ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Официальные представители власти не хотят принимать у себя представителей нашей инициативной группы. Поэтому необходимо организоваться и действовать, действовать и еще раз действовать всем , а не сидеть и не ждать , что кто то добрый дядя построит этот дом. Хватит пассивничать. Просто так и чирий не вскочит. А официальную организацию обязаны принять и дать официальный ответ. Ремнев однозначно этот дом строить не будет. Тем более , что он сейчас никакого отношения к этому дому не имеет. И ждать от него манны небесной не стоит. Поймите , что только вместе мы сила , а порознь никто. Так давайте объединяться.

Господин The Official, а в чем плюсы и минусы создания ТСЖ, когда еще нет жилья? Чем рискуют участники долевого строительства, подписываясь сейчас на кондоминиум?

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

То, что вы говорите, это все понятно. Интересуют подводные камни. Не получится ли так, что создав ТСЖ, мы развяжем РСУ руки и Ремнев получит возможность уйти от ответственности и обязательств по достраиванию дома. Ведь до их пор фирма живет и здравствует, и по-прежнему именно она должна построить наш дом.
Допускаю, что они ничего не собираются делать, но юридически у них остаются невыполненные условия договора. Но не возникнет ли такой ситуации, когда Ремнев скажет: «у вас теперь есть ТСЖ, вот сами и стройте, а я вам ничего не должен».

Да Ремнев уже давно продал ООО РСУ и вообще находится не при делах. Он вообще никакого отношения к РСУ не имеет. Как вы это не поймете. Он давно уже послал всех куда подальше. И фактически ни за что не отвечает. И достраивать вам ничего не будет. И не надейтесь на это. Не слушайте ни кого кто ратует за Ремнева. Тот кто ратует за него полные бараны. Надо брать все в свои руки. Но крепко прижать и насолить Ремневу наше право и обязанность.

Valik2 прав. Ремнев в данном случае уже никто. В лучшем случае он может понести уголовную ответственность, если будут соответствующие доказательства совершения им преступления. Так что создавать ТСЖ надо, чтобы при помощи него реализовывать все необходимые механизмы достройки.

Может быть, Ремнев кому-то что-то и продал, документов я не видел. Но на Клубной, 74 по-прежнему находится ООО РСУ и НПР по-прежнему сидит там. Более того, работяги и прораб с Терешковой и 8-го марта своим нынешним начальником считают именно Ремнева.

Создание ТСЖ в достройке дома не поможет, я бы посоветовал создать ТСЖ и зарегистрировать незавершенный строительством объект и самим достраивать и вводить в эксплуатацию. А параллельно пытаться взыскать с РСУ деньги потраченные на достройку и ввод в эксплуатацию, правда только через суд, хотя считаю шансы крайне низкими, но попытка не пытка.

Огласите результаты собрания, пож-та

Вобщем ТСЖ не создали. Не собрали достаточного количества голосов. Собрание опять превратилось в базар и взаимное обвинение во всех грехах. Опять говорили какой хороший Ремнев. Что он будет достраивать в объемах неосвоенных им 39 млн. А дальше неизвестность. Якобы сейчас там работает аж целая бригада, которая убирает мусор, пробивает отверстия под стояки, готовят техэтаж к заливке. Что сомнительно. Призывали опять должников сдавать деньги. Непонятно только кому и за что?

Ужас последнего собрания состоит в том, что мы все как неорганизованная толпа, а толпа страшная сила.. В итоге-все разделились опять, но уже на три лагеря

Первый- во главе с нашей Иницативной группой,призывают
1.Создать ТСЖ дабы представлять интересы дольщиков в высших инстанциях и ..чего греха таить..
2. Достроить дом своими силами, собрав деньги с должников, на собрании прошла информация о 8 млн.(как так? -кричали некоторые из тех, кто должен и конечно создание ТСЖ для них не выгодно, т.к. отдать уже придется), собирать уже будет не Ремнев, а ТСЖ и естественно вложив дополнительные свои кровные(сколько? пока никто не знает..но есть прямой пример подобного случая строительства на ул.Труфанова, насколько знаю, сумма доп. вложений там составила около 2,5 т.р. с кв.м., правда дом по состоянию был построен в большей степени, чем у нас, кстати не плохо было бы пригласить председателя их ЖСК на наше собрание, поделиться так сказать с братьями по несчастью)
3.По возможности сэкономить, поступило предложение отказаться от мусоропровода, что экономит порядком около 2,5 млн. руб., сдавать дом с минимальной внутренний отделкой и что бы обойтись с наименьшими потерями, с использовать то, что обещал г. Ремнев сделать на объекте.


Второй-продать дом администации города. Выгодно тем кто действительно купил квартиры не по 16 т.р.за кв. м., а за большую стоимость, только чисто по человечески получается, что наш дом интересен городу только за счет дешевых квартир и данная продажа будет на слезах тех кто действительно потеряет свои вложенные несколько лет назад деньги, на которые сегодня, с учетом инфляции ничего не купишь, а те остальные, приверженецы второго лагеря, на этих слезах вернут то что вложили, почти без ущерба для себя. Фишка в том, что купят наш дом только целиком, а не выборочно у желающих, иначе в чем выгода для города покупать дорогие квартиры?
ХОЧЕТСЯ ДОНЕСТИ ДЕВУШКЕ ЛЕНЕ, которая яростно пропогандировала продажу дома простую истину-СЫТЫЙ ГОЛОДНОМУ НЕ ТОВАРИЩ! защищая интересы своей фирмы, как юрид."дольщика", вы идете по головам! нужно отдать ей должное, речь грамотного человека, юридически и экономически подкованного, ей бы революции совершать.

Третий-воздержались, напуганы, в замешательстве от такого большого объема информации, а ее поверьте много было..кто то кричал о том что создание ТСЖ-это исход принятия всех долгов и обязательств (простите, почитайте закон!), были робкие попытки взывать к справедливости через письма и СМИ ( научены, знаем, что не пройдет, тем более г-н Ходанович прямо и открыто заявил, что помощи ждать не откуда и никакой добрый дяденька не прилетит, что бы достроить наш дом), тут же идет разбирательство- а кто кому и как сказал, да кто кого чем обидел, вообщем базарные склоки.

итог-собрание было почти сорвано, голосование ничего не дало, для необходимого числа голосов для создания ТСЖ не хватило 16, но и присутствие дольщиков было не полное -69 из 120 квартир. Наша иницативная группа, которая наконец то объединилась (кто помнит, в прошлом году конфликт был именно из-за появления еще второй иниц. группы) теперь столкнулась с тем что появилась еще одна кучка людей со своими взглядами, которая стремится пополнить свои ряды среди дольщиков.
Все это вылилось в скандал, прям как в басне Крылова про лебедь,рак и щуку-А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ! Плачевно, что люди не понимают, что таким разделением мы все сами себе вредим, время идет, а мы все по прежнему не можем прийти к одному решению, по которуму надо двигаться дальше, пока не стало ПОЗДНО!

Это сообщение отредактировал дольщица - 2.04.2010 - 12:41

я в шоке от собрания.....Маланова толком и не пояснила людям зачем нужно это ТСЖ. Приплетала Ремнева все....нет его...все...забудьте, строить он не будет....
та девушка Лена знает куда они деньги собранные девают....видимо не поделили (она раньше с Малановой была)... и действительно они так и не отчитались по потраченным деньгам.
я так поняла, теперь Маланова хочет возглавить это ТСЖ и обеспечить себя работой на всю жизнь....
В действительности ТСЖ нужно, чтобы дальше сдвинуться с места. но с правильным правлением!!!!

А КТО ДАЛ МАЛАНОВОЙ Г.П. ВОЗМОЖНОСТЬ ЧТО ЛИБО ОБЪЯСНИТЬ???????? Та самая девушка Лена готова была свои голосовые связки в клочья изорвать, лишь бы перекричать. Был подготовлен устав ТСЖ, насколько было сказано, но его просто не дали даже зачитать, был какой то план собрания по всем пунктам, но он был весь сорван реприками и монологами той самой Лены. При чем тут деньги не поделили? ТА ДЕВУШКА ЛЕНА, пока ей нужно было была там где надо, а завидев возможность вернуть свое через горе других, продав целиком дом администрации города, быстренько переметнулась. А куда люди пойдут со своими денежками по 16-18 т.р. за кв. м. когда сейчас квартиры почти в 2 раза дороже? Может к этой самой девушке Лене жить домой? Я вот конечно не имею никакого отношения к инициативной группе, НО! вы то хоть кто нибудь принимали участие в ежедневной нервотрепке на наших злосчастных стенах на ул. 8 Марта? Бегали на поклон к Ремневу, выпрашивая ну хоть чего нибудь сделать? Облаить мы все можем, а вот сделать хоть что нибудь-увы, нам некогда, пусть будет как будет и т.д. и т.п. Даже в прошлом году когда были 2 иниц. группы можно было по своему понять и ту и другую, одна группа призывала добиваться от властей внимания и помощи, что ж наивная надежда пережитков социалистического прошлого, но надежда как говорится умирает последней, другая группа хотела продолжить строительство с Ремневым пока он еще не сказал окончательное "нет!",а теперь то что? Неужели те кому выгодно продать дом надеются на спокойствие тех, кто останется ни с чем, а таких большинство, многие строили для себя и детей, а не ради коммерческой наживы!
Люди, вы что?! Какое обеспечить себя работой с созданием с ТСЖ!? Вы то хоть представляете, какой это груз, который ляжет на плечи председателя до момента сдачи дома? Да и Маланова Г.П. вроде как и не выдвигала себя на кандидатуру...будьте порядочней!

Это сообщение отредактировал дольщица - 1.04.2010 - 14:33

а что ж она тогда свою кандидатуру везде пехает....слова другим не дает и к себе не подпускает, все сама решает...
и Ремнева преплетает....его нет....и не будет...
а девушка Лена просто устала ждать....так же как и я...
я везде учавствовала, в курсе всех дел....

Все устали!!! Что вы хотите от Малановой когда на последнем собрании нам всем было заявлено от представителя властей официально, что заставить Ремнева никто не может и не сможет, что это наша проблема! Маланова Г.П. не царь-бог, она говорит исходя из обективности ситуации на стройке. Девушка Лена защишает интересы юридического лица, т.е. фирмы,которой по законам экономики и исходя из сегодняшней ситуации в стране не выгодны данные долгосрочные вложения с последующим привлечением средств, для их получения, тем более вложения были на основе бартерных отношений, т.е. поставок РСУ материалов на объект.Эту квартиру потом еще продать надо умудриться, что бы получить назад свои денежки, а рынок недвижимости наш сейчас не в той стадии когда это выгодно, куда легче получить сразу сумму без потерь для себя.

Это сообщение отредактировал дольщица - 1.04.2010 - 14:51