремневе давно надо поставить крест и закопать его. Деньги никакие никому не сдавать до тех пор пока не будет точно известно какая организация будет достраивать объект. А достраивать должна организация которая вступила в СРО . Такую организацию может предложить Департамент строительства ЯО.