ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Подскажите, пожалуйста, обозначенная цена за дострой 12200 включает проценты за кредит, который будет брать застройщик?[size=6][/size]

Нет это чистая цена достройки 1кв.М жилой площади.
Записывайтесь для заключения договора по телефону 44 97 91 доб 125
Елена Сметанина. Чем скорее ВЫ это сделаете тем скорее начнется строительство.
Заключить договора необходимо до 14.02.2012

Это сообщение отредактировал Valik2 - 31.01.2012 - 23:02

Стоимость твердая и изменению не подлежит, кроме случаев если дольщик изначально изъявит желание достраивать, а к концу строительства передумает, вот тогда проценты за пользование кредитом будут включены. В договоре это все прописано.
Уважаемые дольщики, просим Вас не затягивать с подписанием договоров! В наших интересах что бы строительство началось как можно быстрее.Телефон "Ярославльзаказчика" вы знаете, звоните, сначала надо будет сообщить свои контактные данные, потом Елена Андреевна будет индивидуально с каждым созваниваться и приглашать к определенному времени, что бы не создавать очереди в офисе.

дольщица, я уже

интересный подход, для всех 12200, т.е. если я делаю доплату сразу - 12200, и если я не делаю доплату - 12200? А смысл тогда доплачивать сразу?

**КСЕНИЯ** непонятен смысл вашего вопроса. Для ВАС дольщица ясно написала:Стоимость твердая и изменению не подлежит, кроме случаев если дольщик изначально изъявит желание достраивать, а к концу строительства передумает, вот тогда проценты за пользование кредитом будут включены. В договоре это все прописано. Для каждого кто будет участвовать в достройке дома будет составлен график внесения платежей. А если вы будете расплачиваться по окончании строительства вам включат проценты по кредиту, который возьмет на себя "Ярославльзаказчик" чтобы достроить объект.

Уважаемые дольщики, если кто еще не видел сам договором (первому подъезду я отправляла на электронку, единственное что, он без самых последних изменений, которые мы на встрече с Ходановичем в этот понедельник просили внести. Изменения эти не столь существнные, что бы влиять на общую схему и касаются прописанием подробно нескольких пунктов) можете позвонить в ОАО Ярославльзаказчик Сметаниной Е.А., она готова выслать для ознакомления. Если у вас есть вопросы звоните либо Сметаниной Е.А. либо инициативной группе.
Вот например цитата касающаяся предыдущих вопросов озвученных здесь:


"Размер фактических затрат на окончание строительства 1 кв.м. проектной площади Объекта составляет 12 200 рублей.
Указанная стоимость окончания строительства является твердой и рассчитана по состоянию на 01 сентября 2011г., не подлежит изменению на весь период строительства при условии подписания настоящих договоров в срок до 15 февраля 2012г.
Для лиц, подписавших настоящий договор после 15.02.2012г. стоимость окончания строительства индексируется на коэффициент инфляции за период с 01.09.2011г. по дату подписания настоящего договора.
Для каждого участника долевого строительства составляется график внесения платежей на окончание строительства. Данный график будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
При не соблюдении графика внесения платежей с участника долевого строительства подлежат взысканию (либо будут удержаны) проценты за пользование кредитными средствами банка, которые Цессионарий привлечет для окончания строительства жилого дома (подлежат расчету индивидуально для каждого Цедента).
Взыскание (удержание) процентов производится пропорционально сумме недофинансирования и количеству дней просрочки.
В указанный график подлежит включению сумма долга участника долевого строительства перед ООО «РСУ». Участник долевого строительства обязан выплатить ОАО «Ярославльзаказчик» в срок не позднее 15 марта 2012г. сумму, аналогичную сумме долга перед ООО «РСУ». Получение указанной суммы не является получением долга за ООО «РСУ», а является составной частью стоимости окончания строительства Объекта исходя из равных условий для всех участников строительства.
В случае просрочки выплаты суммы, аналогичной сумме долга перед ООО «РСУ», на нее начисляются проценты за пользование кредитными средствами банка, которые Цессионарий привлечет для окончания строительства жилого дома пропорционально сумме неоплаты и количеству дней просрочки."

Скажите пожалуйста, я достраивать не хочу, когда начнутся выплаты после подписания договора

Ответ на Ваш вопрос-
"3.3 В случае отказа Цедента от использования преимущественного права выкупа Объекта, заявленного в момент подписания настоящего договора, стоимость уступаемого права (требования) определяется Сторонами в следующем порядке:
Ц 2 = С расч - Д - (З * S), где
Ц 2 — стоимость передаваемого права (требования);
С расч — : расчетная договорная стоимость Объекта, определенная как производная, рассчитанная исходя из стоимости 1м²=35 000 рублей * общую площадь Объекта).
Д — сумма, идентичная сумме долга Цедента перед ООО «РСУ» по Договору участия в долевом строительстве;
З — фактические затраты Цессионария на окончание строительства 1 м² проектной площади Объекта, расположенного по адресу: г.Ярославль, Красноперекопский район, ул. 8 Марта у дома № 11, кадастровый номер 76:23:041704:60, определяемые Сторонами в размере 12 200 рублей за 1м2 проектной площади Объекта;
S — общая проектная площадь Объекта (м²);
Оплата стоимости уступаемого права производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента в течение 4 (четырех) месяцев с даты государственной регистрации настоящего договора.
При этом Цедент должен выразить свой отказ в письменном виде в форме, исключающей неясное толкование намерений и выражающей осведомленность об отсутствии возможности изменения позиции по отказу."

ваппр

Это сообщение отредактировал дольщица - 2.02.2012 - 09:58

Разъясните, пожалуйста, в течение какого времени Ярославльзаказчик обещает достроить дом и сдать его госкомиссии. А то в договоре в качестве временных рамок указан пункт 2.2.4 (срок, указанный в разрешении на строительство жилого дома)

И еще вопросы: правильно ли я понимаю, что сейчас необходимо заключить договор переуступки, а потом, если хочешь получить свою квартиру, должен будешь заключить договор долевого участия?

И еще непонятный момент: в заявлении-извещении в пункте 6 написано "строительство не может быть начато ранее государственной регистрации договоров уступки, аналогичных заключаемому". Означает ли это, что если кто-то из нынешних дольщиков не захочет иметь дел с Ярославльзаказчиком и не подпишет предлагаемый договор цессии, то Жилкина не сможет начать строительство? То есть один человек сможет держать всех остальных дольщиков, что называется "на коротком поводке"?

А с кем нибудь уже подписали договор? я записалась по телефону к Сметаниной 30 января, и тишина.

4 февраля (суббота) в 11.00 состоится шествие и общероссийский митинг, на котором дольщики могут напомнить властям о себе и требовать решение их проблемы до истечении указанных президентом сроков.
[b]Сбор в 10.45 у здания Топливной аппаратуры (ул.Свободы), [/b]далее в 11.00 шествие по улице Свободы
начало митинга в 12.00 -пл.Юности.

может я невнимательно прочитала предлагаемый к подписанию договор, но только о штрафах за несвоевременную оплату со стороны цедента все хорошо расписано. а где указано какие штрафы и в каких размерах понесет цессионарий, в случае невыполнения им принятых на себя обязательств, если, например, дом также будет брошен уже новым застройщиком. а часть денег на дострой уже внесена??? Что делать??? Платить дальше согласно графику за нестроящийся дом???
Я, конечно. надеюсь, что такого не случится, но где гарантии?? Сейчас, знаете ли кризисный период и на него можно многое списать.
А указанный пункт "Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, будут рассматриваться в суде в соответствии с действующим законодательством РФ." - мне кажется очень общим, нет никакой конкретики.
В любом договоре должны быть защищены интересы и права обеих сторон, особенно финансовые.
Очень много было сделано для уменьшения и утверждения цены доплаты, только вопрос о защите денег дольщиков, мне кажется, упустили из виду.
Надеюсь я неправа.